原告：張仁某，男，1974年2月出生，漢族，住大慶市龍鳳區(qū)。委托訴訟代理人：于麗雙（張仁某配偶），女，1975年3月出生，漢族，住大慶市龍鳳區(qū)。被告：大慶市銀浪牧場(chǎng)，住所在大慶市讓胡路區(qū)銀浪中心村。法定代表人：王雪飛，場(chǎng)長(zhǎng)。委托訴訟代理人：岳政坤，黑龍江新元律師事務(wù)所律師。

原告張仁某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告履行《承諾書》的內(nèi)容，把張仁某和斗某某協(xié)議下的棚室過戶，廢除與斗某某簽訂的《棚室建設(shè)合同》；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年5月31日原告與第三人斗某某簽訂《協(xié)議書》，內(nèi)容為斗某某保證在協(xié)議簽訂三個(gè)月內(nèi)，將其欠原告的工程款795000元支付給原告，如到期未付，斗某某同意用其在被告處建設(shè)的7棟暖棚沖抵工程款，并協(xié)助原告在被告處辦理過戶手續(xù)，斗某某向被告繳納的違約保證金50萬元?dú)w被告所有，10萬元地塊費(fèi)及耕地費(fèi)全部轉(zhuǎn)到原告下。《協(xié)議書》還約定，如斗某某不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則視為其默認(rèn)，原告可直接與被告辦理過戶手續(xù)。2012年6月1日，被告對(duì)原告作出書面承諾，表示在張仁某與斗某某處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，同意把原告與斗某某協(xié)議下的棚室過戶給原告，廢除與斗某某簽訂的《棚室建設(shè)合同》，后反復(fù)協(xié)商溝通，時(shí)至今日，被告一直沒有履行承諾事項(xiàng)，為此原告訴至法院。被告銀浪牧場(chǎng)辯稱，我方出具承諾書的事實(shí)存在，但原告和斗某某未在簽訂協(xié)議當(dāng)年一同到我場(chǎng)辦理過戶事宜，斗某某反悔，所以銀浪牧場(chǎng)不能把棚室過戶給原告。協(xié)議簽訂后，斗某某在大慶市中級(jí)人民法院起訴銀浪牧場(chǎng)，要求我方繼續(xù)履行合同，賠償損失。銀浪牧場(chǎng)提起反訴，要求斗某某返還銀浪牧場(chǎng)棚室建設(shè)用地，該區(qū)塊的地上附著物即所建設(shè)的28棟暖棚歸銀浪牧場(chǎng)所有，大慶市中級(jí)人民法院作出一審判決，銀浪牧場(chǎng)不服該判決，上訴至黑龍江省高級(jí)人民法院。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告提供證據(jù)：1、提交2012年5月31日原告張仁某與斗某某簽訂的協(xié)議書原件一份，欲證實(shí)2012年5月31日張仁某與斗某某簽訂協(xié)議書一份，雙方約定2011年8月張仁某承包斗某某承包的位于大慶市銀浪五牧場(chǎng)碧綠湖北側(cè)林場(chǎng)耕地棚室工程，工程款共計(jì)795000元，工程已經(jīng)交工，工程款未付，于是雙方協(xié)商斗某某在本協(xié)議簽訂后的三個(gè)月內(nèi)將795000元工程款給付原告，如到期未支付工程款，斗某某同意用7棟暖棚沖抵工程款并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，斗某某向銀浪牧場(chǎng)交的50萬元違約保證金歸銀浪牧場(chǎng)所有，10萬元地塊費(fèi)及所交耕地費(fèi)全部轉(zhuǎn)到原告名下，如斗某某不協(xié)助，視為默認(rèn)，原告可直接與銀浪牧場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。暖棚沖抵工程款后，棚室所有權(quán)歸原告所有，原告有權(quán)轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓。被告質(zhì)證意見：是原告與斗某某之間簽訂的協(xié)議書，我方不發(fā)表質(zhì)證意見，因?yàn)槲曳讲皇钱?dāng)事人。本院對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)；2、提交大慶市銀浪牧場(chǎng)于2012年6月1日出具的承諾書原件一份，欲證實(shí)被告同意在原告與斗某某處理好債權(quán)、債務(wù)的情況下，被告可以按照原告的申請(qǐng)，把張仁某與斗某某協(xié)議下的棚室過戶，廢除銀浪牧場(chǎng)與斗某某簽訂的棚室建設(shè)合同，和張仁某重新簽訂合同。張仁某同意向銀浪牧場(chǎng)交納5萬元履約保證金，保證過戶一年時(shí)間內(nèi)，依照合同要求建完棚室并投產(chǎn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到牧場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)銀浪牧場(chǎng)把履約金返還。否則，銀浪牧場(chǎng)有權(quán)廢除合同，履約金不退，收回土地和地面附著物，損失由張仁某自負(fù)。被告質(zhì)證意見：對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但是承諾書簽訂后，斗某某并沒有到銀浪牧場(chǎng)與牧場(chǎng)解除棚室經(jīng)營(yíng)合同，原告也沒有按照約定與我方重新訂立合同并向我方交納5萬元履約保證金，也沒有按照合同要求建設(shè)棚室并投產(chǎn)，之后就發(fā)生斗某某以棚室經(jīng)營(yíng)合同主體的一方向我方提起的訴訟，之后由于斗某某拖欠我方的土地承包費(fèi)，也沒有按期將棚室建設(shè)完畢，我方向斗某某下達(dá)了解除合同的通知。3、提交2012年5月30日大慶市公安局乘風(fēng)分局出具的治安調(diào)解協(xié)議書復(fù)印件（與原件核對(duì)無異議，原件退回），欲證實(shí)2012年5月30日9時(shí)許因原告、王某某、宮某與斗某某發(fā)生糾紛，乘風(fēng)分局出警并出具了該調(diào)解協(xié)議書。被告質(zhì)證意見：我方不是當(dāng)事人，不發(fā)表質(zhì)證意見。本院對(duì)證據(jù)的真性予以確認(rèn)；4、提交2013年1月23日大慶市銀浪牧場(chǎng)向斗某某下發(fā)的告知書打印件一份，欲證實(shí)銀浪牧場(chǎng)向斗某某下達(dá)告知書，通知斗某某在三日內(nèi)與牧場(chǎng)聯(lián)系，并按照協(xié)議約定支付工程款，逾期銀浪牧場(chǎng)將視作無支付能力，默認(rèn)原告與斗某某簽訂的協(xié)議書可以單方面履行，牧場(chǎng)將按照協(xié)議約定將棚室移交給原告，折抵工程款，并正式過戶給原告。該告知書原告及宮某、王某某均簽字確認(rèn)了，銀浪牧場(chǎng)將該告知書貼到斗某某家門上，并將告知書送到斗某某父母及其弟弟手中。被告質(zhì)證意見：對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但是牧場(chǎng)這種送達(dá)方式與解除合同的方式都不符合法律規(guī)定，牧場(chǎng)也無法依據(jù)這種方式解除與斗某某之間的合同，為原告簽訂新的合同。本院對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)；5、提交2015年5月11日大慶市銀浪牧場(chǎng)出具的銀浪牧場(chǎng)關(guān)于張仁某等人信訪案件的處理意見復(fù)印件（與原件核對(duì)無異議，原件退回）一份，欲證實(shí)牧場(chǎng)同意配合我方走法律程序解決問題。被告質(zhì)證意見：對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，證明的問題以文書記載的為準(zhǔn)。本院對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。被告提供證據(jù)：1、提交大慶市中級(jí)人民法院（2013）慶民一初字第12號(hào)民事判決書復(fù)印件（與原件核對(duì)無異議）一份，欲證實(shí)斗某某起訴我方，我方提出反訴，現(xiàn)因?yàn)槲曳教岢錾显V，該案未生效。證明斗某某對(duì)于與原告之間的協(xié)議反悔，不履行，我方也向斗某某下達(dá)了解除合同的通知，因此我方無法履行給原告進(jìn)行棚室過戶的承諾。本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。原告質(zhì)證意見：該證據(jù)與我方無關(guān)，不予質(zhì)證。2、黑龍江省高級(jí)人民法院（2017）黑民終293號(hào)民事判決，該判決支持了銀浪牧場(chǎng)收回斗某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上的28棟暖棚。原告對(duì)真實(shí)性沒有異議，銀浪牧場(chǎng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)承諾將大棚過戶給我方。本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年4月2日斗某某與被告簽訂了《銀浪牧場(chǎng)棚室建設(shè)履約保證金協(xié)議》約定由斗某某于2011年4月20日到2011年11月1日在1500畝銀浪牧場(chǎng)職工責(zé)任田上建設(shè)棚室，如果斗某某違約，則銀浪牧場(chǎng)收回棚室建設(shè)權(quán)，履約保證金不退還。2012年5月31日，原告與斗某某簽訂協(xié)議書，約定原告承包斗某某承租的位于大慶市讓胡路區(qū)銀浪五牧場(chǎng)碧綠湖北側(cè)林場(chǎng)耕地棚室工程，工程款共計(jì)795000元，工程己經(jīng)于2011年9月竣工并交付斗某某，工程款一直沒有支付，對(duì)于工程款給付問題，雙方達(dá)成協(xié)議：斗某某保證在三個(gè)月內(nèi)將拖欠的工程款全額支付給原告；如到期未付，斗某某同意用7棟暖棚沖抵工程款，并由被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)，斗某某向被告交納的50萬元履約保證金歸被告所有，10萬元元地塊費(fèi)及所交耕地費(fèi)全部轉(zhuǎn)到原告名下。如斗某某不協(xié)助，視為默認(rèn)，原告可直接與銀浪牧場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。暖棚沖抵工程款后，棚室歸原告的有，原告有權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓。2012年6月1日，被告出具承諾書，主要內(nèi)容為：在原告與斗某某處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，銀浪牧場(chǎng)可以按照原告的申請(qǐng)把原告和斗某某協(xié)議下的棚室過戶，廢除被告與斗某某的棚室建設(shè)合同，和原告重新簽訂合同。原告同意向被告交納5萬元履約保證金，保證過戶一年內(nèi)，依照合同要求建完棚室并投產(chǎn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到被告建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)被告把履約金返還。否則，被告有權(quán)廢除合同，履約金不退，收回土地和地面附著物，損失由原告自負(fù)。斗某某與被告因履行合同發(fā)生糾紛，斗某某將被告起訴至大慶市中級(jí)人民法院，要求繼續(xù)履行雙方之間的合同。被告反訴請(qǐng)求：要求斗某某返回銀浪牧場(chǎng)510畝棚室建設(shè)用地及地上附著物28棟暖棚歸銀浪牧場(chǎng)所有，并賠償損失。該案經(jīng)大慶市中級(jí)人民法院一審，黑龍江省高級(jí)人民法院終審，判決：被告于判決生效后三十日內(nèi)收回W-5區(qū)510畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上建設(shè)的28棟暖棚。
原告張仁某與被告大慶市銀浪牧場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱銀浪牧場(chǎng)）合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序于2016年8月2日公開開庭進(jìn)行了審理，后因案情復(fù)雜轉(zhuǎn)為普通程序依法組成合議庭于2017年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理，原告張仁某、被告銀浪牧場(chǎng)委托代理人岳政坤到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：斗某某與原告之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成了償還債務(wù)協(xié)議，斗某某同意用所建設(shè)的7棟暖棚沖抵欠款，被告同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)，該協(xié)議履行的前提應(yīng)當(dāng)是斗某某與被告之間的合同合法有效并正常履行，現(xiàn)該合同己被法院確認(rèn)解除，暖棚收歸被告所有，斗某某己不再享有合同權(quán)利，斗某某與原告之間的抵賬協(xié)議在法律上己不能履行，被告協(xié)助辦理過戶的前提條件己不能成就，故被告有權(quán)拒絕為原告辦理過戶。綜上，對(duì)原告訴訟請(qǐng)求不予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張仁某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)200元由原告承擔(dān)。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。