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張某某與王某、龔某、王某某共有權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

張某某
唐愛兵(涿鹿縣城鎮(zhèn)法律服務(wù)所)
王某
邢占勇(河北升華律師事務(wù)所)
龔某
王某某

原告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住涿鹿縣。
委托代理人:唐愛兵,涿鹿縣城鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告:王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住涿鹿縣。
被告:龔某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住涿鹿縣礬山鎮(zhèn)龍王塘村。
被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住涿鹿縣。
三被告的委托代理人:邢占勇,河北升華律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告王某、龔某、王某某共有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2016年9月7日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。
本案當(dāng)事人原告張某某的委托代理人唐愛兵、被告龔某及被告王某、龔某、王某某的委托代理人邢占勇到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請求:要求確認(rèn)礬山鎮(zhèn)明川家園2號樓2單元301號為原、被告共同所有。
事實(shí)和理由:原告與被告王某的兒子為同居關(guān)系,二人在同居期間于2007年共同購賣了礬山鎮(zhèn)明川家園X號住房一套,該房屋總價(jià)款178653元,當(dāng)時(shí)未付清全部房款,尚欠82867.9元。
二人出資50000元對該房屋進(jìn)行了裝修,裝修完成后,二人即入住此房。
2008年3月,王大勇不幸去世,此后原告在該房屋居住至今。
2009年,被告以確認(rèn)該房屋所有權(quán)為由向涿鹿縣法院起訴,要求確認(rèn)該房屋為三被告所有,經(jīng)涿鹿縣人民法院審理認(rèn)為該爭議房屋為原告與王大勇同居生活期間共同以王大勇的名義購置,據(jù)此駁回了被告的訴訟請求。
三被告上訴至張家口市中級人民法院,后撤訴。
2012年6月,被告在原告不知情的情況下交齊了原告所欠購房款,并隱瞞該房屋所有權(quán)與原告共有的事實(shí),提供材料,騙取涿鹿縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的信任,將訴爭房屋所有權(quán)登記在王某名下。
2012年9月17日,原告在涿鹿縣法院提起行政訴訟,經(jīng)審理涿鹿縣法院撤銷了涿鹿縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局2012年6月29日作出的X號房屋所有權(quán)證。
被告不服該判決,上訴至張家口市中級人民法院,中院經(jīng)審理依法維持了一審判決。
2015年10月26日,被告又經(jīng)涿鹿縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局第二次以被告王某的名義辦理了礬山鎮(zhèn)明川家園X號房屋的房屋所有權(quán)證,共有人為龔某和王某某,此舉嚴(yán)重侵害了原告作為房產(chǎn)共有人的合法權(quán)益。
王某、龔某、王某某辯稱,訴爭房屋為王某夫婦以兒子王大勇的名義購得,先交現(xiàn)金35000元,之后又以工地欠砂石料款及工錢,鏟車工時(shí)費(fèi)抵頂了部分房款。
2010年12月16日,三被告與涿鹿縣盛業(yè)糧油公司簽訂了單位職工集資建房合同,并補(bǔ)齊了剩余房款。
三被告繳納了相關(guān)的稅費(fèi),辦理房屋所有權(quán)。
原告與訴爭房屋的購置無任何關(guān)系,未支付一分錢,原告與王大勇系非法同居關(guān)系,王大勇去世后,原告無任何繼承權(quán)。
原告主張與三被告對訴爭房屋共有無事實(shí)和法律依據(jù),請求法院駁回原告的訴訟請求。
本院認(rèn)為,購房合同和房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)的權(quán)利載體。
三被告與涿鹿縣盛業(yè)糧油公司簽訂了單位職工集資建房合同簽訂了購房合同,繳納了相關(guān)費(fèi)后,辦理了房屋所有權(quán)證書。
故三被告系訴爭房屋礬山鎮(zhèn)明川家園X號的所有權(quán)人。
王大勇與原告同居期間雖繳納了部分購房款,并居住在訴爭房屋內(nèi),但王大勇并未取得訴爭房屋的所有權(quán),原告也沒有提供足夠的證據(jù)證明該房屋系雙方用共同所得的款項(xiàng)共同購置的。
王大勇死亡后,其所繳納的購房款應(yīng)屬遺產(chǎn)的一部分。
原告與王大勇屬非法同居,對王大勇的遺產(chǎn)沒有繼承權(quán)。
原告提供的裝修費(fèi)用票據(jù),也只是對房屋的一種添附,而不足已證明享有訴爭房屋的共有權(quán)。
綜上所述,原告沒有提供足以證明對訴爭房屋享有共有權(quán)的證據(jù)。
原告要求確認(rèn)礬山鎮(zhèn)明川家園X號為原、被告共同所有的訴訟請求,本院不予支持。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》10.、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條 ?條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告要求確認(rèn)礬山鎮(zhèn)明川家園X號為原、被告共同所有的訴訟請求。
案件受理費(fèi)因適用簡易程序減半收取為100元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為,購房合同和房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)的權(quán)利載體。
三被告與涿鹿縣盛業(yè)糧油公司簽訂了單位職工集資建房合同簽訂了購房合同,繳納了相關(guān)費(fèi)后,辦理了房屋所有權(quán)證書。
故三被告系訴爭房屋礬山鎮(zhèn)明川家園X號的所有權(quán)人。
王大勇與原告同居期間雖繳納了部分購房款,并居住在訴爭房屋內(nèi),但王大勇并未取得訴爭房屋的所有權(quán),原告也沒有提供足夠的證據(jù)證明該房屋系雙方用共同所得的款項(xiàng)共同購置的。
王大勇死亡后,其所繳納的購房款應(yīng)屬遺產(chǎn)的一部分。
原告與王大勇屬非法同居,對王大勇的遺產(chǎn)沒有繼承權(quán)。
原告提供的裝修費(fèi)用票據(jù),也只是對房屋的一種添附,而不足已證明享有訴爭房屋的共有權(quán)。
綜上所述,原告沒有提供足以證明對訴爭房屋享有共有權(quán)的證據(jù)。
原告要求確認(rèn)礬山鎮(zhèn)明川家園X號為原、被告共同所有的訴訟請求,本院不予支持。

依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》10.、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條 ?條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告要求確認(rèn)礬山鎮(zhèn)明川家園X號為原、被告共同所有的訴訟請求。
案件受理費(fèi)因適用簡易程序減半收取為100元由原告負(fù)擔(dān)。

審判長:李俊婷

書記員:任學(xué)斌

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