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張某某與當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村民委員會、吳某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告張某某,無業(yè)。
委托代理人李海波(一般授權(quán)),湖北百思特律師事務(wù)所律師。
被告當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村民委員會,住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處友誼路。
法定代表人楊永斌,該村村委會主任。
被告吳某某,務(wù)農(nóng)。
委托代理人曹可汗(特別授權(quán)),湖北鋒范律師事務(wù)所律師。
委托代理人柯元鳳(特別授權(quán)),務(wù)農(nóng)。

原告張某某訴被告當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村民委員會(以下簡稱望城村委會)、吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院于2014年12月31日立案受理后,于2015年5月25日作出(2015)鄂當(dāng)陽民初字第00149號民事判決。原告張某某對判決不服,上訴至宜昌市中級人民法院,該院經(jīng)審理后于2015年11月25日作出(2015)鄂宜昌中民一終字第00530號民事裁定:撤銷原判,發(fā)回當(dāng)陽市人民法院重審。本院于2016年1月7日受理該案后,依法適用普通程序,由韓國鋒擔(dān)任審判長,與審判員羅友平,人民陪審員蔡祖鳳組成合議庭,于2016年3月29日公開開庭審理本案。原告張某某及其委托代理人李海波,被告望城村委會的法定代表人楊永斌,被告吳某某的委托代理人曹可汗、柯元鳳均到庭參加訴訟。訴訟過程中,原、被告申請庭外和解期限三個(gè)月,和解未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1995年以前,原告承包當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村水田共計(jì)5.84畝。1996年左右,原告與被告吳某某口頭約定,將其自有住房及3.5畝土地出讓給被告吳某某,下余2.34畝水田未一并轉(zhuǎn)讓,由原告自行耕種;落款時(shí)間為1997年10月的土地承包經(jīng)營權(quán)證上亦載明原告擁有的承包土地為2.34畝。1999年,原告及其丈夫周萬青外出務(wù)工,將訴爭土地交給被告吳某某耕種;同年,被告望城村委會因無法聯(lián)系上原告,為了方便管理,同時(shí)被告吳某某亦向望城村委會陳述原告已將訴爭土地轉(zhuǎn)讓給被告吳某某,故被告望城村委會與被告吳某某簽訂了土地承包經(jīng)營合同,但合同上落款的時(shí)間為“1997年10月31日”。2002年3月20日,被告望城村委會與吳某某簽訂農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)承包合同,進(jìn)一步確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2005年6月20日,被告望城村委會與吳某某再次簽訂農(nóng)村土地承包合同;同時(shí),當(dāng)陽市人民政府向被告吳某某頒發(fā)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。自2000年以來,訴爭土地一直由被告吳某某耕種并履行相應(yīng)的義務(wù)。
同時(shí)查明,原告張某某及其丈夫周萬青均系當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村村民,二人生育一子周健。周萬青于2014年5月30日死亡,原審的庭審時(shí)周健稱自愿放棄本案中的權(quán)利義務(wù),由母親張某某來主張權(quán)利。2003年,周萬青曾向望城村委會補(bǔ)交1998年至1999年期間的“歷欠款”1538.47元。

本院認(rèn)為,關(guān)于原告張某某與被告吳某某之間就訴爭的2.34畝土地系轉(zhuǎn)讓還是代耕關(guān)系的問題。被告吳某某主張周萬青生前與其妻子即原告張某某于1996年將磚混結(jié)構(gòu)平房三間及包括訴爭2.34畝土地在內(nèi)共5.84畝土地全部轉(zhuǎn)讓,并未提供充分證據(jù)加以證明,且與周萬青、張某某自1996年實(shí)際耕種訴爭2.34畝土地至1999年才外出打工的客觀情形不符,被告吳某某應(yīng)當(dāng)對其主張全部轉(zhuǎn)讓或者訴爭2.34畝土地于1999年再次轉(zhuǎn)讓的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任,經(jīng)本院釋明后,被告吳某某未能進(jìn)一步舉證,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。同時(shí),被告望城村委會于2000年將原告張某某承包期內(nèi)訴爭的2.34畝土地重新發(fā)包給被告吳某某,且倒簽合同日期為1999年10月31日,明顯存在過錯(cuò)。綜上,二被告簽訂的土地承包經(jīng)營合同應(yīng)屬無效,對原告要求二被告返還訴爭土地的訴訟請求,本院予以支持。經(jīng)本院審判委員會討論,依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:

被告當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村村委會、吳某某返還原告張某某水田2.34畝。
案件受理費(fèi)80元(原告已預(yù)交),由被告當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村村委會、吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀并提交副本三份,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審 判 長  韓國鋒 審 判 員  羅友平 人民陪審員  蔡祖鳳

書記員:劉智珺

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