原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
　　委托訴訟代理人：徐海勇，上海市百匯律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：明天棋，上海市百匯律師事務(wù)所律師。
　　被告：錢陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　被告：錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　原告張某某與被告錢陳某、錢某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，由審判員黃文颋獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人明天棋到庭參加訴訟，被告錢陳某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令原、被告就上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的房屋買賣合同繼續(xù)履行，兩被告配合將上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至原告張某某名下；2、判令錢陳某、錢某某支付違約金人民幣20萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)。事實(shí)和理由：兩被告系兄妹關(guān)系。2015年5月30日，原、被告簽訂了《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》，約定原告向被告購(gòu)買上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室動(dòng)遷安置房(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)，總房?jī)r(jià)款為84萬(wàn)元。雙方同時(shí)確定在系爭(zhēng)房屋交易限制期過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并明確約定了相關(guān)違約責(zé)任。合同簽訂后，原告張某某按約支付了購(gòu)房款合計(jì)798,312.76元，系爭(zhēng)房屋于2015年8月12日已交付原告使用至今?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已過(guò)限制交易期，具備過(guò)戶條件，原告雖多次聯(lián)系，但被告卻一直拒絕配合過(guò)戶并要求提價(jià)，導(dǎo)致房屋至今無(wú)法過(guò)戶。原告認(rèn)為，被告未配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，已侵害其合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。在審理過(guò)程中，原告張某某向本院申請(qǐng)撤回訴請(qǐng)2。
　　被告錢陳某、錢某某未到庭答辯。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2015年5月30日，原告張某某(乙方、購(gòu)買方)、被告錢陳某、錢某某(甲方、出賣方)和案外人上海問(wèn)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(見(jiàn)證方)簽訂《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》(以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”)，約定甲方因位于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)富強(qiáng)村錢家4號(hào)老宅動(dòng)遷，取得系爭(zhēng)房屋，現(xiàn)向乙方出售該房，轉(zhuǎn)讓款為84萬(wàn)元。買賣合同第二條主要約定，乙方于2015年5月30日之前向甲方支付定金1萬(wàn)元，2015年6月20日之前支付購(gòu)房首付款至40萬(wàn)元(內(nèi)含定金1萬(wàn)元)，2015年7月30日前向甲方支付購(gòu)房款至73萬(wàn)元，乙方于房屋交易限制期滿后7日內(nèi)甲乙雙方共同前往交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，且交易中心出具受理單據(jù)當(dāng)日，直接支付甲方房屋尾款5萬(wàn)元整等。第六條主要約定，在有關(guān)規(guī)定允許系爭(zhēng)房屋上市交易限制期滿后(甲方產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后)7個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方約定簽訂上海市房地局網(wǎng)絡(luò)版商品房《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第七條約定，甲方及共同共有人同時(shí)聲明產(chǎn)權(quán)人有權(quán)出售系爭(zhēng)房屋，已經(jīng)得到相關(guān)權(quán)利人和共同共有人同意，同時(shí)承諾家庭析產(chǎn)清晰，房屋無(wú)任何債務(wù)抵押、司法查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，保證國(guó)家政策限制期滿后按約定可以為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的阻礙本合同履行，則由甲方按照本合同第十二條承擔(dān)違約責(zé)任。在該條下方“甲方確認(rèn)該房屋無(wú)其他共同共有人簽字”處有“錢陳某、錢某某、錢秀琴、陳金根”四簽名。合同第十二條主要約定，如本合同一方違反包括但不限于甲乙雙方義務(wù)的所有違約行為，另一方有權(quán)依法采取針對(duì)違約方的一切行動(dòng)以彌補(bǔ)其因違約方的違約行為所蒙受的損失。一、甲方違約責(zé)任：1、甲方反悔不出售(或者變相上漲房?jī)r(jià))該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)按照反悔當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)的兩倍并于五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金，并同時(shí)支付因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲給乙方帶來(lái)的房?jī)r(jià)損失等。
　　上述合同簽訂后，原告于2015年5月30日支付定金1萬(wàn)元，于同年6月20日支付39萬(wàn)元，8月12日支付39萬(wàn)元，錢陳某另出具兩張收款收據(jù)確認(rèn)收取房款8,312.76元，房款共計(jì)已支付798,312.76元。
　　另查明，2010年11月16日，被拆遷人陳金根(戶)與上海市土地儲(chǔ)備中心、上海市寶山區(qū)土地儲(chǔ)備中心簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》(適用居住房屋貨幣補(bǔ)償和易地新建房屋)，就位于寶山區(qū)富強(qiáng)村錢家4號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行了約定，確定安置包括系爭(zhēng)房屋在內(nèi)的三套房屋。系爭(zhēng)房屋所在大產(chǎn)證于2015年1月21日核準(zhǔn)，2019年5月25日系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)核準(zhǔn)登記在錢陳某名下。
　　原告張某某在庭審中表示，愿意支付尾款41,687.24元，同意在本案中一并處理。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的買賣合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)恪守履行。在系爭(zhēng)房屋交易限制期滿具備過(guò)戶條件后，被告錢陳某、錢某某未按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。原告的相關(guān)訴請(qǐng)，本院予以支持。原告同意向被告支付房屋尾款41,687.24元，本院對(duì)此予以確認(rèn)。被告錢陳某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄答辯、舉證及抗辯的相應(yīng)權(quán)利，由此導(dǎo)致的不利后果由其自行負(fù)擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告錢陳某、錢某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告張某某辦理上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至原告張某某名下；
　　二、原告張某某于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，向被告錢陳某、錢某某支付房屋尾款41,687.24元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如果未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照上述規(guī)定，支付遲延履行金。
　　案件受理費(fèi)減半收取6,100元和保全費(fèi)5,000元，均由被告錢陳某、錢某某承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：黃文颋

書(shū)記員：周秋娟