張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
任超（河北隆業(yè)律師事務(wù)所）
田某
許某
范某

原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地張某縣張某鎮(zhèn)師范路3號(hào)。
法定代表人王軍。
委托代理人任超，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告田某。
被告許某（系田某妻子)。
被告范某。
原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信達(dá)銀行）與被告田某、許某、范某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告信達(dá)銀行的委托代理人任超和被告范某到庭參加了訴訟，被告田某、許某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信達(dá)銀行訴稱(chēng)，2010年5月，原告與被告田某、范某簽訂《借款合同》，合同約定，原告向被告田某提供15萬(wàn)元住房貸款，貸款期限為20年，月利率5.1167‰，逾期貸款罰息上浮50%，按月等額本息還款，每月10日為還款日。
2010年5月21日被告許某出具《承諾書(shū)》，承諾對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，且被告田某、許某以張某北歐小區(qū)4幢5單元101室做抵押擔(dān)保，被告范某為該筆借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
合同生效后，我行依約發(fā)放了借款，被告田某還款至2016年1月10日，現(xiàn)在尚欠本金128386.52元及利息、罰息。
因被告累計(jì)7期未按時(shí)足額歸還借款本息，我行宣布被告的貸款提前到期，要求與被告解除借款合同，并要求被告田某、許某及時(shí)歸還剩余借款本金及利息、罰息、律師費(fèi)及案件受理費(fèi)，被告范某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告田某、許某未答辯。
被告范某辯稱(chēng)，田某在原告處辦理房屋貸款，我是為其提供保證擔(dān)保，現(xiàn)在田某不能按時(shí)歸還，希望法院依法判決。
本院認(rèn)為，原告與被告田某、范某簽訂的人民幣借款合同（個(gè)人房屋）合法有效，對(duì)貸款人、借款人及保證人均具有法律約束力，各方當(dāng)事人均應(yīng)依約及時(shí)履行各自的義務(wù)。
合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放借款的義務(wù)，被告田某、許某未按照約定全面、及時(shí)履行其償還借款本金及利息的義務(wù)，違背了誠(chéng)實(shí)信用的原則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，且被告田某、許某的行為符合人民幣借款合同（個(gè)人房屋）的宣布合同項(xiàng)下貸款本息部分提前到期相關(guān)情形，故對(duì)原告宣布借款提前到期并解除合同，要求被告田某、許某清償剩余借款及利息、罰息的請(qǐng)求，予以支持。
被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
本案被告田某、許某以其所購(gòu)房屋為其借款提供了物的擔(dān)保，被告范某系被告田某、許某借款的保證人，故原告應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),被告范某對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
原告要求被告承擔(dān)本案律師代理費(fèi)的訴訟主張，符合合同約定，且不違反相關(guān)法律及《河北省律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，故本院予以支持；被告田某、許某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為其放棄了質(zhì)證和論辯的權(quán)利，本院遂依原告的陳述及現(xiàn)有證據(jù)缺席裁判。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告田某、范某簽訂的《人民幣借款合同（個(gè)人房屋）》于本判決生效之日起終止。
二、被告田某、許某于判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金128368.52元，并依照《人民幣借款合同（個(gè)人房屋）》的約定支付相應(yīng)利息及罰息。
三、被告范某對(duì)上述借款在原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司以被告田某、許某所抵押房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如未按本判決指定期間履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2867元，適用簡(jiǎn)易程序減半收取1434元，由被告田某、許某、范某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。
如在上訴期滿(mǎn)的次日起七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告田某、范某簽訂的人民幣借款合同（個(gè)人房屋）合法有效，對(duì)貸款人、借款人及保證人均具有法律約束力，各方當(dāng)事人均應(yīng)依約及時(shí)履行各自的義務(wù)。
合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放借款的義務(wù)，被告田某、許某未按照約定全面、及時(shí)履行其償還借款本金及利息的義務(wù)，違背了誠(chéng)實(shí)信用的原則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，且被告田某、許某的行為符合人民幣借款合同（個(gè)人房屋）的宣布合同項(xiàng)下貸款本息部分提前到期相關(guān)情形，故對(duì)原告宣布借款提前到期并解除合同，要求被告田某、許某清償剩余借款及利息、罰息的請(qǐng)求，予以支持。
被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
本案被告田某、許某以其所購(gòu)房屋為其借款提供了物的擔(dān)保，被告范某系被告田某、許某借款的保證人，故原告應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),被告范某對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
原告要求被告承擔(dān)本案律師代理費(fèi)的訴訟主張，符合合同約定，且不違反相關(guān)法律及《河北省律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，故本院予以支持；被告田某、許某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為其放棄了質(zhì)證和論辯的權(quán)利，本院遂依原告的陳述及現(xiàn)有證據(jù)缺席裁判。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告田某、范某簽訂的《人民幣借款合同（個(gè)人房屋）》于本判決生效之日起終止。
二、被告田某、許某于判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金128368.52元，并依照《人民幣借款合同（個(gè)人房屋）》的約定支付相應(yīng)利息及罰息。
三、被告范某對(duì)上述借款在原告張某信達(dá)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司以被告田某、許某所抵押房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如未按本判決指定期間履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2867元，適用簡(jiǎn)易程序減半收取1434元，由被告田某、許某、范某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙福星

書(shū)記員：李亞南