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張某某承包經(jīng)營戶與張某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某某承包經(jīng)營戶。
代表人:張某某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。
委托訴訟代理人:柏安發(fā),黑龍江明正律師事務(wù)所律師。
被告:張某某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。
委托訴訟代理人:賈萬軍男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,慶陽農(nóng)場工人,住黑龍江省延壽縣。
第三人:黑龍江省延壽縣加信鎮(zhèn)民主村村民委員會。
法定代表人:許印,職務(wù),村主任。

原告張某某承包經(jīng)營戶與被告張某某、第三人黑龍江省延壽縣加信鎮(zhèn)民主村村民委員會(以下簡稱民主村)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年3月21日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某承包經(jīng)營戶代表人張某某及其委托訴訟代理人柏安發(fā)、被告張某某及其委托訴訟代理人賈萬軍、第三人民主村法定代表人許印到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某承包經(jīng)營戶向本院提出訴訟請求:1、判令被告返還耕種原告的21畝水田地;2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:1998年原告承包民主村21畝承包田,原告母親在世時(shí)與張某某哥哥張書林一起生活。原告外出打工,將21畝承包地轉(zhuǎn)包給侄兒張文生耕種。2015年張文生去世后,此地由張文生兒子張某某耕種。原告認(rèn)為,原告與張文生之間的土地轉(zhuǎn)包合同,因張文生去世,合同履行主體已經(jīng)消滅,合同項(xiàng)下的標(biāo)的物,應(yīng)該物歸原主,故訴至法院,請求法院判準(zhǔn)請求事項(xiàng)。
張某某辯稱,不同意原告的訴訟請求。原告起訴事實(shí)和理由不成立,張某某、隋玉芳的地在1996年已經(jīng)轉(zhuǎn)包給被告了,轉(zhuǎn)包費(fèi)張某某收到了。轉(zhuǎn)包合同應(yīng)當(dāng)履行到2027年年末。
民主村述稱,1996年張某某把土地轉(zhuǎn)包給張文生,1998年二輪土地承包時(shí)原告在外地,就把張某某土地打到張文生名下,當(dāng)時(shí)村里合同丟了,后補(bǔ)的臺賬,補(bǔ)簽的合同。合同與土地使用證有出入。雙方簽訂的轉(zhuǎn)包合同沒有到期,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院依法組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無爭議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對當(dāng)事人有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1、原告證人張書德當(dāng)庭證明:我是張某某親哥哥,被告是我孫子輩的。老太太(隋玉芳)沒有立過遺囑,老太太走的時(shí)候在我四弟張某某家,伺候的非常好。跟被告沒啥關(guān)系,即使真的有遺囑,老人神志不清不識字,也不合法。老太太在老年公寓的時(shí)候張文生從來沒去看過老太太。被告質(zhì)證認(rèn)為,老太太沒有遺囑,1996年簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議時(shí),非常健康,證人證明不了張文生和張某某沒有盡孝道。本院認(rèn)為,證人證明的事實(shí)與案件沒有關(guān)聯(lián)性,不予采信。2、被告提交的1996年張某某、隋玉芳分別與張文生簽訂的土地有償轉(zhuǎn)包合同和土地繼承合同,擬證明爭議土地經(jīng)營權(quán)已經(jīng)歸張文生。原告質(zhì)證認(rèn)為,第一份合同無異議,第二份合同其真實(shí)性有異議。兩份合同是同一天簽訂的,張某某是戶主,沒必要再簽第二份合同。本院認(rèn)為,兩份合同相互印證證明爭議土地轉(zhuǎn)包的事實(shí),應(yīng)予確認(rèn)。3、被告提交的1998年張文生《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》一本,擬證明爭議土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)歸張文生所有。原告質(zhì)證認(rèn)為,該證書不具有合法性,不能作為本案的證據(jù)。本院認(rèn)為,該證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián),應(yīng)作為本案的證據(jù)。
依據(jù)原、被告提交的有效證據(jù)及原告、被告、第三人當(dāng)庭陳述意見,本院確認(rèn)如下事實(shí):
1996年3月15日,張某某與張文生(張某某父親)簽訂《土地有償轉(zhuǎn)讓合同書》約定,張某某將現(xiàn)有16.5畝土地永久性轉(zhuǎn)讓給張文生耕種,張某某從土地轉(zhuǎn)讓后,沒有使用權(quán)和所有權(quán),轉(zhuǎn)讓費(fèi)筆下交清;1996年3月15日,隋玉芳(張某某母親、張文生奶奶)與張文生簽訂《土地繼承合同書》約定,隋玉芳將現(xiàn)有水旱田7.5畝有償繼承包給張文生,土地轉(zhuǎn)繼后,隋玉芳沒有土地使用權(quán)和所有權(quán),張文生一次性向隋玉芳交養(yǎng)老費(fèi)5000元整筆下交清。張某某、隋玉芳總計(jì)收取流轉(zhuǎn)費(fèi)20700元。土地流轉(zhuǎn)后,張文生未與民主村重新簽訂承包合同。2015年12月31日張文生去世,爭議土地由張某某耕種至今。
1998年1月10日,延壽縣加信鎮(zhèn)人民政府為張文生頒發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》,承包面積21畝,承包期限自1998年1月至2027年1月止;2014年6月25日,民主村給張某某補(bǔ)簽《二輪展包土地承包合同書(補(bǔ))》,承包面積21畝,承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日止。張文生土地經(jīng)營權(quán)證記載的21畝土地與張某某土地承包合同記載的21畝土地均是本案爭議的土地。
本案爭議的21畝(大畝)水田地,位于張油坊屯偏西南,地名為四坰二或王友墳圈地,也叫金河西。分為兩塊地,第一塊東鄰河,西鄰張書峰承包地,南鄰張書庫承包地,北鄰張書峰承包地;第二塊地東鄰張書峰承包地,南鄰張書庫承包地,西鄰孫繼文承包地,北鄰道。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。張某某2014年6月25日與民主村簽訂的《二輪展包土地承包合同書(補(bǔ))》是雙方真實(shí)意思表示,不違反法律規(guī)定,合法有效,張某某取得爭議土地承包經(jīng)營權(quán);張某某沒有簽訂承包合同,沒有取得爭議土地承包經(jīng)營權(quán)。張某某要求張某某返還土地時(shí),張某某應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。張某某在沒有征得張某某同意的情況下繼續(xù)耕種爭議土地,侵害了張某某合法承包經(jīng)營權(quán)。原告訴請被告返還爭議土地,事實(shí)清楚,證據(jù)確實(shí)、充分,符合法律規(guī)定,本院應(yīng)予支持;被告辯稱,1996年3月15日簽訂的《土地有償轉(zhuǎn)讓合同書》、《土地繼承合同書》應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行至2027年,因張文生沒有與民主村重新簽訂土地承包合同,且流轉(zhuǎn)合同中并沒有約定流轉(zhuǎn)期限,原告可隨時(shí)要求解除合同,故,被告辯稱的理由不成立。
依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十三條、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條第一款第四項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

被告張某某于2017年10月31日前返還原告張某某水田21大畝(位于張油坊屯偏西南,地名為四坰二或王友墳圈地,也叫金河西。第一塊東鄰河,西鄰張書峰承包地,南鄰張書庫承包地,北鄰張書峰承包地;第二塊地東鄰張書峰承包地,南鄰張書庫承包地,西鄰孫繼文承包地,北鄰道)。
案件受理費(fèi)100元,由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審 判 員  嚴(yán)自才 人民陪審員  康淑琴 人民陪審員  軒林珍

書記員:臧佳文

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