原告：張某，
委托代理人：陳金國，湖北坤正律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告：湖北弘華實業(yè)投資有限公司，住所地：湖北省葛店開發(fā)區(qū)中心區(qū)。
法定代表人：朱敏，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：王錦紅，湖北兆麟律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告張某訴被告湖北弘華實業(yè)投資有限公司（以下簡稱：弘華投資公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年1月20日立案受理，依法由審判員楊光洲適用簡易程序，于2016年5月25日公開開庭進行了審理。原告張某及其委托代理人陳金國、被告弘華投資公司的委托代理人王錦紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案系因房屋拆遷補償安置協(xié)議引起的民事糾紛。關(guān)于該協(xié)議簽訂的主體問題，被告弘華投資公司辯稱被告拆遷房屋的所有權(quán)人系原告之父張正德而非原告本人，故認為該房屋安置補償協(xié)議無效。首先，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人張正德在其房屋被拆遷時年逾八旬，且在被拆遷之前因其房屋被拆遷而出具一份《具結(jié)書》給其子即原告張某，且該具結(jié)書系向拆遷人即被告弘華投資公司出示，其目的不是為了辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，而是表示被拆遷房屋的后安置的房屋所有權(quán)過戶給原告，對此被告并無異議，且據(jù)此與原告簽訂一份《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》，應(yīng)視為被告對原告簽訂合同的主體資格的認可，故此被告辯稱原告張某不是被拆遷房屋的所有權(quán)人而否定該協(xié)議效力的辯解，依法不予采信，原被告之間簽訂的《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》合法有效，依法予以確認。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式簽訂補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以為準(zhǔn)、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予以支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條處理。第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。首先，在本案中應(yīng)確定被安置房屋是否系特定的，根據(jù)雙方確定的安置協(xié)議約定，被安置房屋狀況：觀音閣公館B座15F層，戶型為B5一套，朝向東，建筑面積132.14㎡（含花池）。15F樓層是確定的，B5只是戶型，并非原告訴稱的觀音閣公館B座105號房（特定的），且安置協(xié)議明確是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行安置，庭審時，被告同意按安置協(xié)議約定的樓層對原告進行安置，但原告認為被告已違約，故不予繼續(xù)履行協(xié)議，請求解除安置補償協(xié)議。本院認為，只有原告無法取得安置房屋的情況下，才適用上述《司法解釋》第八條規(guī)定，現(xiàn)原告請求解除雙方簽訂的《屋拆遷安置補充協(xié)議》，并不符合法定解除情形，依法不予支持。原告請求被告返還購房款687246.00元賠償購房款687246.00元，原告未提交證據(jù)證明其已交付被告購房款687246.00元，該訴訟請求于法無據(jù)，依法不予支持。關(guān)于過渡費損失，被告應(yīng)依照合同的約定向原告支付。綜上所述，被告弘華投資公司應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《屋拆遷安置補充協(xié)議》約定的義務(wù)，向原告張某交付被安置位置的觀音閣公館B座15F層，戶型為B5，朝向東，建筑面積132.14㎡（含花池）房屋一套，涉及安置房屋的補償及其他約定，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自的業(yè)務(wù)。依照《中華人民共和國民法通則》第五十七條、第七十一條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如：
駁回原告張某的訴訟請求。
本案受理費9610.00元由原告張某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件遞交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審判員　　楊光洲

書記員：胡志雷