原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王競秋，上海大度律師事務所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市寶山區(qū)。
　　原告張某某與被告張某某排除妨害糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人王競秋、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即從原告位于上海市寶山區(qū)淞南新村XXX號XXX室的房屋(以下簡稱“系爭房屋”)搬出，并將該房屋返還給原告；2、判令被告支付原告房屋使用費，自2019年5月起至實際搬離之日止，按每月人民幣3,000元(以下幣種均為人民幣)支付。事實與理由：原、被告系親兄妹關系。系爭房屋原系原、被告父母張康寶(2002年去世)和姜根妹(2007年去世)的房產(chǎn)。2011年3月14日繼承人五人即原、被告及張粉英、張祥生、張雷在上海市寶山公證處辦理公證一份。公證內(nèi)容是：被告和其他繼承人自愿表示放棄繼承被繼承人的上述遺產(chǎn)，被繼承人的房產(chǎn)由原告繼承。2011年4月6日原告進行了產(chǎn)證變更，涉案房產(chǎn)登記在原告名下。當時被告和原告說自己因患XXX疾病活不了兩年且無房，請求原告讓他再住兩年。原告念在兄妹的情份上可憐被告，同意讓被告住兩年。但至今已經(jīng)八年多，原告目前自身困難，也無房居住，要求被告搬離系爭房屋，但被告拒不搬離。故原告訴至法院。
　　被告張某某辯稱，不同意原告訴請，當時原、被告協(xié)商過，原告同意被告在系爭房屋內(nèi)居住到死亡。被告的戶口在父母健在的時候遷入系爭房屋，被告于2012年左右搬入系爭房屋居住，目前被告的戶口仍在系爭房屋內(nèi)。父母去世時，五個兄弟姐妹進行協(xié)商，由原告用人民幣450,000元購買系爭房屋，另外三個兄弟姐妹每人拿到100,000元，被告拿到150,000元。原告也同意讓被告在系爭房屋內(nèi)住到死亡?，F(xiàn)在兄妹間有矛盾了，房子也漲價了，原告讓被告搬走，但被告沒有地方居住。綜上，要求駁回訴訟請求。
　　審理中，被告未提交證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：原、被告之間系親兄妹關系。系爭房屋原系原、被告父母張康寶和姜根妹的房產(chǎn)。后張康寶、姜根妹分別于2002年2月6日、2007年3月5日死亡。張康寶、姜根妹生前系夫妻關系，子女有張粉英、張祥生、張祥庚(2002年4月25日死亡)、張某某、張某某。被告及其他繼承人自愿放棄被繼承人的上述遺產(chǎn)。上海市寶山公證處于2011年3月14日作出公證確認被繼承人張康寶、姜根妹位于上海市寶山區(qū)淞南新村XXX號XXX室房屋依法由張某某繼承。同年4月6日，原告申請將系爭房屋登記至自己名下。
　　另查明，2019年10月10日寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)淞南五村第一居民委員會出具情況說明，載明被告現(xiàn)居住在系爭房屋內(nèi)。
　　本案審理中，原告提交了以下證據(jù)：1、編號為滬房地寶字(2011)第014042號上海市房地產(chǎn)權證，證明原告為系爭房屋的產(chǎn)權人；2、(2011)滬寶證字第771號公證書，證明系爭房屋由原告合法繼承；3、淞南鎮(zhèn)淞南五村第一居民委員會出具情況說明，證明被告至今仍居住在系爭房屋內(nèi)。被告對原告提交的證據(jù)真實性合法性關聯(lián)性均無異議。相關證據(jù)已經(jīng)庭審質(zhì)證，可以認定。
　　綜上，本院認為：原告為系爭房屋合法登記的權利人，對該房屋享有排他的物權，可以隨時行使占有、使用、收益、處分的所有權能。被告的戶口在系爭房屋內(nèi)也不影響原告對系爭房屋的完整的物權權益。被告也未能提供證據(jù)證明原告同意被告在系爭房屋內(nèi)居住至死亡，故被告的相關抗辯意見不成立，本院不予采信。根據(jù)被告自述及居委會出具的情況說明，證明被告至今仍居住在系爭房屋內(nèi)，故原告要求被告搬離系爭房屋并支付房屋使用費的訴請，依法應予以支持。本案中，原、被告系親兄妹，原告也表示最初念及兄妹情并考慮被告身體原因，同意被告居住兩年，如今已過了八年有余。原告目前也無他處可以居住，且年事已高，想要回系爭房屋居住的權利應受法律保護。關于房屋使用費的問題，鑒于原告未充分舉證證明使用費標準的計算依據(jù)。本院結合本案實際，考慮同類型房屋租金的市場行情以及被告年齡、收入等因素，兼顧公平合理原則，本院酌情判令被告按照每月1,000元的標準向原告支付自立案之日(2019年7月3日)起至實際搬離系爭房屋日止的使用費。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第三十四條、第三十五條、第三十九條，判決如下：
　　一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，從上海市寶山區(qū)淞南新村XXX號XXX室的房屋中遷出，并將該房屋返還給原告張某某；
　　二、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告張某某支付房屋使用費，自2019年7月3日起至實際返還之日止，按每月人民幣1,000元計算。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費減半收取25元，由被告張某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：韓??亮

書記員：葉文瑋