原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告：沈驚殊,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)華亭路XXX弄XXX號。
　　原告：張凱妮,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　原告張某、沈驚殊、張凱妮的共同委托訴訟代理人：張瑋，上海匯銀律師事務(wù)所律師。
　　被告：丁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄧榮成，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　原告張某、沈驚殊、張凱妮與被告丁某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年10月17日立案后，依法適用簡易程序，本院公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某、沈驚殊、張凱妮的共同委托訴訟代理人張瑋，被告丁某的委托訴訟代理人鄧榮成到庭參加訴訟。當(dāng)事人合意延長簡易程序適用期間。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　張某、沈驚殊、張凱妮向本院提出訴訟請求：1.判令確認(rèn)原告張某與被告簽訂的《房屋租賃續(xù)租合同書》于2019年8月9日解除;2.判令被告搬離系爭房屋、恢復(fù)原狀(10臺空調(diào)、采暖系統(tǒng)、固定裝修，其他設(shè)備設(shè)施正?？墒褂脿顟B(tài))并將房屋返還給三原告；3.判令被告支付拖欠的租金20,000元(自2019年8月1日至2019年8月8日期間租金，按原租金日2,500元計(jì)算)月租金75,000元，30天計(jì)算；4.判令被告支付自2019年8月9日起至實(shí)際搬離日止的占用期間的使用費(fèi)(參照租金標(biāo)準(zhǔn))，如被告逾期搬離，按原租金的雙倍支付使用費(fèi)；5、判決被告按實(shí)際搬離日結(jié)清水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用;6.判令被告向原告支付違約賠償金450,000元(按六個(gè)月的月租金,包括房屋過度使用損耗費(fèi)、再行出租的空置費(fèi)、房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等損失);7.被告返還房屋、履行完畢判決的付款義務(wù)并按實(shí)結(jié)算有關(guān)水電費(fèi)、電話費(fèi)用后，原告向被告返還租賃保證金120,000元。8.本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。審理中，原告撤回訴請5。
　　事實(shí)與理由：三原告共同共有上海市徐匯區(qū)華亭路XXX弄XXX號房屋(建筑面積219.7平方米，以下簡稱系爭房屋)全幢;由原告張某代表全體共有產(chǎn)權(quán)人處理房屋的出租事宜。
　　2014年12月11日,原告張某與被告及案外人龔某某簽訂《上海市居住房屋租賃合同》,租賃期限自2014年12月1日起至2016年11月30日止,月租金60,000元,租賃保證金120,000元,租賃用途為住宅及辦公,合同第十條第三款第一項(xiàng)約定：乙方擅自改變房屋家庭辦公用途的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。合同到期后,案外人龔某某退出,由被告單獨(dú)續(xù)約。2016年11月18日,原告與被告簽訂《上海市居住房屋租賃合同》,租賃期限自2016年12月1日起至2018年11月30止,月租金70,000元,合同第十條第三款第一項(xiàng)約定：乙方擅自改變房屋居住用途的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2019年1月1日,原被告續(xù)簽了《房屋租賃續(xù)租合同書》,續(xù)租期限自2019年1月1日至2021年12月31日止,月租金為75,000元;合同第九條明確房屋租賃性質(zhì)為住宅及家庭辦公。近日,原告發(fā)現(xiàn)被告在系爭房屋內(nèi)以“大廚的餐桌”名號開展餐飲類經(jīng)營活動?！按髲N的餐桌”微信公眾號顯示經(jīng)營地址即系爭房屋,公眾號內(nèi)有多張系爭房屋的室內(nèi)外照片,文中宣稱“大廚的餐桌”開展的是私人定制廚房及外賣定制宴會活動,文中有具體的晚宴價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等;且經(jīng)營已三年之久,2016年、2018年還被胡潤百富評為最受青睞的上海私人廚房。鑒于被告擅自改變租賃用途,2019年8月8日,原告委托律師向被告送達(dá)《解除租賃合同通知書》一份,通知被告單方面解除租賃合同,并要求返還房屋;2019年8月13日,被告回函表示不同意解除合同;2019年8月19日,原告再次發(fā)律師函要求被告返還房屋,但至今未果。原告認(rèn)為，被告無證無照在住宅小區(qū)內(nèi)開展餐飲類經(jīng)營活動,不僅嚴(yán)重違反租賃合同約定,也嚴(yán)重違反了上海市關(guān)于住宅小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。為維護(hù)原告的合法利益,特提起訴訟,請求貴院依如前訴請予以判決。
　　丁某辯稱，原告主體資格有異議，原告沈驚殊、張凱妮沒有本案的主體資格，被告是與原告張某簽訂的租賃合同。被告從2016年11月18日與原告張某簽訂租賃合同，2019年續(xù)簽租賃合同，合同租賃期限至2021年12月31日止，用途為住宅及辦公。被告承租期間，均按時(shí)支付租金，不存在違約行為。因房屋年久失修，原告未定期檢修導(dǎo)致在2019年6月30日發(fā)生大面積漏水，導(dǎo)致被告房內(nèi)財(cái)物損失。原告拒絕賠償及修復(fù)房屋，反以維修房屋為名解除合同，被告在2017年7月19日向原告寄送律師函要求賠償、修復(fù)房屋，但原告惡意解除合同。被告使用房屋未超過合同約定用途，不存在開展餐飲類經(jīng)營，被告在房屋內(nèi)開展商務(wù)服務(wù)等活動，原告一直是知情的，未提出任何異議。針對本案訴請，原告無權(quán)解除合同。被告要求繼續(xù)履行合同，故不同意原告的訴請1；關(guān)于訴請2，因合同繼續(xù)履行，不涉及搬離系爭房屋等請求權(quán)基礎(chǔ)?；謴?fù)原狀，設(shè)施設(shè)備沒有事實(shí)依據(jù)，返還也是給原告張某，不是給三原告。關(guān)于訴請3，房屋繼續(xù)履行合同，因系爭房屋存在滲水等問題，未修復(fù)房屋存在訴訟，被告已另案起訴主張權(quán)利，導(dǎo)致房租暫未支付，待另案判決后，被告同意支付租金。關(guān)于訴請4，被告要求繼續(xù)履行合同，不存在占用使用費(fèi)問題及逾期雙倍使用費(fèi)的問題，根據(jù)原告引用的合同9-2條，逾期未返還的占用費(fèi)是2,340元/日，也沒有合同依據(jù)。關(guān)于訴請6，原告沒有合同及法律依據(jù)；也未造成原告的損失。訴請7，合同未解除，應(yīng)按約繼續(xù)履行，且根據(jù)按2016年合同，保證金應(yīng)是16萬元。
　　丁某向本院提出反訴訴訟請求為，要求確認(rèn)原告于2019年8月8日向被告發(fā)出的解除租賃合同通知書不發(fā)生解除合同的效力。
　　張某、沈驚殊、張凱妮反訴辯稱，不同意被告的反訴訴訟請求，2019年8月8日原告張某向被告發(fā)送的解除租賃合同通知合法、合約、有據(jù)、有效。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：上海市華亭路XXX弄XXX號房屋(建筑面積219.70平方米)的權(quán)利人為張某、沈驚殊、張凱妮。
　　2014年12月11日，張某(甲方)與丁某、案外人龔某某(乙方)簽訂上海市居住房屋租賃合同，約定，1-1甲方將坐落在上海市徐匯區(qū)華亭路XXX弄XXX號居住房屋(即系爭房屋)出租給乙方，該房屋建筑面積為219.7平方米；2-1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自2014年12月1日起至2016年11月30日止；3-1甲、乙雙方約定,該房屋月租金為6萬元；3-3乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付該房屋當(dāng)月的月租金；逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付/元違約金；4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為2個(gè)月的租金,即壹拾貳萬元；5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件；租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修；甲方逾期不維修、也10-3甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失；(一)乙方擅自改變房屋家庭辦公用途的;(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,或者增加居住使用人,違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過壹個(gè)月的;(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過/元的;不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)；補(bǔ)充條款同時(shí)約定，三、違約責(zé)任及其他，2.本房屋租售性質(zhì)為住宅及辦公,乙方的生活和商務(wù)活動僅在房屋及其附屬花園內(nèi),甲方善意提醒：因房屋現(xiàn)狀交房,乙方知曉其中一至四樓各種設(shè)計(jì)完全合適自己使用,多數(shù)人員在此房屋中之行動有可能會發(fā)生危險(xiǎn),甲方不作為索賠對象也不存在人道賠償義務(wù)；3.因房屋現(xiàn)狀交房,甲方善意提醒：華亭路地勢低于周邊,可能會受到臺風(fēng)季節(jié)暴雨侵襲而滲水和返水,甲方應(yīng)積極配合乙方做好善后,但不作為甲方過失而終止合同。合同簽訂后，雙方各自履行合同的義務(wù)。2016年11月18日，張某與丁某續(xù)簽上海市居住房屋租賃合同，除承租人為丁某一人，租賃期限為2016年12月1日至2018年11月30日，月租金為70,000元，保證金為140,000元外，其他合同條款同2014年租賃合同。合同簽訂后，被告向原告補(bǔ)付保證金20,000元，雙方仍各自履行合同義務(wù)。2019年1月1日，原告張某與被告丁某簽訂房屋租賃續(xù)租合同書，約定，2、租賃期限：叁年,自2019年1月1日起至2021年12月31日止；房屋租金額為75,000元(柒萬伍仟元整)，甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)但不包括租賃發(fā)票；5、未經(jīng)出租方同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，未經(jīng)承租方同意,出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣?、街道等部門的有關(guān)法令、法規(guī),不得利用甲方的住房進(jìn)行任何違法活動，乙方應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理暫住手續(xù),并自覺做好安全、防火、防盜等工作；9、本房屋租賃性質(zhì)為住宅及家庭辦公,乙方的生活和商務(wù)活動僅在房屋及其附屬花園內(nèi),甲方善意提醒：因房屋現(xiàn)狀交房,乙方已經(jīng)知曉其中一至四層樓各種設(shè)計(jì)完全適合自己使用,多數(shù)人員在此房屋中行動有可能發(fā)生危險(xiǎn)；甲方不作為索賠對象也不存在人道賠償。
　　丁某在2019年1月-7月間支付系爭房屋的電費(fèi)各為697.40元、703.60元、592元、768.40元、653.30元、630.8元及963.50元，丁某在2019年1月-8月間支付系爭房屋的水費(fèi)各為110.40元、62.10元、89.70元、62.10元、58.60元、55.20元、65.50元、丁某于2019年4月支付燃?xì)赓M(fèi)642.60元、于2019年6月支付燃?xì)赓M(fèi)373.80元、于2019年8月支付燃?xì)赓M(fèi)235.20元。
　　2019年7月19日，丁某委托律師向張某發(fā)出律師函，內(nèi)容為，由于房屋防水質(zhì)量瑕疵及年久失修，該房屋于2019年6月30日發(fā)生大面積漏水，造成房屋墻面潮濕、脫落，財(cái)物浸水、發(fā)霉，至今無法正常使用，并提出要求張某承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。
　　2019年8月7日，張某委托上海市徐匯公證處對手機(jī)中“微信”登錄后，點(diǎn)擊“朋友圈”顯示“Jianesding”朋友圈界面內(nèi)容截屏進(jìn)行公證，上海市徐匯公證處于2019年8月16日出具公證書，截屏顯示，大廚的餐桌公眾號，從私人定制廚房到外賣定制宴會，照片顯示系爭房屋的外觀、菜式企業(yè)定制晚宴價(jià)格、私人定制晚宴的價(jià)格，大廚的餐桌圖標(biāo)下發(fā)地址為上海市徐匯區(qū)華亭路XXX弄XXX號。張某花費(fèi)公證費(fèi)2,500元。
　　2019年8月8日，張某委托律師通過郵寄方式向被告出具律師函同時(shí)向被告送達(dá)原告張某簽署的解除租賃合同通知書，通知書的內(nèi)容為，就上海市徐匯區(qū)華亭路XXX弄XXX號的住宅房屋,本人與您分別于2014年12月11日、2016年11月18日簽訂《上海市居住房屋租賃合同》：2019年1月1日,本人與您續(xù)簽了《房屋租賃續(xù)租合同書》;您承租的房屋用途是住宅及家庭辦公,續(xù)簽的租賃期限至2021年12月31日；近日,本人發(fā)現(xiàn)您在租賃房屋內(nèi)開展餐飲類經(jīng)營活動,以“大廚的餐桌”的名號經(jīng)營私房菜已有三年之久,并通過各種方式對外宣傳。本人已收集了充分的證據(jù),并對相關(guān)證據(jù)進(jìn)行了證據(jù)保全；您擅自改變房屋居住用途,無證無照在住宅小區(qū)內(nèi)開展餐飲類經(jīng)營活動,不僅違反了租賃合同約定,嚴(yán)重違反了上海市關(guān)于住宅小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定；為維護(hù)本人利益,根據(jù)租賃合同第十條第三款的約定以及《城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定,現(xiàn)本人鄭重通知您：一、您收到本通知當(dāng)日,本人解除與您簽訂的《房屋租賃續(xù)租合同書》；二、請您于收到本通知后的十日內(nèi),將房屋及其設(shè)施、設(shè)備按正常使用狀態(tài)返還;三、請自行結(jié)清有關(guān)水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)等；四、本人保留進(jìn)一步追究您違約責(zé)任及損壞賠償?shù)臋?quán)利。
　　2019年8月13日，丁某再次委托律師發(fā)出律師函，內(nèi)容為，就張某寄發(fā)的解除租賃合同通知書復(fù)函，內(nèi)容為，丁某承租期間，自始遵守合同用途，從未在承租房屋內(nèi)開展餐飲類經(jīng)營活動，而作為丁某居所及辦公場所，丁某在場地內(nèi)接待朋友及商業(yè)伙伴并舉辦私人宴會，完全符合租賃合同約定用途，你及你妻子多次到訪案涉房屋，并清楚知曉丁某私人招待活動，但從未提出任何異議，因房屋漏水發(fā)生爭議，……你方無權(quán)解除租賃合同；并提出，2019年7月19日向你方寄發(fā)關(guān)于房屋嚴(yán)重漏水并造成財(cái)產(chǎn)損害的律師函，……因你方未及時(shí)修復(fù)防水瑕疵，2019年8月10日因超強(qiáng)臺風(fēng)“利奇馬”帶來的持續(xù)暴雨，再次導(dǎo)致房屋發(fā)生嚴(yán)重漏水，導(dǎo)致丁某財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)一步擴(kuò)大，……要求張某承擔(dān)全部的違約及損害賠償責(zé)任。
　　2019年8月19日，張某委托律師再次向丁某發(fā)出律師函，對丁某的復(fù)函予以答復(fù)，并要求丁某應(yīng)于2019年8月19日前按時(shí)返還房屋。
　　另查明，2019年6月30日、2019年8月10日，系爭房屋因暴雨與臺風(fēng)事件發(fā)生大面積滲漏水現(xiàn)象，墻面、屋頂、地面均有滲水痕跡。2019年8月7日，丁某向本院起訴張某要求修復(fù)房屋、賠償丁某物品損失30萬元、房屋空置損失50萬元，賠償丁某異地辦公成本9.5萬元，該案在審理中。
　　2019年10月25日，案外人黃凱委托對黃凱手機(jī)中“微信”登錄后，點(diǎn)擊“朋友圈”顯示“XXXXXXXXXXX”朋友圈界面內(nèi)容截屏進(jìn)行公證，上海市徐匯公證處于2019年10月29日出具公證書，截屏顯示，XXXXXXXXXX微信名為K，其于2017年8月31日19：40分發(fā)今天搞大了下發(fā)上海.大廚的餐桌圖片，下方評語處，微信名為華亭路房東張某在2017年8月31日20：53分留言“搞得很大”。
　　丁某為上海五韞貿(mào)易有限公司的法定代表人。2017年2月21日，中華人民共和國國家工商行政管理總局商標(biāo)局頒發(fā)商標(biāo)注冊證給上海五韞貿(mào)易有限公司，注冊商標(biāo)為大廚的餐桌。
　　以上事實(shí)，除原、被告庭審陳述外，另有上海市產(chǎn)權(quán)證、2014年簽署的上海市居住房屋租賃合同、2016年11月18日簽署上海市居住房屋租賃合同、房屋租賃續(xù)租合同書、原告微信查找大廚的餐桌公證之公證書、一組照片(原告代理人用手機(jī)在系爭房屋內(nèi)拍攝)、2019年8月8日律師函及解除租賃合同通知書、被告回函之律師函、原告回函之律師函、被告的聯(lián)絡(luò)手機(jī)號碼、公證費(fèi)發(fā)票、系爭房屋的外觀、內(nèi)部照片、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用賬單、商標(biāo)注冊證、被告工作人員微信朋友圈公證之公證書、房屋漏水之照片、被告向本院起訴的起訴狀及案件受理通知書、律師函及快遞憑證等證據(jù)證實(shí)，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證無疑，本院依法予以確認(rèn)并在卷佐證。原告出示的律師費(fèi)發(fā)票(律師費(fèi)25,000元)，經(jīng)質(zhì)證，被告表示真實(shí)性不予認(rèn)可，與本案無關(guān)；本院認(rèn)為，該發(fā)票無相關(guān)合同、付款憑證予以佐證，故不予認(rèn)定。原告出示的網(wǎng)上公開信息、百度企業(yè)信息、華亭路XXX弄XXX號返還要求由空調(diào)維修人員出具的情況說明、送貨單、照片一組，經(jīng)質(zhì)證，被告對上述材料的真實(shí)性不予認(rèn)可，本院認(rèn)為，網(wǎng)上公開信息、百度企業(yè)信息不具備證據(jù)的形式要件，情況說明系證人證詞，證人未到庭作證，送貨單真實(shí)性無法確定，照片系視聽資料，無相關(guān)書證予以佐證，故對上述材料不予認(rèn)定。
　　雙方確認(rèn)，被告向原告支付系爭房屋的押金計(jì)14萬元。
　　本院認(rèn)為，張某與丁某簽訂的上海市居住房屋租賃合同、房屋租賃續(xù)租合同書系簽約方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。鑒于本案訟爭的房屋租賃續(xù)租合同書由張某與丁某簽訂，雖然三原告是系爭房屋的權(quán)利人，訟爭合同約定租金的支付方式打入沈驚殊銀行賬戶，但根據(jù)合同相對性原則，且本案三原告訴請均以合同為依據(jù)，故丁某抗辯沈驚殊、張凱妮訴訟主體資格不適格之意見，本院予以采納，沈驚殊、張凱妮無權(quán)依據(jù)訟爭合同向丁某主張權(quán)利，沈驚殊、張凱妮認(rèn)為其作為系爭房屋的權(quán)利人享有的相應(yīng)權(quán)利受損不在本案處理范圍。
　　根據(jù)原、被告各自出示的公證書可顯示，丁某在承租系爭房屋后，用系爭房屋做背景進(jìn)行大廚的餐桌宣傳、營銷，張某作為出租人對此知曉，丁某從2014年12月起承租系爭房屋，2019年1月1日張某與丁某又續(xù)簽合同，且三原告在訴狀上載明居住地址為上海市華亭路XXX弄XXX號，與系爭房屋屬于同弄不同號的近鄰，雙方因2019年6月30日系爭房屋發(fā)生滲漏水產(chǎn)生糾紛，至于被告出示的水電賬單與系爭房屋是否開展經(jīng)營活動無關(guān)聯(lián)性，故本院采納原告提出，被告在系爭房屋開展“大廚的餐桌”經(jīng)營活動、被告擅自改變租賃用途之意見，認(rèn)定被告改變租賃合同約定的“住宅及家庭辦公”使用系爭房屋，但原告未在合理期限內(nèi)提出異議，且在2019年6月30日房屋發(fā)生滲漏水事件前從未對被告改變合同約定的用途提出異議，雙方發(fā)生糾紛后原告以此為由于2019年8月8日向被告提出解除合同，有違誠信，故被告反訴要求原告于2019年8月8日向被告發(fā)出的解除租賃合同通知書不發(fā)生解除合同的效力之訴訟請求，本院予以支持，三原告要求確認(rèn)原告張某與被告簽訂的《房屋租賃續(xù)租合同書》于2019年8月9日解除、被告搬離系爭房屋、恢復(fù)原狀(10臺空調(diào)、采暖系統(tǒng)、固定裝修，其他設(shè)備設(shè)施正?？墒褂脿顟B(tài))并將房屋返還給三原告、被告支付自2019年8月9日起至實(shí)際搬離日止的占用期間的使用費(fèi)(參照租金標(biāo)準(zhǔn))，如被告逾期搬離，按原租金的雙倍支付使用費(fèi)、被告向原告支付違約賠償金450,000元(按六個(gè)月的月租金,包括房屋過度使用損耗費(fèi)、再行出租的空置費(fèi)、房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等損失)、被告返還房屋、履行完畢判決的付款義務(wù)并按實(shí)結(jié)算有關(guān)水電費(fèi)、電話費(fèi)用后，原告向被告返還租賃保證金120,000元之訴訟請求，缺乏依據(jù)，本院不予支持。原告張某要求丁某支付2019年8月1日至8月8日期間的租金2萬元之訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持，至于2019年8月9日起的租金，鑒于丁某已另行起訴主張權(quán)利，原告張某也可另行起訴主張權(quán)利，故2019年8月9日起的租金，本案不予處理。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第二百二十四條、第二百二十六條、第二百三十五條規(guī)定，判決如下：
　　一、張某于2019年8月8日發(fā)出解除租賃合同通知書的行為無效;
　　二、丁某于本判決生效之日起十日向張某支付2019年8月1日至2019年8月8日的租金計(jì)20,000元；
　　三、駁回張某、沈驚殊、張凱妮的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴受理費(fèi)8,050元，減半收取計(jì)4,025元，由張某、沈驚殊、張凱妮負(fù)擔(dān)3,847元，丁某負(fù)擔(dān)178元。反訴受理費(fèi)40元，由張某、沈驚殊、張凱妮負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：汪儉蓉

書記員：金??雯