原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省如皋市。
　　委托訴訟代理人：俞中炎，上海市中聯(lián)鼎峰律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　原告張某某與被告楊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月3日立案后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人俞中炎到庭參加訴訟。被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：判令被告楊某某雙倍返還定金10萬元，并支付居間中介費(fèi)12,000元。事實(shí)和理由：2018年3月28日，張某某與楊某某通過中介公司居間介紹后簽訂《房屋買賣合同》，楊某某將上海市顧北東路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)出售給張某某，張某某向楊某某支付了定金5萬元。由于系爭房屋系征收安置房屋，在2019年4月才能辦理過戶手續(xù)，故雙方約定在簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(示范合同)當(dāng)日支付首付款70萬元。但合同簽訂后不久，楊某某即要求提前支付20萬元房款，張某某未予同意，楊某某即表示不再配合辦理購房手續(xù)。2019年4月，張某某通過居間人與楊某某聯(lián)系，要求辦理房屋過戶手續(xù)，楊某某告知已將系爭房屋出售給案外人，故提出訴請如上。
　　被告楊某某未作答辯。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2018年3月28日，張某某(乙方)與楊某某(甲方)簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將系爭房屋以220萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)于簽訂示范合同當(dāng)日支付甲方首期房價(jià)款70萬元，于簽訂示范合同后七日內(nèi)向貸款銀行申請貸款120萬元，于2019年10月1日前支付房款30萬元。合同第十一條約定，在甲方收到乙方支付的定金后，若甲方違約不賣，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不買，則已支付甲方的定金不予返還。張某某(乙方)、楊某某(甲方)及上海美銘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱美銘公司)(丙方)另簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定乙方向丙方支付意向金5萬元，如甲方在《房屋買賣合同》上簽字，則該意向金轉(zhuǎn)為定金。甲、乙雙方應(yīng)同時(shí)分別按總房價(jià)款1%支付丙方傭金。張某某與美銘公司簽訂《傭金確認(rèn)單》，約定張某某應(yīng)支付傭金15,000元。
　　上海市不動產(chǎn)登記信息顯示，2017年7月26日，楊某某經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭房屋權(quán)利人，該房屋為動遷安置房，三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押。2019年6月19日，案外人黃駿君經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭房屋權(quán)利人。
　　張某某為證明己方主張，另向本院提供了以下證據(jù)：1、楊某某簽名確認(rèn)的收據(jù)，證明張某某已支付楊某某購房定金5萬元，收款方式為現(xiàn)金。2、美銘公司向張某某出具的收據(jù)，證明張某某實(shí)際支付購房傭金12,000元。3、楊某某與張某某的短信聊天記錄，其中，2018年4月14日，楊某某表示“你一定給我解決20萬元，我現(xiàn)在向人家借了高利貸，你不給我解決這房子你也買不了……”；2018年4月15日，楊某某表示“小張現(xiàn)在通知你這房不賣給你了，……還有5萬元錢我放在中介那里你去拿了”，證明楊某某要求張某某提前支付購房款20萬元，張某某沒有同意，楊某某即表示不賣給張某某了，雖然楊某某在短信中說5萬元放在中介那里，實(shí)際上并沒有放錢在中介處。
　　本院認(rèn)為，張某某與楊某某就系爭房屋簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意思，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。楊某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄抗辯的權(quán)利。楊某某擅自要求解除買賣合同，現(xiàn)系爭房屋已過戶至案外人名下，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，楊某某已經(jīng)構(gòu)成違約。張某某要求雙倍返還定金10萬元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于中介費(fèi)12,000元，鑒于雙倍返還定金已能彌補(bǔ)原告的損失，故對于該主張本院不再予以支持。綜上，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某某于判決生效之日起十日內(nèi)向原告張某某雙倍返還定金共計(jì)100,000元；
　　二、駁回原告張某某其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取1,225元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：鄭霄含

書記員：王??力