張某某
賈榮濤（湖北三顧律師事務(wù)所）
楊某
吳某

原告張某某。
委托代理人賈榮濤，湖北三顧律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告楊某。
被告吳某。
原告張某某與被告楊某、吳某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年7月25日立案受理后，依法組成由審判員榮雯芳擔(dān)任審判長，審判員徐新靜、劉成富參加的合議庭，于2013年12月16日、2014年6月16日公開開庭進行了審理。原告張某某到庭參加了訴訟，被告楊某、吳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告楊某、吳某未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，張某某與楊某簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按契約約定履行各自的義務(wù)。張某某于合同簽訂當(dāng)日即支付了6萬元購房款，履行了自己付款的義務(wù)，楊某亦應(yīng)當(dāng)及時履行協(xié)助過戶的義務(wù)，楊某至今未協(xié)助張某某辦理過戶手續(xù)，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。張某某請求楊某協(xié)助辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持，但張某某請求楊某承擔(dān)過戶費用的請求，因雙方在合同中明確約定過戶費用由張某某負(fù)擔(dān)，故對于該項訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告楊某、吳某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張某某將位于位于樊城區(qū)立業(yè)路90號（市公安局樊城分局）2幢1單元3層2室，所有權(quán)證號為樊城區(qū)字第00127494的房屋所有權(quán)證及相對應(yīng)的土地使用權(quán)證一并過戶到原告張某某名下，過戶產(chǎn)生的費用由張某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費500元，財產(chǎn)保全費1430元，由被告楊某、吳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本
院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，帳號:17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，張某某與楊某簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按契約約定履行各自的義務(wù)。張某某于合同簽訂當(dāng)日即支付了6萬元購房款，履行了自己付款的義務(wù)，楊某亦應(yīng)當(dāng)及時履行協(xié)助過戶的義務(wù)，楊某至今未協(xié)助張某某辦理過戶手續(xù)，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。張某某請求楊某協(xié)助辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持，但張某某請求楊某承擔(dān)過戶費用的請求，因雙方在合同中明確約定過戶費用由張某某負(fù)擔(dān)，故對于該項訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告楊某、吳某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張某某將位于位于樊城區(qū)立業(yè)路90號（市公安局樊城分局）2幢1單元3層2室，所有權(quán)證號為樊城區(qū)字第00127494的房屋所有權(quán)證及相對應(yīng)的土地使用權(quán)證一并過戶到原告張某某名下，過戶產(chǎn)生的費用由張某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費500元，財產(chǎn)保全費1430元，由被告楊某、吳某負(fù)擔(dān)。

審判長：榮雯芳
審判員：劉成富
審判員：徐新靜

書記員：劉俊亨