原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。二原告共同委托訴訟代理人：戴洪智，河北興鹽律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。被告：王建，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。二被告共同委托訴訟代理人：孫忠海，河北石云律師事務(wù)所律師。

原告張某某、原告張某某向本院提出訴訟請求：一，判令二被告支付場地租金160萬元整及利息。二，本案訴訟費被告承擔(dān)。事實與理由：2014年6月16日，原被告雙方簽訂場地租賃協(xié)議，協(xié)議約定原告將自己使用的位于小韓莊東場地一處租賃給被告使用，租期47年10個月15天，租金總額是330萬元，分四次交付。協(xié)議生效后，被告使用該處場地，前兩次的租金170萬元按期交付，但2016年和2017年應(yīng)交160萬租金沒有兌現(xiàn)。經(jīng)催未果，故訴至法院，請求法院依法審定本案。被告王建、被告劉某某辯稱，原被告簽訂的土地租賃合同應(yīng)當(dāng)解除，第一、合同約定土地租賃期至2062年5月1日已經(jīng)超出土地承包30年，即不應(yīng)超過2029年。第二、被告在租賃土地上建廠被鹽山縣國土資源局下達(dá)拆遷通知致合同無法繼續(xù)履行，故要求原告返還租賃費1490521元。原告張某某、原告張某某為證明自己的主張向本院提交：原告張某某與鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會簽訂的土地租賃協(xié)議兩份及十一戶村民承包地平面分布圖和小韓莊村委會證明一份，證明原告張某某租賃鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會荒堿地兩塊共計9.73畝左右，租期為50年至2062年5月1日期滿，另提供原告張某某、原告張某某夫妻二人與被告王建、被告劉某某夫妻二人簽訂的場地租賃協(xié)議，租期自2014年6月16日至2062年5月1日，租金共計330萬元，分四次付清。二被告質(zhì)證意見為：原告張某某與鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會簽訂的土地租賃協(xié)議無效，違反了土地管理法和土地承包法，應(yīng)當(dāng)解除，被告已經(jīng)繳納的租賃費應(yīng)當(dāng)返還，被告王建、被告劉某某針對其主張未向法庭提供證據(jù)。經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：經(jīng)鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會召開村民代表會議確定，2012年4月20日，鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會代表十一戶村民與原告張某某簽訂土地租賃協(xié)議兩份，協(xié)議約定原告張某某租賃鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會荒堿地兩塊，共計9.73畝左右，該兩塊土地的承包方為小韓莊村十一戶村民分別為：韓振江1.3988畝、劉連山2.5967畝、韓中樹1.0858畝、韓德智0.3572畝、韓振鵬1.07289畝、韓德剛1.0546畝、韓中海0.4539畝、韓中明0.265畝、韓中堂0.1945畝、韓中超0.615畝、韓德祥0.636畝，原告張某某已向十一戶村民及小韓莊村委會支付了土地租賃費1462554.5元，協(xié)議還約定租期為50年，自2012年5月1日起至2062年5月1日止。原告張某某有權(quán)在所租賃的土地上建筑房屋等固定設(shè)施，在一方經(jīng)營過程中如需要轉(zhuǎn)租這塊土地，原告有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸原告張某某所有。等內(nèi)容。2014年6月16日原告張某某、原告張某某夫妻二人與被告王建、被告劉某某夫妻二人簽訂的場地租賃協(xié)議，協(xié)議約定：原告將場地租賃給被告建廠使用，租期2062年5月1日期滿，場地租金總額330萬元，租金分四次付清，第一次2014年6月16日付清85萬元、第二次2015年6月16日付清85萬元、第三次2016年6月16日付清80萬元、第四次2017年6月16日付清80萬元。被告將前兩次租金已經(jīng)付清共計170萬元，但后兩次租金至今未付，為此原告訴至本院。本
原告張某某、原告張某某與被告劉某某、被告王建土地租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告張某某、原告張秀茹及其委托訴代理人戴洪智，被告劉某某、被告王建及其委托訴訟代理人孫忠海已到庭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張某某與鹽山鎮(zhèn)小韓莊村委會簽訂的兩份土地租賃協(xié)議，已經(jīng)小韓莊村民代表決議通過，該租賃協(xié)議實際為十一戶村民對其承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，原告張某某、原告張某某夫妻將該地轉(zhuǎn)租給被告劉某某、被告王建夫妻，也符合兩份土地租賃協(xié)議的約定，三分租賃協(xié)議已經(jīng)成立并已部分履行，但被告對土地的使用不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，而且租賃期限不得超過此輪土地承包屆滿期，即不得超過2029年。被告主張鹽山縣國土資源局對被告在該場地上的構(gòu)筑物，已下達(dá)拆遷通知書，未向法庭提供證據(jù)，故對被告之主張本院不予支持。綜上所述，原被告所簽訂的場地租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行至2029年，據(jù)此依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第八條、第十條、第三十三條、第三款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

原告張某某、原告張某某與被告劉某某、被告王建所簽訂的場地租賃協(xié)議繼續(xù)履行至此輪承包期屆滿，即2029年。案件受理費19,200元，減半收取9600元，由原被告各負(fù)擔(dān)4800元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　孫書通

書記員：韓謙