原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市。
委托訴訟代理人，辛玉卓，河北張克鋒律師事務(wù)所律師。
被告：廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽(yáng)區(qū)第八大街西區(qū)。
法定代表人：王國(guó)棟，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:李洪偉,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住廊坊市安次區(qū),廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工。

原告張某某與被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2016年12月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某委托訴訟代理人辛玉卓、被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托訴訟代理人李洪偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.支付逾期交房違約金;3.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由：2013年12月26日原、被告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的嘉某意境小區(qū)5-1-701室房屋一套，并約定價(jià)款、付款方式、交付期限等，同時(shí)約定贈(zèng)送5-302地下室、C-206地下車(chē)位。簽訂合同后，原告按照合同約定交付首付款344586元。但被告拒絕辦理網(wǎng)簽手續(xù)，拒絕交付房屋，經(jīng)多次交涉，被告承諾后又不履行，無(wú)奈，訴至貴院。
庭審中,原告稱,因被告的原因致使合同約定的按揭貸款79萬(wàn)元未能發(fā)放,未能向廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案登記,致開(kāi)庭時(shí)案涉房屋因水、電、燃?xì)怛?yàn)收不合格,不具備交房條件。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),被告已具備商品房預(yù)售的法定條件。
廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)。

本院認(rèn)為，廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承認(rèn)張某某在本案中主張的事實(shí)，且原告主張的實(shí)事不違反法律\法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不損害公共、集體何他人利益,故對(duì)張某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張東梅與被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：JHCQII074）合法有效，被告應(yīng)當(dāng)停止違約行為，繼續(xù)履行合同。
二、被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告張某某支付逾期交房違約金1722.93元（自2015年6月1日起至2016年1月5日），并按已付房款344568元為基準(zhǔn)，按照日萬(wàn)分之0.8的利率，向原告張東梅支付自2016年1月6日起至被告實(shí)際交付房屋止的違約金。
上述款項(xiàng)自本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19380元，減半收取9690元，由被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　高文學(xué)

書(shū)記員：朱明旭