原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市房山區(qū)。
委托代理人：霍玉頂，河北晟舜律師事務所律師。
委托代理人：孫翔，河北尚高律師事務所律師。
被告：河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地河北省石家莊市裕華區(qū)建華南大街130號石家莊裕華萬達廣場B2-9號商住樓00單元0102。
法定代表人：田麗，總經(jīng)理。

原告張某某訴被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某某及委托代理人霍玉頂、孫翔到庭參加訴訟，被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2016年11月8日，原告（購買方）、被告(居間方)與案外人劉勇（出售方）簽訂了《房屋買賣三方協(xié)議》，該協(xié)議約定：案外人劉勇將其名下坐落于石家莊市長安區(qū)勝利北街176號神州嘉園26-1-701室以581000元的價格出售給原告，原告向劉勇支付購房定金50000元，向被告支付居間服務費6000元。銀行貸款審批通過時原告將首付款按照房管局政策及制度向房管局指定的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶支付，未支付的購房款以銀行貸款方式支付。原告應向被告支付代辦貸款的手續(xù)費9200元。該合同簽訂后，原告向劉勇支付定金50000元，向被告支付6000元房屋中介費、貸款手續(xù)費1000元、貸款服務費5000元、評估費3125元、房屋墊資費16800元。被告向原告出具了收取上述款項的收據(jù)。原告稱其向被告公司員工張波微信轉(zhuǎn)賬支付公證費480元、強執(zhí)費1260元、面簽費200元、流水費200元、快本他項費3000元。2017年2月20日原告與案外人劉勇共同簽署了收據(jù)一份，載明：“2016年11月8日，張某某因購買劉勇位于勝利北街××神州家園××室房屋，張某某、劉勇與居間方河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《房屋買賣三方協(xié)議》一份，11月11日劉勇收取張某某定金50000元整，現(xiàn)因居間方河北融海行經(jīng)紀有限公司至今未能履行墊資、實現(xiàn)貸款義務，導致《房屋買賣三方協(xié)議》不能繼續(xù)履行，現(xiàn)劉勇自愿退還張某某肆萬玖仟陸百元整，張某某同意收取劉勇退還的肆萬玖仟陸百元整，收取款項后雙方互不追責。（注明：扣除鎖錢肆佰元）退款人：劉勇收款人：張某某”。

本院認為，原、被告及案外人劉勇簽訂《房屋買賣三方協(xié)議》系三方真實意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，協(xié)議合法有效。根據(jù)原告與售房人劉勇簽署的退款收據(jù)，其二人均認可因居間方河北融海行經(jīng)紀有限公司至今未能履行墊資、實現(xiàn)貸款義務，導致《房屋買賣三方協(xié)議》不能繼續(xù)履行，結(jié)合原告提交的被告收取原告16800元房屋墊資費收據(jù)，本院對該事實予以確認，原告合同目的不能實現(xiàn)，案外人劉勇已將其收取原告的定金退還原告，該協(xié)議已實際解除。被告已促成原告與房屋出售人簽訂房屋買賣合同，故被告的居間義務已經(jīng)完成，但因被告未能墊資導致合同不能繼續(xù)履行，故應承擔賠償損失等違約責任，其收取的原告31925元，應視為給原告造成的損失，應予返還原告。原告向張波微信轉(zhuǎn)賬支付的款項共計5100元，因原告未提交證據(jù)證明張波收取的款項即為被告收取，故原告要求被告返還該費用的訴訟請求，本院不予支持。原告要求被告賠償損失50400元，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。被告融海行房地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應視為自動放棄舉證、質(zhì)證、答辯等權利。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)返還原告張某某31925元；
二、駁回原告的其它訴訟請求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1987元，由被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負擔725元，原告負擔1262元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　梁紅卓 審　判　員　　張敬元 人民陪審員　　徐月鳳

書記員：王沛然