上訴人（原審原告）：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人：于仁春，河北好望角律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：河北塔談房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石家莊市橋西區(qū)勝利南大街305號。
法定代表人：劉立輝，該公司經(jīng)理。
委托代理人：趙鵬波，河北千山恒業(yè)律師事務所律師。

上訴人張某某因房屋買賣合同糾紛一案，不服石家莊市橋西區(qū)人民法院（2016）冀0104民初4445號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理本案，現(xiàn)已審理終結。
原審查明，2016年3月21日原告張某某（乙方）與被告河北塔談房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）簽訂《石家莊市解除商品房買賣合同協(xié)議》(以下簡稱：解除協(xié)議），該協(xié)議載明“乙方于2015年8月5日購買了河北塔談房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的，坐落于勝利南街118號塔談國際商貿(mào)城2號樓3單元2302，2303,2304,2305,2306,2307,2308，2309號的房產(chǎn)，簽訂《石家莊市商品房買賣合同》（以下簡稱：買賣合同），合同編號為xxxx3；xxxx7；xxxx6；xxxx4；xxxx6；xxxx9；xxxx3；xxxx0，合同約定購房總款為4765185元，付款方式為全款?，F(xiàn)因甲方不能按期交房，甲方不能按合同第十一條交付時間履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意解除上述簽訂的《石家莊市商品房買賣合同》，違約責任及責任賠償均已達成一致，并已履行完畢，再無異議?！痹嫣峤涣吮桓骈_具的房款收據(jù)，證明購房單價和總價的事實。庭審中，原告提供證人耿某、賈某出庭作證，以證實其所購房屋轉賣與耿某，并據(jù)此要求辦理備案登記的事實。被告對上述證人證言的真實性均不予認可。被告塔談公司稱，《石家莊市解除商品房買賣合同協(xié)議》是在案外人石家莊琨壘建設有限公司與原告的債務清結后，原告要求被告解除的。以上事實，由《石家莊市解除商品房買賣合同協(xié)議》、《預售商品房合同備案書》、河北塔談房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的收據(jù)、《房屋轉讓協(xié)議書》、張某某出具的收據(jù)、《房屋回購協(xié)議書》、《借款合同》、證人耿某、賈某的證言以及庭審筆錄等證據(jù)，在案證實。
原審認為，原告要求撤銷該解除協(xié)議，應當首先審查解除協(xié)議是否系原告的真實意思表示。根據(jù)庭審查明的事實，原告以其所購房屋轉賣給耿某為由，要求辦理備案變更登記是其真實意思，而證人賈某的證言也證實辦理變更備案登記需以撤銷原登記為條件，為達到撤銷原登記的目的原、被告雙方才又訂立解除協(xié)議。因此，該解除協(xié)議并不違背原告的真實意思，至于以什么理由簽訂解除協(xié)議顯然不是原告當時所關心的，只要能撤銷原登記即可。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條的規(guī)定，合同解除的后果是權利義務的終止履行?，F(xiàn)原告要求被告繼續(xù)履行《石家莊市商品房買賣合同》已沒有法律依據(jù)，本院不予支持。原告若認為被告沒有履行為新購房人辦理備案登記義務，其可以根據(jù)雙方之間的約定追究被告的相關民事責任，但該民事責任并不表現(xiàn)為恢復原買賣合同的繼續(xù)履行。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條以及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：駁回原告張某某的訴訟請求。案件受理費44921元，減半收取22460.5元，由原告負擔。
經(jīng)審理查明的事實與一審查明無異。

本院認為，上訴人張某某與被上訴人塔談公司于2016年3月21日簽訂的《石家莊市解除商品房買賣合同協(xié)議》系雙方當事人真實的意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應當認定合法有效。上訴人張某某不能證實在簽訂上述解除協(xié)議過程中塔談公司存在欺詐、脅迫等手段，其關于塔談公司有欺詐行為協(xié)議應當撤銷的主張本院不予支持。綜上所述，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費44921元，由上訴人張某某負擔。
本判決為終審判決。

審判長　　岳桂恒 審判員　　趙　林 審判員　　姜瑞祥

書記員：唐園