原告：張某某，男，漢族，戶籍地安徽省，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃佳，上海漢盛律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳靜，女，在上海漢盛律師事務(wù)所律師工作。
　　被告：鐘聯(lián)，男，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：湯某某，女，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)，現(xiàn)住上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈佳民，上海豐兆律師事務(wù)所律師。
　　被告：鐘懿，女，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)，現(xiàn)住上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈佳民，上海豐兆律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告鐘聯(lián)、湯某某、鐘懿債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2018年12月17日立案后，依法適用簡易程序?qū)徖怼Ｒ虬盖檩^為復(fù)雜，本案于2019年3月18日依法轉(zhuǎn)為普通程序，并于2019年8月7日公開開庭進(jìn)行審理，原告張某某的委托訴訟代理人黃佳、被告湯某某及被告湯某某、鐘懿的共同委托訴訟代理人沈佳民到庭參加訴訟，被告鐘聯(lián)經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令撤銷三被告就上海市青浦區(qū)清河灣路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡稱系爭房屋)辦理的產(chǎn)權(quán)人變更行為；2、請求判令三被告將系爭房屋的產(chǎn)權(quán)人恢復(fù)登記至三被告共同共有的狀態(tài)。本案在審理過程中，原告變更第一項(xiàng)訴訟請求為：1、判令撤銷三被告就上海市青浦區(qū)清河灣路XXX弄XXX號(hào)房屋辦理的產(chǎn)權(quán)人的變更行為，包括2018年2月7日的初始變更行為和2018年2月24日的變更行為；2、判令三被告就上述房屋的產(chǎn)權(quán)人恢復(fù)至三被告共同共有的狀態(tài)。事實(shí)和理由：2016年6月29日,被告鐘聯(lián)為案外人上海地恒企業(yè)營銷策劃中心(以下簡稱“地恒營銷中心”)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人，案外人地恒營銷中心因業(yè)務(wù)需要向原告借款人民幣500萬元。同日案外人地恒營銷中心向原告出具欠條一份,根據(jù)該欠條所記載：“我公司上海地恒企業(yè)營銷策劃中心今欠張某某人民幣五百萬元,此款已于2016年6月29日由張某某轉(zhuǎn)至我公司賬戶,XXXXXXXXXXXXXXXXXXX25。此款保證于2016年7月28日前一次性償還,逾期承擔(dān)月息2分的違約責(zé)任及因張某某實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)一切費(fèi)用,鐘聯(lián)和湯某某(夫妻雙方)為上述欠款及違約金和因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)一切費(fèi)用提供連帶擔(dān)保,擔(dān)保期間直至款清之日”。該欠條落款為：欠款人地恒營銷中心,法定代表人鐘聯(lián),鐘聯(lián)、湯某某在擔(dān)保人名下簽字捺印,同時(shí)鐘聯(lián)代替其未成年之女鐘懿在擔(dān)保人名下簽字,并口頭承諾以全家三口名下的所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還責(zé)任,同時(shí)被告鐘聯(lián)將房產(chǎn)證和購房合同原件交給原告保管,意為還款抵押之用。后在2018年6月25日在上海市浦東新區(qū)人民法院的案件庭審中,被告鐘聯(lián)將其與被告湯某某的《自愿離婚協(xié)議書》作為證據(jù)提交法庭時(shí),原告方知被告鐘聯(lián)與被告湯某某于2018年2月8日通過協(xié)議離婚的方式將位于上海市青浦區(qū)清河灣路XXX弄XXX號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)給了女兒。后經(jīng)原告核實(shí),三被告于2018年2月24日在上海市青浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心申請辦理變更,上海市青浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心于2018年2月28日核準(zhǔn)該變更申請,目前系爭房屋上的共有人情況為湯某某和鐘懿按份共有：湯某某(2%)、鐘懿(98%)。
　　原告認(rèn)為被告鐘聯(lián)、被告湯某某作為擔(dān)保人,其惡意串通將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至被告鐘懿名下的行為已經(jīng)損害了原告作為債權(quán)人的合法利益,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,特向貴院提起訴訟,以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
　　被告鐘聯(lián)未作答辯。
　　被告湯某某辯稱：不同意原告的訴請。被告鐘聯(lián)離婚時(shí)欠了高利貸，被告鐘聯(lián)當(dāng)時(shí)說欠了錢，已經(jīng)還掉了，被告鐘聯(lián)的份額給女兒。被告鐘聯(lián)說欠了很多錢，被告鐘聯(lián)、湯某某有一套房子被被告鐘聯(lián)賭掉了，買上述房屋的時(shí)候向女兒的外公外婆借錢的。原告說的簽字也是原告逼被告湯某某簽的，原告十點(diǎn)多到家里來要被告湯某某簽字。房子是2015年買的，借錢買的，因?yàn)榕畠簺]成年，所以一直沒辦產(chǎn)證，沒錢辦，被告湯某某借了10萬元去辦的。
　　被告鐘懿辯稱：不同意原告訴請。原告說被告鐘聯(lián)將房產(chǎn)證交給原告抵押之用不屬實(shí)。
　　原告為證明其主張，向本院提供如下證據(jù)：
　　1，(2018)滬0115民初34053號(hào)民事判決書，該民事判決書第七頁，明確寫明被告鐘聯(lián)和被告湯某某對于地恒營銷中心500萬欠款的歸還及自2016年9月30日起的利息歸還及律師費(fèi)10萬元的賠償需要承擔(dān)連帶保證責(zé)任。根據(jù)該民事判決書，也能確認(rèn)原告與案外人地恒營銷中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生在2016年6月29日，原告認(rèn)為被告鐘聯(lián)和被告湯某某的債務(wù)形成連帶保證責(zé)任的時(shí)間也是2016年6月29日。欠條簽訂之后，被告鐘聯(lián)將本案訴爭房屋的購房合同交給原告，但是沒有辦理抵押登記。原告之所以會(huì)將500萬借給地恒營銷中心，是因?yàn)楸桓骁娐?lián)稱自己在青浦有套別墅，就是系爭房屋；
　　2、地恒營銷中心的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，證明被告鐘聯(lián)系地恒營銷中心的100%投資人；
　　3、上海市商品房出售合同復(fù)印件，證明合同簽訂時(shí)間為2015年2年2日，簽訂人為被告鐘聯(lián)和被告湯某某，及被告湯某某代被告鐘懿的簽名，原告認(rèn)為該合同簽訂時(shí)物權(quán)已經(jīng)確定了，因?yàn)楹炗喸摵贤瑫r(shí)對于份額沒有約定，故原告認(rèn)為根據(jù)該合同，三被告對于訴爭房屋的共有情況為共同共有；
　　4、契稅已申報(bào)辦理證明，納稅人三被告對于標(biāo)的房屋進(jìn)行的契稅申報(bào)份額為被告鐘聯(lián)33.333333%，被告湯某某33.333333%，被告鐘懿33.333334%。是應(yīng)納稅機(jī)關(guān)的需要才將份額明確，原告認(rèn)為三被告是共同共有，份額是均分的；
　　5、編號(hào)為XXXXXXXXXXXX上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請書及收件收據(jù)，證明三被告于2018年2月7日將訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，被告鐘聯(lián)、湯某某、鐘懿分別為1%、1%和98%，被告鐘聯(lián)將其名下的33.333333%的份額無償給了被告鐘懿，被告湯某某將32.333333%的份額無償給了被告鐘懿，三被告在交易中心的該共有登記份額損害了作為債權(quán)人的原告的利益；
　　6、自愿離婚協(xié)議書復(fù)印件，協(xié)議書第二條財(cái)產(chǎn)的分割中，明確寫到就系爭房屋，被告鐘聯(lián)將其享有的產(chǎn)權(quán)都給了被告鐘懿，原告認(rèn)為被告鐘聯(lián)自愿無償放棄該份額的行為損害了債權(quán)人的利益；
　　7、編號(hào)為XXXXXXXXXXXX的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請書及收件收據(jù)，證明三被告于2018年2月24日在上海市青浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心將系爭房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更為共有情況為被告湯某某享有2%，被告鐘懿享有98%；
　　8、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，證明訴爭房屋目前的產(chǎn)權(quán)情況，被告湯某某享有2%，被告鐘懿享有98%。
　　被告湯某某為證明自己的抗辯意見向本院提供了以下證據(jù)：
　　1、當(dāng)票2份、收條1份，證明被告湯某某為給被告鐘聯(lián)還清賭債，被告湯某某將房屋典當(dāng)出去。朱劍峰是典當(dāng)行的人，被告鐘聯(lián)向典當(dāng)行借了130萬，房子是被告湯某某賣掉的，房子賣掉的時(shí)候還有59萬元貸款，房子賣了200萬元，還了138萬；
　　2、被告鐘聯(lián)寫的書面意見。
　　經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告湯某某對原告提供的證據(jù)真實(shí)性均無異議；民事判決書中寫的被告鐘聯(lián)將購房合同及房產(chǎn)證交給原告保管的事情，被告湯某某不知道的；因?yàn)楸桓骁娐?lián)欠了很多錢，被告鐘聯(lián)自愿將房子給被告鐘懿；判決和房屋產(chǎn)權(quán)變更是無關(guān)的。被告鐘懿對原告提供的證據(jù)真實(shí)性均無異議，不認(rèn)可原告提供證據(jù)證明被告鐘聯(lián)、湯某某在逃避債務(wù)，對原告提供的證據(jù)1，被告鐘聯(lián)沒有將購房合同和房產(chǎn)證交給原告，這個(gè)合同并非系爭房屋的購房合同。
　　原告對被告湯某某提供的證據(jù)1中的當(dāng)票真實(shí)性無異議，對另兩份的真實(shí)性無法確認(rèn)；假如證據(jù)均是真實(shí)的，質(zhì)證意見為：該三份證據(jù)與本案沒有很大的關(guān)聯(lián)性。對于原告陳述的證明內(nèi)容，其實(shí)更能證明被告鐘聯(lián)將房子登記在被告湯某某和被告鐘懿名下的行為就是為了逃避債務(wù)。被告鐘懿對被告湯某某提供的證據(jù)均無異議。
　　根據(jù)原、被告提供的證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　2016年5月10日，案外人合某(上海)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司(以下簡稱合某公司)向被告地恒營銷中心轉(zhuǎn)款506萬元，款項(xiàng)性質(zhì)為借款。案外人地恒營銷中心將其中500萬元以現(xiàn)金方式交給原告張某某。原告張某某于2016年5月10日將該500萬元現(xiàn)金存入其個(gè)人銀行賬戶。2016年6月29日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告地恒營銷中心轉(zhuǎn)款500萬元。同日，被告地恒營銷中心負(fù)責(zé)人鐘聯(lián)出具欠條。該欠條載明，案外人地恒營銷中心欠原告張某某500萬元，此款已于2016年6月29日由原告張某某轉(zhuǎn)至案外人地恒營銷中心賬戶：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX251。此款保證于2016年7月28日前一次性償還，逾期承擔(dān)月息2分的違約責(zé)任及因張某某實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。鐘聯(lián)和湯某某(原為夫妻雙方)為上述欠款及違約金和因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)一切費(fèi)用提供連帶擔(dān)保。擔(dān)保期間直至款清之日?！痹撉窏l落款為：地恒營銷中心，法定代表人鐘聯(lián)，被告鐘聯(lián)、被告湯某某在擔(dān)保人名下簽字捺印，同時(shí)被告鐘聯(lián)代替其未成年之女鐘懿在擔(dān)保人名下簽字。至該欠條出具之日，被告鐘懿系未成年人。該欠條簽訂后，被告鐘聯(lián)將房產(chǎn)證及購房合同交由原告保管，但未辦理抵押登記。2017年8月24日，被告湯某某將交給原告張某某的房產(chǎn)證取回。
　　另查明，2017年5月10日，原告張某某因欠案外人合某公司500萬元出具《承諾還款計(jì)劃》，該計(jì)劃載明，原告張某某承諾于2017年7月1日前償還200萬元，2017年12月31日前償還200萬元，余款100萬元于2018年12月31日前還清。每逾期1日，按照逾期還款部分金額的萬分之五支付違約金。
　　因案外人地恒營銷中心、鐘聯(lián)、湯某某、鐘懿未履行義務(wù)，原告張某某起訴至上海市浦東新區(qū)人民法院。上海市浦東新區(qū)人民法院受理原告張某某與案外人地恒營銷中心、鐘聯(lián)、湯某某、鐘懿、案外人合某公司民間借貸糾紛一案后，于2018年11月16日作出了(2018)滬0115民初34053號(hào)民事判決書，該判決判令：一、案外人地恒營銷中心應(yīng)當(dāng)在本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某某5,000,000元；二、案外人地恒營銷中心應(yīng)當(dāng)在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某逾期還款利息(以本金5,000,000元為基數(shù)，以年利率24%為標(biāo)準(zhǔn)，自2016年9月30日起計(jì)至實(shí)際清償日止)；三、案外人地恒營銷中心應(yīng)當(dāng)在本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告張某某律師費(fèi)損失100,000元；四、被告鐘聯(lián)對上述第一、二、三項(xiàng)判決義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告鐘聯(lián)在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向被告地恒營銷中心追償；五、被告湯某某對上述第一、二、三項(xiàng)判決義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告湯某某在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向被告地恒營銷中心追償；六、駁回原告張某某其余訴訟請求。
　　又查明：2015年2月2日，三被告與案外人上海旭泰房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“旭泰公司”)簽訂了《上海市商品出售合同》，合同約定，三被告向案外人旭泰公司購買上海市青浦區(qū)清河灣路425弄旭輝百合苑XXX號(hào)房屋，根據(jù)房屋建筑面積，三被告購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為4，000,000元。2018年2月7日，系爭房屋登記至三被告名下，其中被告鐘聯(lián)、湯某某各占百分之一份額，被告鐘懿占百分之九十八份額。2018年2月8日，被告鐘聯(lián)、被告湯某某簽訂《自愿離婚協(xié)議書》，并于同日辦理了離婚登記手續(xù)。2018年2月24日，三被告在上海市青浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心將系爭房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更為被告湯某某享有2%，被告鐘懿享有98%。
　　本院認(rèn)為，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。本案中，根據(jù)庭審查明的事實(shí)，上海市浦東新區(qū)人民法院已判決被告鐘聯(lián)、湯某某對案外人地恒營銷中心應(yīng)償還原告借款及律師費(fèi)50,100,000元及相應(yīng)的利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，該判決書已生效，被告鐘聯(lián)、湯某某對判決確定的債務(wù)應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)；本案三被告系使用家庭共同財(cái)產(chǎn)購買了系爭房屋，且三被告未提供證據(jù)證明被告鐘聯(lián)、湯某某在出具給原告欠條時(shí)系爭房屋由三被告按份共有，故應(yīng)視為三被告共同共有?，F(xiàn)被告鐘聯(lián)、湯某某以無償贈(zèng)與的方式將系爭房屋的產(chǎn)權(quán)予以登記變更，被告鐘懿也未支付被告鐘聯(lián)、湯某某相應(yīng)的房款，且該登記變更行為發(fā)生在被告鐘聯(lián)、湯某某出具給原告欠條之后，上海市浦東新區(qū)人民法院作出民事判決確定被告鐘聯(lián)、湯某某需承擔(dān)債務(wù)的情況下，被告鐘聯(lián)、湯某某的贈(zèng)與行為會(huì)導(dǎo)致判決無法執(zhí)行，給原告造成了損害，故原告提起撤銷權(quán)訴訟于法有據(jù)，本院予以支持。被告鐘聯(lián)經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自己的抗辯等訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第二十五條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、撤銷被告鐘聯(lián)、被告湯某某將上海市青浦區(qū)清河灣路XXX弄XXX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與被告鐘懿的行為；
　　二、撤銷被告鐘聯(lián)將上海市青浦區(qū)清河灣路XXX弄XXX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與被告湯某某的行為；
　　三、被告鐘聯(lián)、被告湯某某、被告鐘懿于本判決生效之日起十日內(nèi)互相配合至上海市青浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，將上海市青浦區(qū)清河灣路XXX弄XXX號(hào)房屋恢復(fù)登記至被告鐘聯(lián)、被告湯某某、被告鐘懿共同共有狀態(tài)，變更登記所需費(fèi)用由被告鐘聯(lián)、被告湯某某承擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)160元，由被告鐘聯(lián)、湯某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：陶惠萍

書記員：吳??忠