原告：張某。
委托訴訟代理人：李慧敏、林迪，湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某。
被告：游某某。
委托訴訟代理人：楊某某（系本案被告，身份同上）。
被告：石松。
委托訴訟代理人：楊某某（系本案被告，身份同上）。
被告：石莉。
委托訴訟代理人：楊某某（系本案被告，身份同上）。
被告：李紅斌。
被告：汪亞豐。
被告：徐麗。
委托訴訟代理人：汪亞豐（系本案被告，身份同上）。
被告：武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司，住所：武漢市蔡甸區(qū)沌口小區(qū)海天汽配大世界東31棟18號。
法定代表人：石松。
委托訴訟代理人：楊某某（系本案被告，身份同上）。
被告：武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司，住所：武漢市蔡甸區(qū)沌口小區(qū)海天汽配大世界23棟178號。
法定代表人：李紅斌，身份同上。
第三人：劉廣東。
委托訴訟代理人：陳劍華，湖北元申律師事務(wù)所律師。

原告張某與被告楊某某、游某某、石松、石莉、李紅斌、汪亞豐、徐麗、武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司、武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月7日受理后，2016年3月14日為查明案件事實，追加劉廣東為本案第三人參加訴訟，于2016年4月19日依法組織雙方證據(jù)交換，被告楊某某、原告張某的委托代理人李慧敏、被告李紅斌、汪亞豐、第三人劉廣東的委托代理人陳劍華到庭參加質(zhì)證。2016年5月18日由審判員周征擔(dān)任審判長，與人民陪審員成先彪、陳國華組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某的委托代理人李慧敏、被告李紅斌、汪亞豐、第三人劉廣東的委托代理人陳劍華到庭參加訴訟，被告楊某某、游某某、石松、石莉、武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：楊某某與游某某系夫妻關(guān)系。武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司系有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊資本壹佰萬元整；武漢志凌松輪胎貿(mào)易公司系有限責(zé)任公司，注冊資本貳佰萬元整。
2015年6月17日，張某與楊某某、游某某簽訂《借款合同》一份，合同編號GQHB00487，合同約定：張某作為××向借款人楊某某、游某某××民幣1，300，000元，還款期數(shù)、借款起止日期：12期2015年6月17日起至2016年6月16日止。分期還款表載明：2015年7月16日還款金額91，000元；2015年8月16日還款金額91，000元；2015年9月16日91，000元，2015年10月16日104，000元，2015年11月16日104，000元，2015年12月16日104，000元，2016年1月16日104，000元，2016年2月16日117，000元，2016年3月16日117，000元，2016年4月16日117，000元，2016年5月16日208，000元，2016年6月16日208，000元。本合同如涉及兩個或兩個以上借款人，任一借款人均對本合同項下的全部借款負連帶清償責(zé)任?！痢劣袡?quán)向任一借款人追索本合同項下本金、利息、違約金、罰息及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。出現(xiàn)下列情況之一的，××有權(quán)解除本合同，并提前收回借款；（4）借款人未按《分期還款表》約定的還款金額、還款日期還款，逾期15天（含15天）以上。借款人晚于本合同第二條《分期還款表》約定的還款日期還款的，應(yīng)向××支付罰息和違約金。罰息為每日按當(dāng)期應(yīng)還未還款金額的0.05%計收罰息，每期單獨計算，直至當(dāng)期欠款還請之日止；違約金為當(dāng)期應(yīng)還未還款金額的10%，每期單獨計算。雙方還對提前還款、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓等進行了約定。原告張某在××處簽名，按捺手?。槐桓鏃钅衬?、游某某在借款人處簽名并按捺手印。
同天，原告張某與被告楊某某、游某某還簽訂了《關(guān)于保證金退還或罰沒的補充協(xié)議》，其主要內(nèi)容：對于借款人楊某某、游某某與××張某于2015年6月17日簽訂的編號GQHB000487借款本金1，300，000元的《借款合同》補充內(nèi)容如下：1、借款人在向××借款時，需向××交納借款本金的3%（39，000元）作為保證金。2、借款人應(yīng)于××向其提供借款本金時一次性全額支付給××。否則，每日按保證金的0.05%計收違約金，直至保證金付清之日止。3、借款人按照《借款合同》的約定按時足額償還借款本息，無任何違約情形的，則在借款人償還全部借款本息后的7個工作日內(nèi)，××無息退還借款人。4、借款人未按照《借款合同》按時足額還借款本息等違約情形的，保證金不予退還，并優(yōu)先依次沖抵由此產(chǎn)生的違約金、罰息、本金、利息等。保證金金額不足以償還××前述款項的，借款人應(yīng)于××通知之日起5個工作日內(nèi)補足。5、本協(xié)議生效后，即成為《借款合同》不可分割的組成部分，與《借款合同》具有同等的法律效力等約定。雙方均簽名并按捺手印。
2015年6月17日，李紅斌、徐麗作為抵押人，張某作為抵押權(quán)人（××）雙方簽訂《房屋抵押合同》，其主要內(nèi)容：為確?！痢翉埬撑c借款人楊某某、游某某于2015年6月17日簽訂的編號GQHB000487借款本金1，300，000元的《借款合同》的履行，抵押人自愿提供抵押的房產(chǎn)坐落于武漢市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街升官渡小區(qū)10棟2單元202戶號，其房屋建筑面積68.9平方米，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證經(jīng)字第××號，土地使用權(quán)證號：武開國用（商2009）第3353號。抵押擔(dān)保范圍為：主合同項下借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括但不限于處分抵押物的費用、訴訟費、律師代理費、差旅費等）和其他應(yīng)付費用。本合同項下的房產(chǎn)由抵押人占有和使用。抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物狀況。在簽訂本合同后的3日內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化依法需要辦理變更登記的，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)在登記事項發(fā)生變更之日起10日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。借款人未依約定支付本金、利息、罰息、違約金及其他應(yīng)付款項時，抵押人有權(quán)依本合同約定或法定方式處分抵押房產(chǎn)。徐麗還簽訂房產(chǎn)共有人同意抵押聲明。
2015年6月19日，張某與李紅斌在武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局辦理坐落于武漢市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街升官渡小區(qū)10棟2單元202室房屋的他項權(quán)證，債權(quán)數(shù)額為人民幣貳拾點陸伍萬元。
2015年6月17日，張某與石松、石莉、李紅斌、汪亞豐、徐麗、武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司、武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司簽訂《保證合同》，其主要內(nèi)容：1、為確保××張某與借款人楊某某、游某某于2015年6月17日簽訂的編號GQHB000487借款本金壹佰叁拾萬元的《借款合同》（以下稱主合同）的履行，保證人愿意為借款人依主合同所形成的債務(wù)提供不可撤銷連帶責(zé)任保證，保證期間自主合同履行期限屆滿之日起兩年止。2、保證范圍為借款人在主合同項下應(yīng)向××履行全部義務(wù)，包括但不限于主合同項下本金、利息、罰息、違約金、其他應(yīng)付款項以及××為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、差旅費、律師代理費和其他費用。3、除非加重保證人的保證責(zé)任，××與借款人對主合同條款作出的變更無須事先征得保證人的同意，保證人仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任等規(guī)定。張某在××處簽名按捺手??；李紅斌、徐麗、石松、石莉、汪亞豐在保證人處簽名按捺手印；武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司、武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司在保證人處蓋公章，法人代表簽字按捺手印。
2015年6月19日，楊某某、游某某向張某出具收款確認書，其主要內(nèi)容：2015年6月19日收到劉廣東先生收款方式為現(xiàn)金加轉(zhuǎn)賬：其中現(xiàn)金195，000元；銀行轉(zhuǎn)賬1，105，000元。上述款項視為本人與××張某于2015年6月17日簽訂編號GQHB000487借款本金1，300，000元的《借款合同》項下的借款本金。特此確認。楊某某、游某某簽名按捺手印。
劉廣東銀行流水顯示（尾號6919）的銀行卡于2015年6月20日，轉(zhuǎn)賬支取1，105，000元到楊某某銀行卡（尾號6024）賬戶上。
2015年12月20日，張某向楊某某、游某某出具《解除借款合同的通知書》，其主要內(nèi)容：合同簽訂后，本人如約履行了借款義務(wù)，而你們除了僅在2015年7月18日支付了第一筆還款后，其后均未向本人履行還款義務(wù)。根據(jù)雙方約定，第二期、第三期、第四期、第五期還款最遲應(yīng)當(dāng)分別在2015年8月18、2015年9月18、2015年10月18、2015年11月18、2015年12月18日前支付，因此，你們的第二期、第三期、第四期均已逾期超過15天以上?，F(xiàn)本人根據(jù)《借款協(xié)議》第六條第2款的規(guī)定，解除雙方之間的借款合同，并要求你們在收到本通知書3日內(nèi)，向本人支付下款項：剩余本息以及滯納金、罰息、違約金等其他款項。否則，本人訴至法院，請你們謹慎處理，以免訴累。
楊某某、游某某按借款合同約定第一期還款91，000元，雙方認可本金78，000元，利息13，000元。合同中約定每期按1，300，000元的本金計算，其利息月利率為1%，年利率12%。
現(xiàn)張某訴至法院，請求判如所請。
上述事實有原告提供的借款合同、關(guān)于保證金退還或罰沒的補充協(xié)議、房屋抵押合同及附件、關(guān)于辦理抵押登記的補充說明、他項權(quán)證、《保證合同》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收款確認書、《解除借款合同的通知書》等證據(jù)在卷佐證，以及各方當(dāng)事人的陳述，本院予以確認。

本院認為，被告楊某某、游某某與原告張某簽訂的《借款合同》，系雙方真實的意思表示，該合同成立并有效。
雙方爭議的焦點問題是：借款本金是1，300，000元還是1，105，000元。根據(jù)雙方庭審質(zhì)證，原告張某通過第三人劉廣東賬戶轉(zhuǎn)賬1，105，000元的事實屬實。但被告楊某某、游某某辯稱并未收到“收款確認書”中所表述的現(xiàn)金195，000元。原告張某陳述195，000元中的39，000元作為保證金予以在借款本金1，300，000元中直接扣劃；另外156，000元由中介冠群馳騁金融信息服務(wù)（上海）有限公司從借款本金中直接收取中介費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百條的規(guī)定，應(yīng)以實際的借款數(shù)額為返還金額。對原告張某主張應(yīng)收取中介費的請求，對中介公司是否履行居間義務(wù)或收取費用是否合理并不屬于本案借款的審理范圍，對涉及的該部分費用，本院不予處理，如有糾紛可另行主張權(quán)利；對原告主張收取保證金39，000元的請求，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。故本院認定被告楊某某、游某某向原告張某實際借款本金為1，105，000元。被告楊某某、游某某已償還91，000元，其中原告認可償還本金78，000元，該款應(yīng)從總額中扣減，實際還應(yīng)償還本金1，027，000元。
被告石松、石莉、李紅斌、汪亞豐、徐麗、武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司、武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司與原告張某簽訂《保證合同》的事實屬實，該《保證合同》是對上述《借款合同》承擔(dān)不可撤銷連帶保證責(zé)任的確認依據(jù)，對原告張某主張被告被告石松、石莉、李紅斌、汪亞豐、徐麗、武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司、武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。被告李紅斌、徐麗與原告張某簽訂《房屋抵押合同》并辦理了抵押登記，應(yīng)當(dāng)在抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
對原告張某主張罰息的訴訟請求，因張某與楊某某、游某某系自然人之間的借貸，其主張罰息的理由無事實及法律依據(jù)，對該訴訟請求本院不予支持。
原告張某因被告楊某某、游某某未按期償還本金及借款，于2015年12月20日向楊某某、游某某提出解除《借款合同》，庭審中，被告認可知曉。故雙方的《借款合同》應(yīng)于2015年12月即已解除。被告楊某某、游某某于2015年7月17日后即未履行合同中的還款義務(wù)。對原告主張給付自2015年7月16日起至2015年12月23日止的違約金6，500元的訴訟請求本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百一十一條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、第二十八條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、游某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告張某償還欠款本金1，027，000元；并以1，027，000元為基數(shù)自2015年7月17日起按年利率12%計算利息至其還清欠款之日止；
二、被告楊某某、游某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告張某支付違約金6，500元。
三、原告張某對位于武漢市武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街升官渡小區(qū)10棟2單元202室房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證經(jīng)字第××號）在206，500元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
四、被告石松、石莉、李紅斌、汪亞豐、徐麗、武漢志凌松輪胎貿(mào)易有限公司、武漢偉吉凱商貿(mào)有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告張某的其他訴訟請求。
本案案件受理費17，085元，由被告楊某某、游某某負擔(dān)（此款原告張某已墊付，由被告楊某某、游某某連同上述款項一并支付給原告張某）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：財政機關(guān)：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶銀行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限是兩年。

審　判　長　　周　征 人民陪審員　　成先彪 人民陪審員　　陳國華

書記員：裴輝