原告：張某某，男，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)，
委托代理人：王紅娟，
黑龍江衡川律師事務(wù)所律師。
被告：
大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市高新區(qū)火炬新街40號(hào)新興產(chǎn)業(yè)孵化器4#樓B區(qū)708室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：尹凡忠，總經(jīng)理。
委托代理人：朱國(guó)會(huì)，該公司員工。
原告張某某與被告

大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年4月9日公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某某委托代理人王紅娟、被告恒大公司委托代理人朱國(guó)會(huì)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告立即交付房屋；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年5月15日原告在被告處購(gòu)得恒大綠洲住宅小區(qū)12號(hào)樓1單元010601號(hào)房屋。原告按照合同交付房款，合同約定交付房屋的時(shí)間為2014年10月30日，但是被告未如期交付房屋。2016年8月原告向法院訴訟要求被告交付房屋，承擔(dān)逾期交付房屋違約金，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告同意交付房屋，給付違約金4萬(wàn)元，達(dá)成調(diào)解后被告給付違約金。原告交納了之后的物業(yè)費(fèi)、熱力費(fèi)，但被告仍拒絕交付房屋，理由是物業(yè)費(fèi)、熱力費(fèi)應(yīng)該從2014年10月30日計(jì)算，為此原告多次找被告協(xié)商要求交付房屋，但是被告拒絕。原告向法院訴訟，請(qǐng)求法院判令被告交付房屋。
被告辯稱，被告同意交付房屋，未交付房屋的原因是因?yàn)樵嫖丛诤侠淼臅r(shí)間到被告處辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致涉案房屋始終未能交付原告。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，原、被告于2013年5月15日簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的恒大綠洲住宅小區(qū)12號(hào)高層住宅樓010601號(hào)房屋，價(jià)款955361元，約定交房時(shí)間為2014年10月30日。原告按照約定交付全部房款，但是被告未按約交付房屋。2016年8月，原告訴至本院，要求被告交付房屋、承擔(dān)交付房屋之前的物業(yè)費(fèi)、熱力費(fèi)、水電費(fèi)等、承擔(dān)違約金。后變更訴訟請(qǐng)求為僅要求被告承擔(dān)逾期交房違約金，經(jīng)本院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議：被告于2016年9月1日前給付原告違約金40000元?，F(xiàn)該違約金已履行完畢，但被告至今仍未將房屋交付原告，原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告于2013年5月15日簽訂的《商品房買賣合同》合法有效。原告已按約定交付全部房款，被告應(yīng)在合同約定交房期限2014年10月30日前將合格房屋交付原告，被告未按期交房，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。事實(shí)上，被告亦已向原告支付了違約金。故原告要求被告交付房屋的訴訟請(qǐng)求，合理正當(dāng)，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告
大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)將原告購(gòu)買的恒大綠洲住宅小區(qū)12號(hào)樓1單元010601號(hào)房屋交付原告。
案件受理費(fèi)6677元（已減半），由被告
大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判員 方志勇

書記員： 孫莉