原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
　　委托訴訟代理人：徐海勇，上海市百匯律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：明天棋，上海市百匯律師事務(wù)所律師。
　　被告：錢陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　被告：錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　原告張某某與被告錢陳某、錢某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，由審判員黃文颋獨任審判，公開開庭進行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人明天棋到庭參加訴訟，被告錢陳某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：1、判令原、被告就上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的房屋買賣合同繼續(xù)履行，兩被告配合將上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告張某某名下；2、判令錢陳某、錢某某支付違約金人民幣20萬元(以下幣種均為人民幣)。事實和理由：兩被告系兄妹關(guān)系。2015年5月30日，原、被告簽訂了《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》，約定原告向被告購買上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號XXX室動遷安置房(以下簡稱“系爭房屋”)，總房價款為84萬元。雙方同時確定在系爭房屋交易限制期過后7個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并明確約定了相關(guān)違約責(zé)任。合同簽訂后，原告張某某按約支付了購房款合計798,312.76元，系爭房屋于2015年8月12日已交付原告使用至今?，F(xiàn)系爭房屋已過限制交易期，具備過戶條件，原告雖多次聯(lián)系，但被告卻一直拒絕配合過戶并要求提價，導(dǎo)致房屋至今無法過戶。原告認為，被告未配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，已侵害其合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請求判如所請。在審理過程中，原告張某某向本院申請撤回訴請2。
　　被告錢陳某、錢某某未到庭答辯。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2015年5月30日，原告張某某(乙方、購買方)、被告錢陳某、錢某某(甲方、出賣方)和案外人上海問家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(見證方)簽訂《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》(以下簡稱“買賣合同”)，約定甲方因位于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)富強村錢家4號老宅動遷，取得系爭房屋，現(xiàn)向乙方出售該房，轉(zhuǎn)讓款為84萬元。買賣合同第二條主要約定，乙方于2015年5月30日之前向甲方支付定金1萬元，2015年6月20日之前支付購房首付款至40萬元(內(nèi)含定金1萬元)，2015年7月30日前向甲方支付購房款至73萬元，乙方于房屋交易限制期滿后7日內(nèi)甲乙雙方共同前往交易中心辦理過戶手續(xù)，且交易中心出具受理單據(jù)當日，直接支付甲方房屋尾款5萬元整等。第六條主要約定，在有關(guān)規(guī)定允許系爭房屋上市交易限制期滿后(甲方產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后)7個工作日內(nèi)甲乙雙方約定簽訂上海市房地局網(wǎng)絡(luò)版商品房《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第七條約定，甲方及共同共有人同時聲明產(chǎn)權(quán)人有權(quán)出售系爭房屋，已經(jīng)得到相關(guān)權(quán)利人和共同共有人同意，同時承諾家庭析產(chǎn)清晰，房屋無任何債務(wù)抵押、司法查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，保證國家政策限制期滿后按約定可以為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的阻礙本合同履行，則由甲方按照本合同第十二條承擔(dān)違約責(zé)任。在該條下方“甲方確認該房屋無其他共同共有人簽字”處有“錢陳某、錢某某、錢秀琴、陳金根”四簽名。合同第十二條主要約定，如本合同一方違反包括但不限于甲乙雙方義務(wù)的所有違約行為，另一方有權(quán)依法采取針對違約方的一切行動以彌補其因違約方的違約行為所蒙受的損失。一、甲方違約責(zé)任：1、甲方反悔不出售(或者變相上漲房價)該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)按照反悔當時該房屋市場價的兩倍并于五個工作日內(nèi)向乙方支付違約金，并同時支付因為房價上漲給乙方帶來的房價損失等。
　　上述合同簽訂后，原告于2015年5月30日支付定金1萬元，于同年6月20日支付39萬元，8月12日支付39萬元，錢陳某另出具兩張收款收據(jù)確認收取房款8,312.76元，房款共計已支付798,312.76元。
　　另查明，2010年11月16日，被拆遷人陳金根(戶)與上海市土地儲備中心、上海市寶山區(qū)土地儲備中心簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》(適用居住房屋貨幣補償和易地新建房屋)，就位于寶山區(qū)富強村錢家4號房屋的拆遷補償安置事宜進行了約定，確定安置包括系爭房屋在內(nèi)的三套房屋。系爭房屋所在大產(chǎn)證于2015年1月21日核準，2019年5月25日系爭房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)核準登記在錢陳某名下。
　　原告張某某在庭審中表示，愿意支付尾款41,687.24元，同意在本案中一并處理。
　　本院認為，原、被告簽訂的買賣合同系當事人的真實意思表示，雙方均應(yīng)恪守履行。在系爭房屋交易限制期滿具備過戶條件后，被告錢陳某、錢某某未按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。原告的相關(guān)訴請，本院予以支持。原告同意向被告支付房屋尾款41,687.24元，本院對此予以確認。被告錢陳某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄答辯、舉證及抗辯的相應(yīng)權(quán)利，由此導(dǎo)致的不利后果由其自行負擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告錢陳某、錢某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告張某某辦理上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告張某某名下；
　　二、原告張某某于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日，向被告錢陳某、錢某某支付房屋尾款41,687.24元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如果未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當依照上述規(guī)定，支付遲延履行金。
　　案件受理費減半收取6,100元和保全費5,000元，均由被告錢陳某、錢某某承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：黃文颋

書記員：周秋娟