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張某某與劉某某物權(quán)確認糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人:楊昌輝,北京大成(哈爾濱)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:趙靖宇,北京大成(哈爾濱)律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人:張興民,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人:閆慶瑞,黑龍江環(huán)球律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告劉某某物權(quán)確認糾紛一案,本院于2017年3月9日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人楊昌輝、趙靖宇、被告劉某某及其委托訴訟代理人張興民、閆慶瑞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請求:1、請求確認松北鎮(zhèn)金星村斗鉤子屯,征收號為B-69-2,面積為126.73平方米房屋及其他建筑拆遷補償58,685.4元歸張某某所有。事實和理由:劉某某與張景學(xué)系夫妻關(guān)系,張某某系二人之子。2005年3月18日,張景學(xué)因在哈爾濱市××北鎮(zhèn)××村無宅基地,經(jīng)村委會決定,鎮(zhèn)政府批準將張財?shù)恼卣{(diào)整給張景學(xué)。2005年3月20日,張景學(xué)和劉某某同意由張某某出資在張景學(xué)的宅基地上建造訴爭房屋,現(xiàn)訴爭房屋已拆遷,該宅基地南側(cè)面積35.6平方米的棚子也是張某某建造。2016年11月21日,劉某某與哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司簽訂《房屋征收補償協(xié)議》,訴爭房屋的拆遷補償款為53,226.6元、在該宅基地南側(cè)面積35.6平方米的棚子補償款為5458.8元,共計58,685.4元?,F(xiàn)該筆拆遷補償款已具備發(fā)放的條件,故訴至法院。
被告劉某某辯稱:劉某某不同意張某某的訴訟請求。訴爭房屋為張某某與張景學(xué)合建的房屋。2005年5月13日,雙方簽訂了一份《協(xié)議書》,內(nèi)容為:“今有父親宅基地一處,溫室一座,經(jīng)父親與二兒子張某某協(xié)商同意,把溫室扒去,父子在此處合資建一處住房,此事與其他兒女沒有關(guān)連,溫室作價壹萬伍仟元整,溫室的架子和磚對半分,新建住房等國家拆遷補償費到位后,建房所用的投資費,辦證費,走人情費和占溫室的壹萬伍仟元錢除去后,剩余資金規(guī)父子對半分成,其中的壹萬伍仟元錢占地費歸父親所有,立字為證?!痹V爭房屋的拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定分配,張某某所述的棚子是張景學(xué)自己建造,與張某某無關(guān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的張某某舉示的證據(jù)3,本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認定如下:張某某舉示的證據(jù)1,2005年3月20日民房包工包料建筑協(xié)議,該證據(jù)能夠證實訴爭房屋的建造張某某參與其中,但無法證實訴爭房屋為張某某個人出資建造并所有,故本院對該證據(jù)予以部分采信;證據(jù)2,2005年3月20日收據(jù)復(fù)印件,該證據(jù)能夠證實訴爭房屋施工人孫彥收到工程款,但是不能證實工程款是由張某某個人錢款支付,故本院對該證據(jù)予以部分采信;證據(jù)4,高運琴、孫彥證人證言,該證據(jù)能夠證實訴爭房屋系張某某找到孫彥等人建造,并支付工程款,但不能證實訴爭房屋系張某某所有,本院對該證據(jù)予以部分采信。劉某某舉示的證據(jù)2005年5月13日協(xié)議書,該證據(jù)系復(fù)印件,且張某某、劉某某均認可張景學(xué)有兩處院落,該證據(jù)無法證實該協(xié)議書中所指的宅基地為哪一處,故本院對該證據(jù)不予采信。
本院經(jīng)審理查明:劉某某與張景學(xué)系夫妻關(guān)系,張某某系二人之子,張景學(xué)已去世。2005年3月18日,經(jīng)哈爾濱市××北鎮(zhèn)××村委會決定,并經(jīng)哈爾濱市松北區(qū)松北鎮(zhèn)政府批準將張財?shù)恼卣{(diào)整給張景學(xué)。2005年3月20日,張某某與張景學(xué)、劉某某共同建造位于哈爾濱市××北鎮(zhèn)××村××鉤子屯張景學(xué)宅基地內(nèi)的訴爭房屋,現(xiàn)訴爭房屋已拆遷,劉某某與哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司于2016年11月21日簽訂《房屋征收補償協(xié)議》,位于哈爾濱市××北鎮(zhèn)××村××鉤子屯,征收號為B-69-1、B-69-2,面積為126.73平方米房屋的拆遷補償款為53,226.6元、在該宅基地南側(cè)面積35.6平方米的棚子補償款為5458.8元。

本院認為,不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定:“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人主張的,由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”。本案中張某某主張訴爭已拆遷房屋系其出資所建,但其所舉示的《民房包工包料建筑協(xié)議》、收據(jù)、證人證言均不足以證實訴爭已拆遷房屋系其所有。結(jié)合雙方的訴辯主張及對雙方提供證據(jù)分析,認定訴爭已拆遷房屋應(yīng)由劉某某、張某某共同共有,對訴爭已拆遷房屋取得的拆遷補償款53,226.6元,劉某某、張某某應(yīng)平均予以分割,故對張某某要求確認哈爾濱市××北鎮(zhèn)××村××鉤子屯,征收號為B-69-2,面積為126.73平方米房屋的拆遷補償款53,226.6元歸其所有的訴訟請求予以部分支持;張某某所述在張景學(xué)的宅基地南側(cè)面積35.6平方米的棚子為其建造,但未舉示證據(jù)予以證實,故棚子補償款5458.8元的訴訟請求不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

一、位于哈爾濱市松北區(qū)松北鎮(zhèn)金星村斗鉤子屯,征收號為B-69-1、B-69-2,面積為126.73平方米房屋的拆遷補償款中的26,613.3元歸原告張某某所有;
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
案件受理費1267元(原告張某某已預(yù)付),由原告張某某負擔(dān)633.5元,被告劉某某負擔(dān)633.5元,此款劉某某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告張某某。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 李曉萃
人民陪審員 劉軍
人民陪審員 趙文全

書記員: 王建婷

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