原告張某某,無(wú)業(yè)。
被告當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處望城村村委會(huì),住所地當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處友誼路。
法定代表人楊永斌,該村村委會(huì)主任。
被告吳某某,務(wù)農(nóng)。
委托代理人曹可汗(特別授權(quán)),湖北鋒范律師事務(wù)所律師。
委托代理人柯元鳳(特別授權(quán)),務(wù)農(nóng)。
原告張某某訴被告當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處望城村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)望城村委會(huì))、吳某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2014年12月31日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由代理審判員朱小華獨(dú)任審判,于2015年3月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某,被告望城村委會(huì)的法定代表人楊永斌,被告吳某某及其委托代理人曹可汗均到庭參加訴訟。訴訟過(guò)程中,原、被告申請(qǐng)庭外和解兩個(gè)月,和解未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1995年以前,原告承包當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處望城村水田共計(jì)5.84畝。1996年左右,原告與被告吳某某口頭約定,將其自有住房及3.5畝土地出讓給被告吳某某,下余2.34畝土地未一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)稍孀孕懈N;落款時(shí)間為1997年10月的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上亦載明原告擁有的承包土地為2.34畝。2000年,原告及其丈夫周萬(wàn)青外出務(wù)工,將訴爭(zhēng)土地交給被告吳某某耕種;同年,被告望城村委會(huì)因無(wú)法聯(lián)系上原告,為了方便管理,同時(shí)被告吳某某亦向望城村委會(huì)陳述原告已將訴爭(zhēng)土地轉(zhuǎn)讓給被告吳某某,故被告望城村委會(huì)與被告吳某某簽訂了土地承包經(jīng)營(yíng)合同,但合同上落款的時(shí)間為“1997年10月31日”。2002年3月20日,被告望城村委會(huì)與吳某某簽訂農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)承包合同,進(jìn)一步確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2005年6月20日,被告望城村委會(huì)與吳某某再次簽訂農(nóng)村土地承包合同;同時(shí),當(dāng)陽(yáng)市人民政府向被告吳某某頒發(fā)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。自2000年以來(lái),訴爭(zhēng)土地一直由被告吳某某耕種并履行相應(yīng)的義務(wù)。
同時(shí)查明,原告張某某及其丈夫周萬(wàn)青均系當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處望城村村民,二人生育一子周健。周萬(wàn)青于2014年5月30日死亡,庭審時(shí)周健稱(chēng)自愿放棄本案中的權(quán)利義務(wù),由母親張某某來(lái)主張權(quán)利。2003年,周萬(wàn)青曾向望城村委會(huì)補(bǔ)交1998年至1999年期間的“歷欠款”1538.47元。
本院認(rèn)為,本案訴爭(zhēng)土地一直由原告承包并耕種至1999年;被告吳某某2002年、2005年與被告望城村委會(huì)簽訂的二份合同及當(dāng)陽(yáng)市政府向其頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的基礎(chǔ)均來(lái)源于落款時(shí)間為“1997年10月31日”的《土地承包合同書(shū)》,該合同書(shū)實(shí)際簽訂時(shí)間為2000年;那么本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)即為:被告望城村委會(huì)于2000年收回原告承包的訴爭(zhēng)土地并將其發(fā)包給被告吳某某的行為是否合法。本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議行為發(fā)生的時(shí)間為2000年,根據(jù)法不溯及既往的原則,應(yīng)適用2000年時(shí)已經(jīng)生效的法律法規(guī)。根據(jù)1999年7月8日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條第三項(xiàng)的規(guī)定:因一方不履行承包合同約定的義務(wù),致使承包合同無(wú)法繼續(xù)履行的,當(dāng)事人請(qǐng)求終止承包合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)允許。本案中,原告自2000年外出務(wù)工,十多年來(lái),一直未實(shí)際耕種訴爭(zhēng)土地,亦未繳納相關(guān)費(fèi)用,致使承包合同無(wú)法繼續(xù)履行,被告望城村委會(huì)有權(quán)終止合同;被告吳某某與被告望城村委會(huì)簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)合同雖然倒簽合同的簽訂時(shí)間,但合同的內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示,未違反法律規(guī)定,同時(shí)雙方亦按合同約定全面的履行了相應(yīng)權(quán)利義務(wù),該合同合法有效。綜上,依照《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,減半收取40元(原告已預(yù)交),由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人s數(shù)提交副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院,并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80元。湖北省宜昌市中級(jí)人民法院的開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名及其銀行賬號(hào)為,收款單位:宜昌市非稅收入管理局,開(kāi)戶(hù)銀行:三峽農(nóng)行二馬路支行,賬號(hào):17×××73-1。
代理審判員 朱小華
書(shū)記員:趙偉旨
成為第一個(gè)評(píng)論者