原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，市民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
原告：張某（系張某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
二原告委托訴訟代理人：劉樹國，河北正圍律師事務(wù)所律師。
被告：張某，男，1957年10年29日生，滿族，農(nóng)民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
被告：呂學珍（系被告張某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。

原告張某某、張某與被告張某、呂學珍確認合同效力糾紛一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人劉樹國、原告張某的委托訴訟代理人劉樹國到庭參加了訴訟，被告張某、呂學珍經(jīng)傳票傳喚屆時未到庭參加訴訟。本案缺席進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、張某向本院提出的訴訟請求：1、請求人民法院依法判決確認原告與被告簽訂的樓房買賣合同合法有效；2、訴訟費用由二被告承擔。事實與理由：二原告于2017年4月2日購買了二被告所有的位于承德市雙橋區(qū)現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號樓房，建筑面積為107.06平方米及A26-159號倉儲地下室。原被告雙方并簽訂了樓房買賣合同書，二原告已按照合同的約定支付了房價款45萬元，并向開發(fā)商交納了相關(guān)的各項費用。現(xiàn)該樓房達到了交房條件，但是二被告以該樓房各種理由拒絕將樓房支付給原告，致使原告無法入住。此后經(jīng)原告多次與被告協(xié)商未果，故訴至法院，請求法院支持原告的訴訟請求。
被告張某、呂學珍未提出答辯。
原告為支持自己的訴訟主張，向法庭提交以下證據(jù)：
原告1號證據(jù)，系樓房買賣合同書、張某與呂學珍的結(jié)婚證、張某與呂學珍的身份證、原告張某某與張某的結(jié)婚證，證明原、被告雙方存在買賣關(guān)系，張某與呂學珍系夫妻關(guān)系；張某某與張某系夫妻關(guān)系；
原告2號證據(jù)，系收款收據(jù)，證明原告分別于2017年4月2日和2018年1月14日交付了全部房價款；
原告3號證據(jù)，系收款收據(jù)，證明原告購買現(xiàn)代城小區(qū)A26-159倉儲地下室時交款36880.00元的收據(jù)；
原告4號證據(jù)，系收款收據(jù)5張，證明原告向海龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司繳納維修基金9100.00元、物業(yè)管理費120.00元、物業(yè)費1156.00元、取暖費2569.00元、水電、衛(wèi)生費1260.00元；
原告5號證據(jù)，系被告在圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買樓房時的商品房買賣合同，合同編號為201308310002，簽訂時間2013年8月30日，證明被告對現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號房具有所有權(quán)。
原告提交的上述證據(jù)均為復(fù)印件，經(jīng)與原件核實一致，因原告保留原件作為他用，當庭將出示的原件收回。
被告張某、呂學珍因未到庭參訴訟，對原告出示的上述證據(jù)未進行質(zhì)證。在舉證期間內(nèi)，未向法庭提供相關(guān)的證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定的事實如下：原告張某某與張某二人系夫妻關(guān)系，被告張某與呂學珍二人系夫妻關(guān)系。2013年8月30日被告張某與圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，合同編號為201308310002，購買現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號樓房一處。雙方的買賣關(guān)系成立后，已在承德市房管局登記備案。2017年4月2日被告張某、呂學珍又與原告張某某、張某簽訂了樓房買賣合同，二被告將從圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買的現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號樓房以450000.00元的價款賣給了二原告，按照合同的約定，二原告在合同簽訂的當日向被告支付房價款300000.00元，二被告給原告出具了收據(jù)。剩余的150000.00元雙方約定在2018年2月15日前給付被告，在合同簽訂的當日二原告給被告出具了欠條一張，后在2018年1月14日原告將剩余的150000.00元給付被告，被告給原告出具了收據(jù)。此后，二原告又按照永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司的要求，以被告張某的名義在承德市現(xiàn)代城小區(qū)購買了A26-1-159號地下倉儲室，花款36880.00元，并向海龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司交納樓房維修基金9100.00元、物業(yè)管理費、120.00元、物業(yè)費1156.00元、取暖費2596.00元、水、電、衛(wèi)生費1260.00元。按照原、被告雙方簽訂的樓房買賣合同書的約定，被告向原告交付樓房的日期為2017年5月30日前?，F(xiàn)原告要求被告交付鑰匙，被告卻以樓房漲價，要求原告增加房價款為由，拒絕交付房屋，故原告向本院起訴，要求確認原、被告簽訂的樓房買賣合同合法有效。

本院認為，被告張某、呂學珍賣給原告張某某、張某座落在承德市現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號樓房，系被告張某在圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買，二被告對該樓房具有所有權(quán)，有權(quán)進行處分。二被告將從開發(fā)商處購買的樓房賣給二原告，雙方簽訂了樓房買賣合同，并收取了原告交付的全部樓價款，是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律的規(guī)定，不侵害他人的利益，雙方的買賣關(guān)系合法有效，應(yīng)當繼續(xù)履行。但二被告以樓房漲價，拒絕交付房屋，要求原告增加房價款，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十二條第一款、第一百三十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

原告張某某、張某與被告張某、呂學珍于2017年4月2日簽訂的樓房買賣合同書合法有效，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行。
案件受理費100.00元，減半收取50.00元，由被告張某、呂學珍承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院（同時交納二審案件受理費）。

審判員 邵杰

書記員： 管思雯