原告張某某。
委托代理人劉靜，河北萬強律師事務(wù)所律師。
委托代理人柴瑞，河北萬強律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲人和新天地公共設(shè)施有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)勞動路45號。
法定代表人陳幫聚，該公司總經(jīng)理。
委托代理人柳毅。
委托代理人安鵬。

原告張某某與被告邯鄲人和新天地公共設(shè)施有限公司租賃合同糾紛一案，原告于2013年11月21日訴至本院，本院由審判員周金越獨任審判，于2014年1月14日公開開庭進行了審理。原告張某某的委托代理人劉靜，被告邯鄲人和新天地公共設(shè)施有限公司的委托代理人柳毅到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年9月6日，原、被告簽訂邯鄲地一大道商鋪租賃合同兩份，甲方、出租方均為被告，乙方、承租方均為原告，主要約定內(nèi)容如下：第二條乙方承租甲方所有的位于陵西大街富一層E0XX號和E0X號商鋪。第五條租賃期限為12個月，從開業(yè)之日起為計租日，以開業(yè)之日為準，即2013年10月31日至2014年10月30日止。如因商場工程原因未能按合同約定日期開業(yè)，合同期自動順延。第六條6.1交納租金的期限為每六個月交納一次。第七條商鋪設(shè)有獨立電表，電費須乙方自行承擔和支付，由甲方代收代繳，公司收取每個商鋪300元電表押金。第九條管理押金（合同保證金）：簽訂本合同之前乙方應向甲方交納2500元，作為合同期內(nèi)管理押金，即乙方履行本合同的保證金。9.1甲方收取管理押金應向乙方開具收據(jù)。9.3滿足下列全部條件的，甲方不計利息向乙方返還管理押金：9.3.1租賃期滿，乙方不再續(xù)租，沒有拖欠租金、管理費、電費、國地稅稅金等應由乙方交付的費用，甲方在合同期滿三個月后的十日內(nèi)返還乙方管理押金。9.3.2乙方已支付應付的違約金、賠償金、滯納金的。9.4出現(xiàn)下列情況之一的，甲方不予返還租賃保證金：9.4.1乙方違反合同相關(guān)約定的；9.4.2租賃期內(nèi)，乙方擅自變更或終止合同的；9.4.3乙方出現(xiàn)本合同第四十八條規(guī)定的情形之一的。第十三條乙方向甲方繳納裝修保證金，在乙方裝修完畢之后，由乙方與甲方共同進行驗收，驗收合格的，甲方不計利息退還上述裝修保證金。第五十一條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。第五十二條租賃期內(nèi)，乙方如單方面解除終止合同，則甲方有權(quán)不予退還已交付租金、管理押金等各項費用。第六十七條提示和說明（以下內(nèi)容為加重黑體）本合同所有條款乙方已完全認真閱讀、明晰，甲方亦就詢問作出合理和必要的說明。雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。甲方簽章處加蓋單位印章，乙方簽章處張某某簽字并摁手印。上述兩份合同中E0XX號商鋪的使用面積為27.7平方米，半年租金8809元；E0X號商鋪的使用面積為27.9平方米，半年租金8872元。原告于2013年9月6日，向被告交付E0XX號商鋪半年租金8809元，押金2500元，E0X號商鋪，半年租金8872元，押金2500元，電表押金300元，裝修保證金3000元。被告為原告出具收款收據(jù)，并加蓋被告單位現(xiàn)金收訖印章。原、被告簽訂租賃合同后，原告經(jīng)考察發(fā)現(xiàn)其所租賃的商鋪沒有市場，在2013年10月中旬找被告表示愿意承擔相關(guān)的責任，請求撤銷合同并且退還已交付的相關(guān)款項未果，訴至法院要求被告返還租金、押金、裝修保證金等費用25981元，被告不同意，爭議成訟。

本院認為，本案中原、被告簽訂的兩份邯鄲地一大道商鋪租賃合同是雙方真實的意思表示，該合同并不違法相關(guān)的法律規(guī)定，應為有效合同，雙方均應遵守。被告雖主張原告應分別起訴，鑒于原、被告雖然簽訂了兩份租賃合同，由于兩份合同涉及的是同一法律關(guān)系，法院一并審理并無不當，故本院對被告的辯解理由不予采納。原告主張雙方所簽訂的合同多數(shù)條款為不平等的格式條款，不能作為約束雙方的條款。因被告在租賃合同的第六十七條提示和說明中，已用黑體加重字跡提示“本合同所有條款乙方已完全認真閱讀、明晰，甲方亦就詢問作出合理和必要的說明。雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同?！惫试娴脑擁椫鲝埍驹翰挥柚С帧Ｔ嬉运赓U的商鋪沒有市場為由要求退還租金等費用，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。另外，原告向法院提交證據(jù)不能證明自己所主張被告至今未開業(yè)的事實，即使商場未按時開業(yè)，按照雙方合同約定，也只是對租期的順延。因此，原告以被告至今未開業(yè)為由要求返還租金17681元，電表押金300元，押金5000元，裝修保證金3000元，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條、第五條、第八條、第三十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費450元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　周金越

書記員：趙芳