原告張備戰(zhàn)，男，1977年10月29日出生，漢族，現(xiàn)住河北省三河市北城區(qū)。委托代理人林利強(qiáng)，河北典范律師事務(wù)所律師。一般代理。被告楊鐵路，男，1982年1月30日出生，漢族，現(xiàn)住河北省保定市。委托代理人張君保，河北盛譽(yù)（白溝）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。第三人保定沃邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地河北省保定市白溝鎮(zhèn)京白路西側(cè)17-1-16。法定代表人：劉金彪。職務(wù)：執(zhí)行董事。委托代理人王靜，該公司員工。

原告張備戰(zhàn)向本院提出訴訟請(qǐng)求，一：請(qǐng)求依法解除編號(hào)為2017010007《二手房買賣合同》。二、依法判決被告楊鐵路向原告張備戰(zhàn)雙倍返還定金和購(gòu)房款合計(jì)280000元。三、判決被告楊鐵路承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年4月1日，原告張備戰(zhàn)作為買受人、被告楊鐵路作為出售方，第三人保定沃邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間方簽訂了編號(hào)為2017010007的《二手房買賣合同》，合同約定：1、被告自愿將坐落在保定市出售給原告；2、被告若拒絕將房屋出售給原告或者擅自提高房屋價(jià)格的，原告有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求被告返還原告已經(jīng)支付的定金和所收取的合同價(jià)款；3、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。現(xiàn)因被告拒絕出售房屋又擅自提高房屋價(jià)格致使前述買賣合同項(xiàng)下的房屋不能繼續(xù)交易，所以原告只能請(qǐng)求解除合同，并主張相關(guān)權(quán)利。又由于被告拒不按照合同的約定履行義務(wù)，原告只能訴至貴院。楊鐵路辯稱，原告無(wú)權(quán)要求解除雙方之間的二手房買賣合同，被告不同意解除，要求繼續(xù)履行，被告在履行合同的過(guò)程之中，不存在任何違約行為，被告未向原告及第三人作出過(guò)要求解除合同或提高房?jī)r(jià)的請(qǐng)求。原告本身是房屋中介從業(yè)人員，原告在廊坊市永清縣成立了永清縣亮家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，原告購(gòu)房的合同目的為炒房，基于目前白溝的房?jī)r(jià)居于平穩(wěn)，原告無(wú)利可圖。根據(jù)雙方之間的合同第十一條款的規(guī)定可以看出原告的炒房行為，請(qǐng)求駁回原告的訴訟。保定沃邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司述稱，各方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行，加價(jià)是我方的個(gè)人行為，沒(méi)有經(jīng)過(guò)被告的授權(quán)，不是被告的意思。經(jīng)審理查明，原告張備戰(zhàn)與被告楊鐵路在第三人保定沃邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，于2017年4月1日簽訂了編號(hào)為2017010007的《二手房買賣合同》。合同約定原告購(gòu)買被告出售的坐落在保定市，房屋總價(jià)款為45元，首付金額包括定金在內(nèi)為14萬(wàn)元，余下31萬(wàn)元辦理二手房貸款。同時(shí)約定“甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在銀行審批通過(guò)后30日內(nèi)過(guò)戶”“房屋交割應(yīng)在房屋過(guò)戶后的當(dāng)日或次日進(jìn)行”。庭審中被告和第三人均稱被告收到購(gòu)房款13萬(wàn)元，另外一萬(wàn)在第三人中介處保管，后因土地落宗的政策原因一直未能辦理房屋過(guò)戶及銀行貸款后又因不能及時(shí)聯(lián)系到被告，第三人曾提出加價(jià)。原告無(wú)確切證據(jù)證實(shí)被告授權(quán)第三人加價(jià)、拒絕出售房屋。上述事實(shí)有二手房買賣合同一份，保定市房權(quán)證白溝新城字第××號(hào)動(dòng)產(chǎn)登記證書及分戶平面圖、保定沃邦房產(chǎn)編號(hào)為：0000496和0000458的專用收據(jù)2張、原告的銀行賬單和數(shù)卡記錄、通話錄音合計(jì)6份、原告與第三人工作人員的微信聊天截圖、視聽(tīng)資料、手機(jī)撥打電話的記錄，原告給被告楊鐵路的撥打記錄、國(guó)家企業(yè)信息登記信息表，亮家房產(chǎn)信息表及庭審筆錄在卷證實(shí)。
原告張備戰(zhàn)與被告楊鐵路第三人保定沃邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序組成合議庭，于2018年5月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張備戰(zhàn)及其委托代理人林利強(qiáng)到庭參加訴訟，被告楊鐵路及其委托代理人張君保到庭參加訴訟，第三人保定沃邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的委托代理人王靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《二手房買賣合同》系雙方意思真實(shí)表示，未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。庭審中通過(guò)原、被告與第三人工作人員的微信聊天截圖、視聽(tīng)資料及原告給被告楊鐵路的撥打記錄，可認(rèn)定被告無(wú)加價(jià)行為，是第三人的個(gè)人行為，被告不存在違約行為，故原告以被告加價(jià)拒絕將涉案房屋交易給原告為由解除合同及返還雙倍的定金和購(gòu)房款280000元，本院不予以支持。至于被告稱原告的購(gòu)房目的是炒房行為，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)5500元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。