原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住康?？h。委托訴訟代理人：溫樹衛(wèi)，河北震河律師事務(wù)所律師。被告：楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，康?？h室。委托訴訟代理人：鄭世彪（系被告表哥），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，康保縣村。被告：張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：張家口市橋東區(qū)勝利北路30號(hào)1號(hào)樓707-708室。法定代表人：武進(jìn)林，系該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：張曉紅，系該公司職員。委托訴訟代理人：劉占龍，張家口市民營(yíng)企業(yè)法律服務(wù)委員會(huì)委員，該公司法律顧問。

原告張某某訴稱，康保縣廣場(chǎng)花園小區(qū)由被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)，2012年7月23日被告楊某將其與被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的位于康保縣廣場(chǎng)花園小區(qū)7號(hào)樓4單元503室的抵賬房屋以125000元賣予原告，但一直未為原告辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，依照最高院司法解釋，二被告需承擔(dān)違約金58802元。被告楊某辯稱，原告與我在購(gòu)房合同中并未約定賣方楊某為買方張某某辦理房本。2016年張家口藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司售樓處通過電話及上門等方式多次通知買方張某某辦理房屋，買方以不在康保為由拒絕辦理。直至國(guó)家出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)停辦的相關(guān)政策，原告張某某都未配合售樓處辦理房本。2017年12月29日原告張某某才向售樓處遞交身份證戶口薄以及辦理房本相關(guān)資料和3000元辦理費(fèi)。請(qǐng)求依法駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辯稱，我公司自2012年初至今一直為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，一直未間斷，我公司已陸續(xù)為大部分業(yè)主辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書。被告楊某于2012年1月7日購(gòu)買了廣場(chǎng)花園小區(qū)7號(hào)樓4單元503室，2013年12月30日在廣場(chǎng)花園小區(qū)辦理了房屋更名手續(xù)，同意將該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理到張某某名下。從辦理更名手續(xù)完畢后，我售樓部多次通知原告張某某提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)證明文件及費(fèi)用，原告張某某一直未提供。后經(jīng)售樓部多次通知，張某某才于2017年12月29日提供了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)證明文件，并繳納了個(gè)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用3000元，委托我公司代繳。由此可見，原告沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其本人承擔(dān)，我公司不承擔(dān)違約責(zé)任，原告訴我公司給付其違約金沒有依據(jù)，應(yīng)予駁回。經(jīng)審理查明，被告楊某于2012年1月7日購(gòu)買了位康?？h室的樓房一處，2012年7月23日與原告張某某簽訂了購(gòu)房合同，將該樓房轉(zhuǎn)讓給原告張某某。原告張某某于2017年12月29日提供了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)證明文件，并繳納了個(gè)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用3000元。以上事實(shí)有原告張某某提交的張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司為其出具的收據(jù)一份及原、被告當(dāng)庭陳述證實(shí)。
原告張某某與被告楊某、張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案受理，后因案情復(fù)雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人鄭世彪，被告楊某委托訴訟代理人鄭世彪，被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托訴訟代理人張曉紅、劉占龍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告楊某簽訂的房屋買賣合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律的禁止性規(guī)定，為有效合同，康?？h人民法院（2017）冀0723民初1023號(hào)民事判決書已經(jīng)予以確認(rèn)，原告張某某與被告楊某均未上訴。被告楊某于2013年12月30日在廣場(chǎng)花園小區(qū)辦理了房屋更名手續(xù)，授權(quán)同意將該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理到原告張某某名下，原告張某某于2017年12月29日提供了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)證明文件，并繳納了個(gè)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用3000元，被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司收取了原告張某某交納的辦證費(fèi)，故應(yīng)認(rèn)定被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)在原告張某某的積極配合下為其辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。原告張某某主張由于二被告的原因其未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，要求二被告承擔(dān)58802元的違約金，對(duì)此，原告張某某未提供證據(jù)證明，故本院對(duì)于原告張某某的此項(xiàng)主張不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在原告張某某的積極配合下協(xié)助原告張某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1372元，由原告張某某負(fù)擔(dān)1272元，被告楊某負(fù)擔(dān)50元，被告張家口市藍(lán)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)50元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。