張某某
張秀田（河北民劍律師事務(wù)所）
唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
馬國(guó)強(qiáng)（河北實(shí)同律師事務(wù)所）

原告張某某。
委托代理人張秀田，河北民劍律師事務(wù)所律師。
被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地:河北省唐某市路北區(qū)馨秀園202樓二層。
法定代表人郭立明，該公司總經(jīng)理。
委托代理人馬國(guó)強(qiáng)，河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員李文倩獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及委托代理人張秀田、被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人馬國(guó)強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，系雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該認(rèn)購(gòu)書(shū)合法有效。原告向被告提出退房申請(qǐng)后，被告亦同意退房，視為被告同意解除該認(rèn)購(gòu)書(shū)。合同解除后，被告應(yīng)按照約定及時(shí)退還原告購(gòu)房款。被告雖辯稱原告未按照約定將購(gòu)房收據(jù)交予被告公司，影響了被告對(duì)該套房屋的二次銷售，但未就其主張?zhí)峤幌鄳?yīng)證據(jù)，故對(duì)被告的該項(xiàng)答辯意見(jiàn)，本院不予采信。原告的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)退還原告張某某購(gòu)房款170000元。
本案案件受理費(fèi)1850元，由被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。并同時(shí)在七日內(nèi)交納上訴費(fèi)3700元，逾期交納視為放棄上訴。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，系雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該認(rèn)購(gòu)書(shū)合法有效。原告向被告提出退房申請(qǐng)后，被告亦同意退房，視為被告同意解除該認(rèn)購(gòu)書(shū)。合同解除后，被告應(yīng)按照約定及時(shí)退還原告購(gòu)房款。被告雖辯稱原告未按照約定將購(gòu)房收據(jù)交予被告公司，影響了被告對(duì)該套房屋的二次銷售，但未就其主張?zhí)峤幌鄳?yīng)證據(jù)，故對(duì)被告的該項(xiàng)答辯意見(jiàn)，本院不予采信。原告的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)退還原告張某某購(gòu)房款170000元。
本案案件受理費(fèi)1850元，由被告唐某增豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李文倩

書(shū)記員：劉紅蓮