賈某某
王蘭平
張某某
郭淑紅（河北順成律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:賈某某。
委托代理人:王蘭平。
被上訴人（原審原告）:張某某。
委托代理人:郭淑紅，河北順成律師事務(wù)所律師。
上訴人賈某某因與被上訴人張某某房屋買賣合同糾紛一案，不服冀州市人民法院（2013）冀民三初字第1342號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，上訴人賈某某的委托代理人王蘭平，被上訴人張某某的委托代理人郭淑紅到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:張某某提供了與賈某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，該協(xié)議中手寫部分的內(nèi)容為賈某某書寫，雖然張某某的名字亦由賈某某書寫，但是由于張某某表示簽訂該協(xié)議系其真實(shí)意思表示，并認(rèn)可賈某某代替其簽署名字的效力，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該協(xié)議內(nèi)容系賈某某與張某某雙方的真實(shí)意思表示，該協(xié)議內(nèi)容對賈某某與張某某產(chǎn)生法律約束力。協(xié)議中賈某某書寫的“現(xiàn)乙方付甲方定金貳拾貳萬元整”的內(nèi)容及張某某現(xiàn)持有訴爭房屋房產(chǎn)證的事實(shí)，說明張某某所主張的已經(jīng)支付給賈某某22萬元的事實(shí)系客觀存在。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”的規(guī)定，張某某要求賈某某繼續(xù)履行合同義務(wù):受領(lǐng)剩余8萬元購房款并交付房屋、辦理過戶手續(xù)，依法應(yīng)予支持。原審判決認(rèn)定事實(shí)，適用法律及判決結(jié)果并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)80元，由上訴人賈某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:張某某提供了與賈某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，該協(xié)議中手寫部分的內(nèi)容為賈某某書寫，雖然張某某的名字亦由賈某某書寫，但是由于張某某表示簽訂該協(xié)議系其真實(shí)意思表示，并認(rèn)可賈某某代替其簽署名字的效力，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該協(xié)議內(nèi)容系賈某某與張某某雙方的真實(shí)意思表示，該協(xié)議內(nèi)容對賈某某與張某某產(chǎn)生法律約束力。協(xié)議中賈某某書寫的“現(xiàn)乙方付甲方定金貳拾貳萬元整”的內(nèi)容及張某某現(xiàn)持有訴爭房屋房產(chǎn)證的事實(shí)，說明張某某所主張的已經(jīng)支付給賈某某22萬元的事實(shí)系客觀存在。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡囊?guī)定，張某某要求賈某某繼續(xù)履行合同義務(wù):受領(lǐng)剩余8萬元購房款并交付房屋、辦理過戶手續(xù)，依法應(yīng)予支持。原審判決認(rèn)定事實(shí)，適用法律及判決結(jié)果并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)80元，由上訴人賈某某負(fù)擔(dān)。

審判長：付圣云
審判員：石潔
審判員：楊建一

書記員：徐佳佳