原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。
委托代理人王軍立、李陽(yáng)，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告谷某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人王秀振，石家莊市鹿泉振寧法律服務(wù)所法律工作者。

原告張某某與被告谷某某為租賃合同糾紛一案，本院以(2016)冀0110民初1581號(hào)民事判決書判決后，原告不服提起上訴，經(jīng)石家莊市中級(jí)人民法院審理以(2016)冀01民終6634號(hào)民事裁定書發(fā)回我院重審，我院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人王軍立、李陽(yáng)，被告谷某某及其委托代理人王秀振到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告張某某與被告谷某某于2013年4月25日簽訂《租賃協(xié)議》，主要內(nèi)容為：被告將其位于谷莊村西南角的廠房出租給原告使用用于養(yǎng)殖，租賃期限自2013年5月1日至2043年4月30日，租金每十年調(diào)整一次，自2013年5月1日起至2023年4月30日，每年租金為31000元，每年的五月一日至五日，原告應(yīng)向被告足額交清當(dāng)年租金和補(bǔ)償金。租賃期間，原告應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠滿一個(gè)月，被告有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。在租賃期間，如果被告提前終止合同并違約，被告應(yīng)退還原告當(dāng)年租金，其他損失賠償額的計(jì)算方法，應(yīng)按照原告自己的建筑、改造所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用的計(jì)算方法，應(yīng)按照原告自己的建筑、改造所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用賠償。被告暫住該房屋，新房裝修好后搬走。2013年4月30日，被告收到原告2013年5月1日至2014年4月30日租賃費(fèi)31000元。原告并進(jìn)場(chǎng)對(duì)廠房進(jìn)行了部分改造。2014年雙方在支付第二年租金時(shí)發(fā)生糾紛。2014年6月3日，河北省鹿泉市公證處出具公證書一份，主要內(nèi)容為：2014年5月30日上午10時(shí)35分，張某某在公證員趙某與寧云波面前，在租賃廠房門前的南北小路上，將人民幣叁萬(wàn)壹仟元整給付其指認(rèn)的谷某某本人，谷某某拒絕接受。2016年5月20日，鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)谷莊村人民調(diào)解委員會(huì)出具證明一份，載明：谷某某與張某某因租賃合同發(fā)生糾紛一事，2013年7月份張某某找到鎮(zhèn)政府要求讓谷某某一家人從雞場(chǎng)搬走，鎮(zhèn)政府委托村委會(huì)調(diào)解此事，合同中有規(guī)定谷某某暫住雞廠，等裝修好房子后搬走，張某某不同意，經(jīng)村里多次為雙方做工作，調(diào)解無(wú)果，后張某某于2014年11月25日自己從雞廠搬走了。
庭審中，本院詢問(wèn)原告：你有沒(méi)有證據(jù)證明被告拒絕你進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)解除租賃，原告稱有報(bào)警記錄可以證實(shí)，并在庭后申請(qǐng)法院調(diào)取該出警記錄，本院到鹿泉區(qū)公安局上莊派出所調(diào)取2014年8月9日出警記錄，并經(jīng)雙方質(zhì)證。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告谷某某簽訂的《租賃協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告訴求解除合同，被告同意解除，本院予以認(rèn)可。原告主張被告違約，被告不認(rèn)可，原告提交的給付被告租金的公證時(shí)間為2014年5月30日，而協(xié)議約定的租金給付時(shí)間為每年的五月一日至五日，且即使被告提出增加租賃費(fèi)也可以通過(guò)協(xié)商解決，而不能證明是被告違約，原告稱有出警記錄可以證實(shí)，而出警記錄只是說(shuō)明原被告因租賃一事發(fā)生糾紛，并不能證明雙方是因?yàn)楸桓婢芙^原告進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)而報(bào)警，且被告提交的鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)谷莊村人民調(diào)解委員會(huì)證明顯示原告于2014年11月25日自己從雞廠搬走了。故原告稱被告違約并要求被告賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第六十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某與被告谷某某簽訂的《租賃協(xié)議》。
二、駁回原告張某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1509元，由原、被告平均負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　李占軍 審判員　　張秋霞 審判員　　肖　坤

書記員：霍曉翠