原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：馬偉，上海申澤律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：宿遷市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地江蘇省。
　　法定代表人：盧得志，執(zhí)行董事。
　　原告張某某與被告陸某、宿遷市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱龍某公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人馬偉到庭參加訴訟。被告陸某、龍某公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.兩被告償還欠款19萬(wàn)元；2.兩被告支付自2015年7月1日起至債務(wù)履行完畢期間按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的債務(wù)利息。事實(shí)和理由：原告與被告陸某系朋友關(guān)系，被告陸某系被告龍某公司的總經(jīng)理。2015年2月3日，原告在陸某的推薦下，購(gòu)買了江蘇省徐州市沛縣胡寨清華園小區(qū)5號(hào)樓304室房屋，陸某代表龍某公司簽訂了購(gòu)房合同，約定購(gòu)房款為19萬(wàn)元，交房時(shí)間為2015年5月1日。合同簽訂后，原告依約支付19萬(wàn)元購(gòu)房款，陸某代龍某公司收取購(gòu)房款并出具收條。但兩被告未能如期交房，房屋建造處于停頓狀態(tài)。2015年4月29日，陸某向原告出具欠條，承諾2015年6月30日前返還，但還款期限屆至，兩被告仍未還款，故原告訴請(qǐng)如前。
　　被告陸某、龍某公司未進(jìn)行答辯，也未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，2015年2月3日，原告(乙方)與被告龍某公司(陸某)(甲方)簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定甲方自愿將位于沛縣胡寨鎮(zhèn)清華園小區(qū)5號(hào)樓304室房屋出售給乙方，建筑面積134平方米。甲乙雙方約定以上房屋出售價(jià)格為19萬(wàn)元，乙方一次性付清。乙方交付房款同時(shí)甲方必須將現(xiàn)有的一切購(gòu)房及配套手續(xù)一并交給乙方，乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方協(xié)助辦理。所需過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方落款處有陸某簽字，并蓋有龍某公司合同專用章。甲方落款處的手寫部分注明“此房在2015年5月1日前交給乙方，交付前不存在任何債權(quán)債務(wù)”。協(xié)議下方案外人“緒明華”簽字并手寫“此協(xié)議如有一房二賣，本人承擔(dān)法律責(zé)任”。
　　同日，被告出具收條，載明“今收到張某某購(gòu)買胡寨清華園小區(qū)5號(hào)樓304室房款計(jì)人民幣現(xiàn)金壹拾玖萬(wàn)元正”。收款人處有陸某簽字，并蓋有龍某公司合同專用章。
　　2015年4月29日，陸某出具材料一份，載明“欠張某某、呂大濤、呂來(lái)要在2015年2月3日購(gòu)買了宿遷龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在沛縣胡寨鎮(zhèn)清華園小區(qū)三套房款總計(jì)人民幣伍拾柒萬(wàn)元正。另個(gè)人因急用資金借呂來(lái)要現(xiàn)金人民幣叁拾萬(wàn)元。其中2015年5月30日前歸還叁拾伍萬(wàn)元，2015年6月30日前歸還伍拾貳萬(wàn)元。如到時(shí)不兌現(xiàn)本人愿承擔(dān)法律責(zé)任(注：如期兌現(xiàn)，原簽的一切手續(xù)及合同作廢)”。案外人“緒明華”作為擔(dān)保人、證明人簽字。
　　原告提供任命書和證明(均為復(fù)印件)各一份，其中任命書內(nèi)容為2013年6月18日，龍某公司任命陸某為公司常務(wù)總經(jīng)理，證明內(nèi)容為2012年9月27日，沛縣國(guó)土資源局胡寨國(guó)土資源所表示，胡寨鎮(zhèn)清華園小區(qū)位于育才路西側(cè)，長(zhǎng)安街北側(cè)，占地10畝，目前工程建設(shè)用地手續(xù)正在辦理中。原告表示，上述兩份材料即為購(gòu)房時(shí)陸某向原告提供的資料。
　　審理中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院向原告開(kāi)具調(diào)查令，準(zhǔn)許原告向徐州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易服務(wù)中心調(diào)取本案系爭(zhēng)房屋的房屋權(quán)利信息、土地權(quán)利信息、抵押查封等信息。原告代理人表示，其前往徐州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易服務(wù)中心和沛縣不動(dòng)產(chǎn)交易中心調(diào)取系爭(zhēng)房屋信息，但未查詢到信息，要求工作人員在調(diào)查令上書面說(shuō)明原因，工作人員拒絕，故只能留取相關(guān)證據(jù)予以說(shuō)明。
　　審理中，原告出具書面說(shuō)明表示，其與陸某是朋友關(guān)系，陸某稱在沛縣開(kāi)發(fā)房子，投資可以賺錢，原告就與呂來(lái)要、呂大濤(另案當(dāng)事人)各購(gòu)買一套。陸某當(dāng)時(shí)要支付工人工資，所以要求原告等人支付現(xiàn)金。2015年4月29日，原告到現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)房子與簽約時(shí)無(wú)異，5月1日肯定不能交房，就要求陸某退款，陸某答應(yīng)并簽署了書面材料。原告認(rèn)為，陸某簽署書面材料是不免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。
　　本院認(rèn)為，原告主張與龍某公司存在房屋買賣合同關(guān)系，陸某作為龍某公司代表簽署《房屋買賣協(xié)議》，本院可予認(rèn)同。龍某公司在不能按協(xié)議約定如期交付房屋時(shí)，由陸某代表簽署書面材料，同意退還購(gòu)房款，現(xiàn)原告要求龍某公司返還購(gòu)房款及相應(yīng)利息于法有據(jù)，應(yīng)予支持。同時(shí)，陸某出具的書面材料中明確言明不兌現(xiàn)則本人愿承擔(dān)法律責(zé)任，原告主張陸某為不免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，本院可予采納，陸某應(yīng)與龍某公司共同承擔(dān)責(zé)任。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視其為放棄抗辯的權(quán)利,由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告宿遷市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、陸某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某購(gòu)房款19萬(wàn)元；
　　二、被告宿遷市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、陸某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某利息損失(以19萬(wàn)元為本金，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率，自2015年7月1日起計(jì)算至實(shí)際返還之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,556元,公告費(fèi)560元，合計(jì)5,116元，由被告陸某、宿遷市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：田有娣

書記員：張卓郁