原告：張某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：金建軍，河北華研律師事務(wù)所律師。被告：武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

原告張某向本院提出訴訟請求：1、判令被告武某某立即履行《房屋租賃合同》，騰清房屋；2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2011年9月6日武某某與張某簽訂《房屋租賃合同》，合同約定：張某將自己名下位于張家口市橋東區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室，建筑面積為68.86平方米的房屋以每月700元的租金出租給武某某，租賃期限從2011年9月6日至2016年9月6日止。張某于2016年9月5日通知武某某租賃到期后不再續(xù)租，武某某承諾于2016年9月6日前騰清房屋交付原告。截止目前武某某仍不給原告騰房，原告訴至法院。被告武某某辯稱：不同意騰房。本案訴爭房屋是其父親單位分配的住房，性質(zhì)原屬于公租房。1994年的時候購買了全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)登記在被告名下。2009年因需要辦理房屋抵押貸款，將該房過戶到張某名下，以張某的名義進(jìn)行貸款，待武某某將貸款向銀行還清后，張某再將訴爭房屋過戶回來。辦理完房屋過戶手續(xù)后，張某幫被告貸款14萬元，被告給了張某手續(xù)費、好處費共計13000元。到2016年初，還欠銀行50000元沒有還清。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：本案訴爭房屋位于張家口市橋東區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室，該房屋武某某于1994年購買了全產(chǎn)權(quán)，登記在武某某名下。2009年7月15日武某某與張某簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，約定武某某將上述303室以140000元的價格出售給張某，武某某提供合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，配合張某辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2009年8月15日武某某配合張某辦理了訴爭房屋的過戶登記手續(xù)，2009年8月25日張某通過中國銀行向武某某轉(zhuǎn)賬140000元，2009年8月26日武某某為張某出具內(nèi)容為“今收到購房款壹拾肆萬元整”的收條一份。2011年9月6日張某與武某某簽訂《房屋租賃合同》一份，約定張某將其已購買的訴爭房屋以月租金700元的價格出租給武某某，武某某每貳個月給付一次房租，租賃期限至2016年9月6日。2016年9月5日武某某為張某出具《騰房承諾書》一份，承諾訴爭房屋租賃于2016年9月6日到期后，武某某不再續(xù)租，且于2016年9月6日之前騰清房屋交付張某。因武某某未履行騰房承諾，張某訴至法院。另查，武某某曾于2012年陸續(xù)向張某借款100000元，并經(jīng)本院出具（2014）東商初字第308號民事調(diào)解書調(diào)解結(jié)案，但至今未償還完畢。庭審中，張某提交的證據(jù)有：1、訴爭房屋所有權(quán)證一份、2011年9月6日《房屋租賃合同》一份、2016年9月5日騰房承諾書一份，擬證明訴爭房屋所有權(quán)人系張某，張某將房屋出租給武某某，租賃到期后武某某承諾騰房，但未履行；2、2009年7月15日《房屋買賣協(xié)議》一份，擬證明張某購買武某某的房屋；3、2009年8月25日中國銀行取款回單一份，2009年8月26日武某某出具的房款收條一份，擬證明原、被告是自愿買賣房屋且已實際履行；4、辦理房產(chǎn)過戶登記的票據(jù)4張，擬證明該費用是張某在2009年8月26日繳納；5、（2014）東商初字第308號民事調(diào)解書一份，擬證明武某某在2012年向張某借款100000元，從未償還，張某訴至法院，房屋買賣是在2009年，二者沒有關(guān)系；6、2009年8月6日武某某為張某出具借據(jù)一份，擬證明原、被告之間存在過借貸關(guān)系，也存在過打款的關(guān)系；7、國網(wǎng)冀北電力有限公司張家口供電公司電費收據(jù)一張，擬證明訴爭房屋歸張某所有。武某某的質(zhì)證意見是：對證據(jù)1中的房屋所有權(quán)證真實性無異議，對房屋租賃合同質(zhì)證稱“武某某”非本人所簽，且該房是為了辦理抵押貸款才過戶到張某名下，并非買賣，對承諾書質(zhì)證稱是本人簽字，但不是因為租賃到期而騰房；對證據(jù)2認(rèn)可，但認(rèn)為上面的字不是武某某簽的，140000元是武某某借的；對證據(jù)3未發(fā)表質(zhì)證意見；對證據(jù)4，質(zhì)證稱沒有見過；對證據(jù)5，質(zhì)證認(rèn)為原、被告之間是有過一個調(diào)解書，但不知道是不是這個；對證據(jù)6，認(rèn)為確實向張某借過錢，但是該證據(jù)顯示的10000元不知道是哪一筆；對證據(jù)7認(rèn)為房本在張某手中，2017年7月張某到房管局改的名字。武某某提交的證據(jù)有：1、2009年7月23日《協(xié)議書》復(fù)印件一份，內(nèi)容為：武某某系訴爭房屋所有權(quán)人，因個人征信記錄差，無法辦理抵押貸款，經(jīng)與張某協(xié)商，將上述房屋過戶給張某，由張某向銀行辦理房屋貸款140000元，貸款期限10年，過戶費用由武某某承擔(dān)，武某某按期償還貸款本息，如有逾期則張某有權(quán)出售上述房屋償還銀行貸款，如武某某按期歸還完銀行貸款，張某無條件配合將房屋過戶給武某某，過戶費用由武某某承擔(dān)，武某某補(bǔ)償給張某6000元，擬證明訴爭房屋不是買賣，是武某某為辦理貸款向張某做的抵押；2、2015年1月26日到2015年8月25日中國建設(shè)銀行北站支行銀行流水一份，擬證明武某某于2015年1月30日通過手機(jī)向張某尾號為6091的賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬3000元，于2015年7月10日通過手機(jī)向張某尾號為6091的賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬1500元，于2015年8月18日通過手機(jī)向張某尾號為6091的賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬1500元，用于償還每月貸款1400余元。張某的質(zhì)證意見是：對證據(jù)1，認(rèn)為是復(fù)印件，不認(rèn)可；對證據(jù)2的轉(zhuǎn)賬事實認(rèn)可，但認(rèn)為上述轉(zhuǎn)賬是武某某償還張某的欠款，是原、被告之間借貸的錢，和訴爭房屋沒有關(guān)系
原告張某與被告武某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年12月28日作出（2016）冀0702民初1732號民事判決，張某不服該判決，上訴于張家口市中級人民法院。張家口市中級人民法院于2017年5月8日作出（2017）冀07民終553號民事裁定書，裁定撤銷（2016）冀0702民初1732號民事判決，發(fā)回本院重審。本院于2017年7月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某的委托訴訟代理人金建軍，被告武某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：張某將其從武某某處購買的涉案房屋出租給武某某使用，雙方簽訂房屋租賃合同一份，武某某雖對房屋租賃合同質(zhì)證稱“武某某”非本人所簽，且該房是為了辦理抵押貸款才過戶到張某名下，并非買賣，但其于2016年9月5日為張某出具的《騰房承諾書》中明確寫明“（涉案房屋）租賃期限已于2016年9月6日到期，本人不再續(xù)租，本人鄭重承諾于2016年9月6日之前騰清房屋交付張某”，從而佐證了原、被告之間存在房屋租賃的事實。武某某抗辯上述騰房承諾書不是因為租賃到期而騰房，但其僅提交2009年7月23日協(xié)議書復(fù)印件一份，未提交其他證據(jù)，因未形成完整的證據(jù)鏈條，故本院對武某某該抗辯意見不予采信。故原、被告之間的租賃合同關(guān)系成立，真實有效，雙方應(yīng)依約履行。武某某在房屋租賃合同到期后承諾騰房但拒不依約履行，屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對張某要求武某某騰房的訴訟請求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第六十五條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告武某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將其所占用的坐落于張家口市橋東區(qū)寶善小區(qū)73號樓3單元303室房屋騰出并交還給原告張某。如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3100元，由被告武某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長　　孫秀峰
審判員　　張　霞
審判員　　李桂濱

書記員：顧靜