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張某某與張某某、張某相鄰關系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告張某某,農民。
被告張某某,農民。
被告張某,農民,系被告張某某之子。
二被告委托代理人郭靜,河北乾翔律師事務所律師。
二被告委托代理人王偉才,河北乾翔律師事務所律師。

原告張某某訴被告張某某、張某相鄰關系糾紛一案,本院于2016年1月4日立案受理后,依法由代理審判員王勇適用簡易程序,于2016年1月28日公開開庭進行了審理。原告張某某,被告張某某、張某的委托代理人王偉才到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,原告張某某與被告張某某系三十余年的老鄰居,雙方多年來和睦相處,團結互助,共同維護了和諧的鄰里關系。雖然張某某在翻蓋房屋時,給張某某房屋造成了損害,但張某某積極的為張某某壘了墻山,重新鋪設了地板磚,又吊了屋頂,張某某并未提出異議,彰顯了張某某的大度與友善。現(xiàn)在張某某的房屋內外出現(xiàn)裂痕,瓦片殘缺不齊,雖然并未舉證證實系張某某施工造成的,但張某某的打樁、壘墻等施工行為,難免會給張某某房屋造成間斷性損害,故張某某也應當敢于擔當,繼續(xù)給張某某的房屋進行必要的維修。張某某將共用的院墻拆除后,張某某的南廠棚必然會缺少東墻山,但張某某將院墻磚全部給付了張某某,算是對張某某房屋損害的一種補償,且張某某又用檁條支撐了南廠棚屋頂,張某某并未提出異議,視同張某某認可張某某的補償行為。張某某與張某某的宅基地登記的東西長均為13.4米,但實際房屋東西長度均大于13.4米,對于多出的部分并未登記,故不受法律保護,原、被告應當通過村民自治組織予以協(xié)調解決。原告張某某要求被告張某某賠償損失,但即未舉證證實損失數(shù)額,也不同意評估鑒定損失,具體損失數(shù)額無法確定,故本院對原告張某某該訴訟請求不予支持。張某作為張某某的兒子參與了房屋翻蓋,但并不是產權人,不是本案的適格被告。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國物權法》第九十一條、第九十二條之規(guī)定,判決如下:

一、被告張某某為原告張某某修繕因其施工造成張某某房屋內外裂痕,更換屋頂殘損瓦片,于本判決生效之日起五日內履行。
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
案件受理費減半收取50元,由被告張某某負擔(上述費用已由原告向本院預交,被告于判決生效后五日內直接給付原告,本院不再另行收、退)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提供副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

代理審判員 王 勇

書記員:劉素娟 附相關法條 《中華人民共和國民法通則》 第八十三條不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。 《中華人民共和國物權法》 第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。 第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。

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