原告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)。
委托代理人劉計文，河北雄鷹律師事務(wù)所律師。
委托代理人李月梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住衡水市桃城區(qū),系原告之女。
被告河北省水利工程局，住所地：石家莊市建設(shè)南大街103號。
法定代表人王步新，該局局長。
委托代理人王立宏、張靜超，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。

原告張某某訴被告河北省水利工程局房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年12月7日作出（2016）冀0102民初4270號民事判決書,原告不服該判決,向石家莊市中級人民法院提出上訴,該院作出(2017)冀01民終2502號民事裁定書,將該案發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)了審理。原告張某某的委托代理人劉計文、李月梅，被告河北省水利工程局的委托代理人王立宏到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告非被告單位職工，2005年被告決定對其所有的位于石家莊市××大街××號生活區(qū)內(nèi)的房屋實(shí)施拆遷新建，因原告一直租賃被告單位院內(nèi)平房，經(jīng)原、被告雙方協(xié)商，被告同意由原告按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)集資繳納房款，購買位于石家莊市××大街××號河北省水利工程局宿舍18號樓4單元102室房屋。因原告原居住平房拆除,被告將其所有的6號樓3單元106室、107室兩間房屋安排給原告作為過渡房居住。2010年9月9日原告向被告繳納了購房款、暖氣集資款1812元、煤氣集資款3300元、小房200元共計41117.12元?，F(xiàn)涉案房屋登記在被告名下。涉案房產(chǎn)原居住人為丁超，丁超為改善住房面積，向被告申請交還涉案房屋，換取更大面積房屋，被告為丁超調(diào)換更大面積房屋后,丁超拒絕搬出涉案房屋,被告多次做工作及采取相應(yīng)措施丁超及丁茂榮均未搬出，現(xiàn)丁超已去世，涉案房屋由丁超之子丁茂榮居住至今。原告認(rèn)可在交納房款時,被告曾告知原告涉案房屋的原居住人丁超已經(jīng)購買大房子,等調(diào)整完成后,丁超搬走,由原告居住。原告提交《石家莊市長安區(qū)福壽居敬老養(yǎng)生院入住協(xié)議書》，欲證實(shí)被告為原告安排的過渡房條件簡陋不適合居住,原告于2016年6月4日入住養(yǎng)老院居住，對原告身心造成不良影響，主張被告賠償5萬元。被告認(rèn)可為原告安排的過渡房與原告原居住的平房均無暖氣。
上述事實(shí)，有收據(jù)、交費(fèi)單、證明、照片、石家莊市長安區(qū)福壽居敬老養(yǎng)生院入住協(xié)議書、通知、原審?fù)徆P錄及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告并非被告單位職工，原告能夠購買涉案房屋系因在被告拆遷改建時原告租賃被告平房居住，原告按照本單位內(nèi)部職工的價格購買涉案房屋系原、被告協(xié)商一致的結(jié)果，該約定系原、被告在主體平等的基礎(chǔ)上協(xié)商的合意，系雙方的真實(shí)意思表示，原告取得涉案房屋亦并未享受本單位職工應(yīng)享受的工齡折算等福利，原告的訴訟請求屬于法院受理范圍。原告已向被告交付了涉案房產(chǎn)的全部房款及其他費(fèi)用，被告理應(yīng)向原告交付可由原告獨(dú)立行使居住權(quán)的房屋，交房款時被告雖告知原告調(diào)整完后丁超搬走，原告再居住，但被告單位拆遷新建的房屋早已調(diào)整完成，被告也為丁超調(diào)整了新的房屋，丁茂榮占有該房屋發(fā)生在被告向原告交付前，且并未為原告辦理涉案房屋的房屋所有權(quán)證書，被告主張由原告向丁茂榮主張權(quán)利于法無據(jù)，被告理應(yīng)將丁茂榮事宜及時解決并向原告履行交付義務(wù)，原告主張被告履行交付房產(chǎn)的義務(wù)于法有據(jù)，本院予以支持。被告在原告所居住的平房拆遷后，為原告安排了過渡住房，原告主張過渡房與涉案房屋條件差距巨大，房屋質(zhì)量及居住環(huán)境相差懸殊,但原告并未提交過渡房與原居住平房存在差異的證據(jù),原告主張被告賠償損失5萬元無事實(shí)依據(jù)，本院不予支持?；?，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北省水利工程局于本判決生效之日起30日內(nèi)將坐落于石家莊市建華南大街33號河北省水利工程局宿舍18號樓4單元102室房屋交付給原告張某某；
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
訴訟費(fèi)1050元，由被告河北省水利工程局負(fù)擔(dān)（上述費(fèi)用原告已預(yù)交）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　郝巧靈 人民陪審員　　樊立成 人民陪審員　　秦建堂

書記員：白雪