原告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省新樂市。
委托代理人施振英，河北威侖律師事務(wù)所律師。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省新樂市。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省新樂市。
委托代理人徐改山，石家莊市新樂星光法律服務(wù)所法律工作者。

原告張某某與被告陳某某、李某某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由本院審判員程欣獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人施振英，被告陳某某、被告李某某的委托代理人徐改山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年7月25日原告張某某與被告陳某某經(jīng)中介簽訂了《房屋買賣（置換）合同》，陳某某將位于新樂市崗頭村宅基地一處以40萬元價(jià)格賣給原告張某某，合同簽訂后，原告張某某按合同約定分兩次付給被告陳某某40萬元。該合同簽訂時(shí)，該交易地塊上無建筑物等附著物。2016年9月1日被告李某某起訴至本院，請求確認(rèn)《房屋買賣（置換）合同》無效，本院于2016年11月8日作出（2016）冀0184民初2564號(hào)民事判決書，判決確認(rèn)2016年7月25日原告張某某與被告陳某某簽訂的《房屋買賣（置換）合同》無效，該判決書已生效。被告李某某與被告陳某某原系夫妻關(guān)系，2016年11月10日二人在新樂市民政局辦理了離婚登記手續(xù)，離婚協(xié)議書關(guān)于債權(quán)債務(wù)約定為“雙方婚后所有債權(quán)（邯邰鎮(zhèn)中學(xué)欠工程款457142……）歸男方所有，所有債務(wù)歸男方承擔(dān)”。
被告陳某某稱原告給的40萬元宅基地款用于現(xiàn)貨交易并沒有用于家庭生活開支。被告李某某稱陳某某賣宅基地自己起初并不知情，原告給付的40萬元由被告陳某某支配，這些款項(xiàng)并沒有用于家庭共同生活，同時(shí)提供被告陳某某的銀行卡轉(zhuǎn)賬流水情況，及陳某某個(gè)人貸款借款憑證，用以證實(shí)被告陳某某隱瞞自己收取40萬元賣宅基地款并貸款。
以上所述有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、民事判決書、銀行轉(zhuǎn)賬流水、離婚協(xié)議書、離婚證等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告陳某某簽訂的《房屋買賣（置換）合同》已由本院生效判決確認(rèn)無效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！北桓骊惸衬硲?yīng)當(dāng)返還原告張某某給付的40萬元購買宅基地款。被告李某某與被告陳某某原系夫妻關(guān)系，二人于2016年11月10日辦理離婚登記，但被告陳某某與原告張某某簽訂《房屋買賣（置換）合同》，收取原告的轉(zhuǎn)讓款是在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間。被告李某某抗辯稱對買賣宅基地的事情不知情，40萬元宅基地款由被告陳某某自行支配，且二人已離婚應(yīng)視為個(gè)人債務(wù)。被告陳某某抗辯稱40萬元用于現(xiàn)貨交易被騙，造成虧損。二被告所述不能證實(shí)該40萬元轉(zhuǎn)讓款屬被告陳某某個(gè)人債務(wù)，被告陳某某依照《房屋買賣（置換）合同》所負(fù)債務(wù)應(yīng)為夫妻共同債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十五條規(guī)定，“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書……已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利?！惫时桓胬钅衬橙詰?yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。原告要求被告賠償損失，實(shí)為被告占用400000元現(xiàn)金期間的利息損失，可參照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。原告要求被告給付律師費(fèi)和中介費(fèi)，本院不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條、第二十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某于判決生效后十五日內(nèi)返還原告張某某400000元及利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2015年7月25起至判決履行完畢之日止，被告李某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任；
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7360元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，各方當(dāng)事人可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)7360元，或提交河北省石家莊市中級人民法院繳費(fèi)收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　程欣

書記員：劉丹