原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：馬偉，上海申澤律師事務所律師。
　　被告：陸某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：宿遷市龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地江蘇省。
　　法定代表人：盧得志，執(zhí)行董事。
　　原告張某某與被告陸某、宿遷市龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱龍某公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人馬偉到庭參加訴訟。被告陸某、龍某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：1.兩被告償還欠款19萬元；2.兩被告支付自2015年7月1日起至債務履行完畢期間按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率計算的債務利息。事實和理由：原告與被告陸某系朋友關系，被告陸某系被告龍某公司的總經(jīng)理。2015年2月3日，原告在陸某的推薦下，購買了江蘇省徐州市沛縣胡寨清華園小區(qū)5號樓304室房屋，陸某代表龍某公司簽訂了購房合同，約定購房款為19萬元，交房時間為2015年5月1日。合同簽訂后，原告依約支付19萬元購房款，陸某代龍某公司收取購房款并出具收條。但兩被告未能如期交房，房屋建造處于停頓狀態(tài)。2015年4月29日，陸某向原告出具欠條，承諾2015年6月30日前返還，但還款期限屆至，兩被告仍未還款，故原告訴請如前。
　　被告陸某、龍某公司未進行答辯，也未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，2015年2月3日，原告(乙方)與被告龍某公司(陸某)(甲方)簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定甲方自愿將位于沛縣胡寨鎮(zhèn)清華園小區(qū)5號樓304室房屋出售給乙方，建筑面積134平方米。甲乙雙方約定以上房屋出售價格為19萬元，乙方一次性付清。乙方交付房款同時甲方必須將現(xiàn)有的一切購房及配套手續(xù)一并交給乙方，乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、閉路電視費、網(wǎng)費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。乙方辦理過戶手續(xù)時，甲方協(xié)助辦理。所需過戶費用及相關的一切費用由乙方全部承擔。甲方落款處有陸某簽字，并蓋有龍某公司合同專用章。甲方落款處的手寫部分注明“此房在2015年5月1日前交給乙方，交付前不存在任何債權債務”。協(xié)議下方案外人“緒明華”簽字并手寫“此協(xié)議如有一房二賣，本人承擔法律責任”。
　　同日，被告出具收條，載明“今收到張某某購買胡寨清華園小區(qū)5號樓304室房款計人民幣現(xiàn)金壹拾玖萬元正”。收款人處有陸某簽字，并蓋有龍某公司合同專用章。
　　2015年4月29日，陸某出具材料一份，載明“欠張某某、呂大濤、呂來要在2015年2月3日購買了宿遷龍某房地產(chǎn)開發(fā)公司在沛縣胡寨鎮(zhèn)清華園小區(qū)三套房款總計人民幣伍拾柒萬元正。另個人因急用資金借呂來要現(xiàn)金人民幣叁拾萬元。其中2015年5月30日前歸還叁拾伍萬元，2015年6月30日前歸還伍拾貳萬元。如到時不兌現(xiàn)本人愿承擔法律責任(注：如期兌現(xiàn)，原簽的一切手續(xù)及合同作廢)”。案外人“緒明華”作為擔保人、證明人簽字。
　　原告提供任命書和證明(均為復印件)各一份，其中任命書內(nèi)容為2013年6月18日，龍某公司任命陸某為公司常務總經(jīng)理，證明內(nèi)容為2012年9月27日，沛縣國土資源局胡寨國土資源所表示，胡寨鎮(zhèn)清華園小區(qū)位于育才路西側，長安街北側，占地10畝，目前工程建設用地手續(xù)正在辦理中。原告表示，上述兩份材料即為購房時陸某向原告提供的資料。
　　審理中，經(jīng)原告申請，本院向原告開具調(diào)查令，準許原告向徐州市不動產(chǎn)登記交易服務中心調(diào)取本案系爭房屋的房屋權利信息、土地權利信息、抵押查封等信息。原告代理人表示，其前往徐州市不動產(chǎn)登記交易服務中心和沛縣不動產(chǎn)交易中心調(diào)取系爭房屋信息，但未查詢到信息，要求工作人員在調(diào)查令上書面說明原因，工作人員拒絕，故只能留取相關證據(jù)予以說明。
　　審理中，原告出具書面說明表示，其與陸某是朋友關系，陸某稱在沛縣開發(fā)房子，投資可以賺錢，原告就與呂來要、呂大濤(另案當事人)各購買一套。陸某當時要支付工人工資，所以要求原告等人支付現(xiàn)金。2015年4月29日，原告到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)房子與簽約時無異，5月1日肯定不能交房，就要求陸某退款，陸某答應并簽署了書面材料。原告認為，陸某簽署書面材料是不免責的債務承擔。
　　本院認為，原告主張與龍某公司存在房屋買賣合同關系，陸某作為龍某公司代表簽署《房屋買賣協(xié)議》，本院可予認同。龍某公司在不能按協(xié)議約定如期交付房屋時，由陸某代表簽署書面材料，同意退還購房款，現(xiàn)原告要求龍某公司返還購房款及相應利息于法有據(jù)，應予支持。同時，陸某出具的書面材料中明確言明不兌現(xiàn)則本人愿承擔法律責任，原告主張陸某為不免責的債務承擔，本院可予采納，陸某應與龍某公司共同承擔責任。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，視其為放棄抗辯的權利,由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告宿遷市龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某應于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某購房款19萬元；
　　二、被告宿遷市龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某利息損失(以19萬元為本金，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率，自2015年7月1日起計算至實際返還之日止)。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費4,556元,公告費560元，合計5,116元，由被告陸某、宿遷市龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：田有娣

書記員：張卓郁