原告：張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地河北省張北縣永春南街74號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130700308178382G。
法定代表人：胡永清，該公司董事長。
原告：尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地河北省尚某某南壕塹鎮(zhèn)河?xùn)|街018號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx.
法定代表人：徐虎住，該公司董事長。
二原告委托訴訟代理人：任博文，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
二原告委托訴訟代理人：任志宏，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告：張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張北縣張北鎮(zhèn)仁愛小區(qū)6幢6單元202室。
法定代表人：程朋，董事長。
第三人：張北佳圣農(nóng)作物種植有限公司，住所地張北縣張北鎮(zhèn)中都南大街。
法定代表人：孫平，經(jīng)理。

原告張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及第三人張北佳圣農(nóng)作物種植有限公司借款合同糾紛一案，本院于2017年7月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人任博文到庭參加了訴訟，被告張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人張北佳圣農(nóng)作物種植有限公司經(jīng)傳票傳喚，未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告依照《以物抵債協(xié)議書》為原告辦理過戶登記；2.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由：2013年2月7日，第三人與二原告簽訂（張北社團(tuán)）《社團(tuán)貸款借款合同》，約定借款期限自2013年2月7日至2014年2月6日，2014年1月15日辦理展期至2015年1月5日。為保證還款，原、被告同時(shí)簽訂了《社團(tuán)貸款抵押合同》，由被告以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。合同簽訂后，原告依約履行。2015年11月21日，因第三人資金周轉(zhuǎn)困難，無力償還借款本息，原、被告及第三人簽訂了《以物抵債協(xié)議書》，約定在《社團(tuán)貸款抵押合同》中的抵押物為“抵債財(cái)產(chǎn)”，包括：國有土地使用權(quán)3933.35平方米（土地使用權(quán)證書編號(hào)：張國用2010第010267號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證書編號(hào)：張他項(xiàng)2013第010304號(hào)）；商業(yè)樓及地下室6661.54平方米（房屋使用權(quán)證書編號(hào)：張房權(quán)證張私字第××、06××02、06××03、06××04，他項(xiàng)權(quán)證書編號(hào)：張房他證字第2013-××5、2013-86、2013-87、2013-88）。協(xié)議簽訂之日抵債財(cái)產(chǎn)歸原告所有，被告可在合同簽訂之日起一年內(nèi)回購抵債財(cái)產(chǎn)，逾期不回購，原告可進(jìn)行過戶登記，被告及第三人必須提供相關(guān)材料。超出期限未回購的，原告有權(quán)對全部抵債財(cái)產(chǎn)予以處置，被告及第三人對此無異議并依照約定予以配合。現(xiàn)該合同已過回購期，且被告并未進(jìn)行回購。二原告多次就過戶事宜與被告協(xié)商，均未果。為維護(hù)自身合法權(quán)益，特提起訴訟，請求支持。

本院認(rèn)為，原、被告及第三人在借款期限屆滿后簽訂的《以物抵債協(xié)議書》系三方的真實(shí)意思表示，且經(jīng)過張家口市第二公證處的公證，符合《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第五十七條第二款的規(guī)定，真實(shí)有效，予以確認(rèn)。被告在回購期滿后仍未回購，原告請求被告協(xié)助辦理抵債財(cái)產(chǎn)過戶登記，符合約定，應(yīng)予支持。被告經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了質(zhì)證和論辯的權(quán)利，本院遂依據(jù)原告的陳述及現(xiàn)有證據(jù)進(jìn)行缺席裁判。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第五十七條第二款規(guī)定，判決如下：

張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)為原告張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司依照《以物抵債協(xié)議書》約定的“抵債財(cái)產(chǎn)”辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，即將：國有土地使用權(quán)3933.35平方米（土地使用權(quán)證書編號(hào)：張國用2010第010267號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證書編號(hào)：張他項(xiàng)2013第010304號(hào)）；商業(yè)樓及地下室6661.54平方米（房屋使用權(quán)證書編號(hào)：張房權(quán)證張私字第××、06××02、06××03、06××04，他項(xiàng)權(quán)證書編號(hào)：張房他證字第2013-××5、2013-86、2013-87、2013-88）的所有權(quán)人變更為原告張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上述期滿的次日起七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　侯劍兵

書記員：高雅豐 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》 第五十七條當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。 債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。但是，損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的，人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關(guān)規(guī)定。