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張某某、李某某等與江某某排除妨害糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某(曾用名張君祥),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省遠(yuǎn)安縣人,現(xiàn)住遠(yuǎn)安縣,
原告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省遠(yuǎn)安縣人,現(xiàn)住遠(yuǎn)安縣(戶籍住所地遠(yuǎn)安縣),系張某某之妻,
以上二原告的共同委托代理人:程友橋(特別授權(quán)代理),湖北力效律師事務(wù)所律師。
被告:江某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省遠(yuǎn)安縣人,現(xiàn)住遠(yuǎn)安縣,
委托代理人:曾凡楚(特別授權(quán)代理),遠(yuǎn)安誠(chéng)信法律服務(wù)所法律工作者。

原告張某某、李某某訴被告江某某排除妨害糾紛一案,本院于2017年6月1日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、李某某及其委托代理人程友橋、被告江某某及其委托代理人曾凡楚到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、立即清除位于被告屋后、原告院子內(nèi)的石頭及廢棄的混凝土水表盒并恢復(fù)原狀;2、立即清除位于被告屋后、公用巷道內(nèi)的化糞池;3、判令被告立即在房屋后檐加裝排水槽并清除加裝的排水管,停止對(duì)原告院子的沖刷;4、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:原告為遠(yuǎn)安縣汪家村三組村民,有住房一棟。1998年,原告與同組村民汪訓(xùn)忠協(xié)商,將其位于被告屋后的園田轉(zhuǎn)讓給原告。1999年,原告在該轉(zhuǎn)讓的園田上建豬欄4間。2001年,被告將購(gòu)買的房屋擴(kuò)建,在靠近原告豬欄的空地建房屋一棟,所建房屋墻角建在原來(lái)東邊界址堡坎上,還侵占了原告的部分土地形成現(xiàn)在的院子。當(dāng)時(shí)原告要求被告在房屋后檐架設(shè)排水設(shè)施,不要將房頂雨水排到原告院子內(nèi),被告說(shuō)以后會(huì)搞好的,直到今天都沒(méi)有架設(shè),造成下大雨原告院子就被雨水淹沒(méi);被告在建新房時(shí)在靠近原告廚房后門(mén)旁邊建造了一個(gè)化糞地,被告承諾將它封閉起來(lái)但至今未封閉,造成原告在夏天不敢開(kāi)后門(mén),一開(kāi)后門(mén)蒼蠅、蚊子都進(jìn)入原告廚房,并且化糞池的氣味嚴(yán)重影響原告家人身體健康,特別是下雨天,被告房屋雨水排到原告通道內(nèi)流進(jìn)被告的化糞池,造成糞水在原告院子里橫流,對(duì)原告一家的居住、生活直接產(chǎn)生影響,同時(shí),被告未經(jīng)原告許可在原告院子內(nèi)建水表盒并堆放大量石頭嚴(yán)重影響原告出行。故訴至法院,請(qǐng)求判決原告以上所請(qǐng)。
經(jīng)審理查明:原、被告相鄰居住。1987年12月25日,被告的丈夫劉志華購(gòu)買汪家村三組汪訓(xùn)忠房屋(坐北朝南)一棟(含該房屋東邊已下基腳的未建房屋25.23㎡、門(mén)前禾場(chǎng)靠東邊汪訓(xùn)忠原雜屋和廁所)。1988年1月,被告將其母親孫家英的戶口遷移至汪家村三組后,于同年3月30日將其購(gòu)買的汪訓(xùn)忠房屋過(guò)戶至其母親孫家英名下。1991年4月,原告夫婦以其母親孫家英名義申請(qǐng)?jiān)谠?gòu)買的汪訓(xùn)忠未建房屋的基腳上建平房(25.23㎡)一間并獲批準(zhǔn),建起后的平房屋頂靠東邊安裝有三根排水管道。1998年,原告將位于被告屋后(東邊)汪訓(xùn)忠父親的園田購(gòu)買后,于1999年建豬欄、雜屋4間。2000年,被告以其母親孫家英的名義,申請(qǐng)拆除門(mén)前原東邊的雜屋和廁所及原正屋的部分面積,并占用門(mén)前的部分空地另建坐東朝西房屋一棟,被告所建的平房和后來(lái)新建的房屋東邊墻體均未開(kāi)門(mén)形成封閉狀態(tài);新建房屋靠東南角的廚房屋下建有一化糞池,現(xiàn)雖蓋有水泥板,但為半封閉狀態(tài),化糞池的污染物造成對(duì)被告自身、他人居住環(huán)境和空氣的污染;且化糞池口與地面平齊,遇暴雨即使得院內(nèi)積水滲進(jìn)化糞池造成化糞池污染物滲出。被告所建平房和后來(lái)新建房屋與原告1999年在其屋后(東邊)所建雜屋、豬欄之間形成一條共用巷道,被告在該共用巷道靠其屋檐滴水的屋檐下堆有部分石頭并留有一個(gè)用紅磚圍砌的原混凝土水表盒(現(xiàn)為進(jìn)水閥門(mén)開(kāi)關(guān))。2008年,原告張某某經(jīng)與被告口頭協(xié)商并征得其同意,在靠被告平房東邊的后檐墻角處砌一磚柱,安鋼筋鐵門(mén)一副,并將該巷道口鐵門(mén)鑰匙給被告一把方便進(jìn)出。2017年春節(jié)前,原、被告因相鄰關(guān)系發(fā)生矛盾,原告于2017年6月1日訴至本院,要求被告:1、立即清除位于被告屋后、原告院子內(nèi)的石頭及廢棄的混凝土水表盒并恢復(fù)原狀;2、立即清除位于被告屋后、原告院子內(nèi)的化糞池;3、判令被告立即在房屋后檐加裝排水槽并清除加裝的排水管,停止對(duì)原告院子的沖刷。審理中,雙方拒絕調(diào)解。

本院認(rèn)為:1、本案被告平房建于1991年,而原告的豬欄、雜屋建于1999年。被告的平房建在前,原告的豬欄、雜屋形成在后,且被告屋后與原告的豬欄、雜屋之間形成的巷道為共用巷道,而不是原告獨(dú)自享有、使用的院子。被告平房(東邊)屋頂?shù)呐潘畬?shí)際流在共用巷道上,原告以被告平房(東邊)屋頂?shù)呐潘髟谄湓鹤永镌斐稍簝?nèi)積水為由,要求被告在房屋后檐加裝排水槽并清除加裝的排水管,停止對(duì)原告院子的沖刷的訴稱理由,本院不予支持。2、原、被告對(duì)共用巷道各自屋檐滴水內(nèi)的土地,雖有合法行使管理和使用的權(quán)利,但對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行等相鄰關(guān)系,被告因此堆放在其房屋后檐滴水內(nèi)的石頭以及用紅磚圍砌的原水表盒(現(xiàn)為進(jìn)水開(kāi)關(guān))周圍的紅磚應(yīng)予清除,并采取相應(yīng)措施(如加蓋蓋板),保證清除石頭、紅磚后地面平整、不妨礙通行。3、被告廚房屋后的化糞池,現(xiàn)雖蓋有水泥板,但未封閉,化糞池的污染物造成對(duì)被告自身和他人環(huán)境和空氣的污染;且化糞池與地面平齊,遇暴雨即使得院內(nèi)積水滲進(jìn)化糞池造成化糞池污染物滲出,被告應(yīng)改進(jìn)措施、適當(dāng)提高化糞池蓋板的基礎(chǔ)(5—10㎜)并采取密封措施,確?;S池對(duì)原、被告居住環(huán)境和空氣無(wú)污染。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、第八十六條、第八十七條、第九十條規(guī)定,判決如下:

一、被告江某某于本判決生效后十日內(nèi)清除其房屋后檐共用巷道內(nèi)的石頭及用紅磚圍砌的廢棄水表盒周圍磚塊、加蓋蓋板,確保巷道暢通。
二、被告江某某于本判決生效后十日內(nèi)加高化糞池蓋板基礎(chǔ)(5—10㎜)、封閉化糞池口。
三、駁回原告張某某、李某某要求被告江某某在房屋后檐加裝排水槽并清除加裝的排水管之訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取120元,由被告江某某負(fù)擔(dān)80元,原告張某某、李某某負(fù)擔(dān)40元。原告己預(yù)交,執(zhí)行時(shí)一并給付原告。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員  劉群峰

書(shū)記員:余家淇

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