原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省莆田市。
　　原告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市盧灣區(qū)。
　　原告：顧美芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號XXX室。
　　委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告張某某、謝某某、顧美芳與被告朱某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告張某某、謝某某、顧美芳的委托訴訟代理人秦華到庭參加訴訟，被告朱某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某、謝某某、顧美芳向本院提出訴訟請求：要求判令：1、被告歸還原告借款本金人民幣(以下幣種同)140萬元；2、被告支付原告違約金，以本金140萬為基數(shù)，自2018年5月4日至實際還款日止，按日利率0.065%計算；3、被告支付律師費65,000元；4、對被告名下抵押財產(chǎn)上海市寶山區(qū)淞濱路XXX弄XXX號XXX室進行拍賣、變賣以清償以上訴訟請求，不足部分判令被告以其它財產(chǎn)繼續(xù)清償。事實和理由：原被告通過平臺認識，被告因經(jīng)營需要，向原告借錢。2017年11月4日，雙方簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，約定被告向原告借款140萬元。原告張某某向朱某某轉(zhuǎn)賬40萬元、謝某某向被告轉(zhuǎn)賬30萬元、顧美芳向被告分兩筆轉(zhuǎn)賬共70萬元。雙方辦理了房地產(chǎn)抵押登記。借款后被告共支付了兩個月利息，此后再未歸還過利息或本金，故原告訴訟來院。
　　被告朱某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：
　　原告作為甲方，被告作為乙方及丙方，雙方之間簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，主要內(nèi)容：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款壹佰肆拾萬元整，其中，出借人張某某出借資金肆拾萬元整，出借人謝某某出借資金叁拾萬元整，出借人顧美芳出借資金柒拾萬元。甲、乙、丙三方約定：乙方向甲方借款期限為6個月，自2017年11月4日起至2018年5月3日止……三方約定：上述借款的月利率為1.2%……甲方對乙方之債權(quán)為按份債權(quán)，債務(wù)人應分別向各債權(quán)人進行償還……朱某某以其名下房屋提供抵押擔保，擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的合理費用(包括但不限于公證費、律師費、執(zhí)行費、公告費等)……甲、乙、丙三方必須按照國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務(wù)，如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)，甲方不再按照本合同約定的利率計收利息，乙方應向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計算至借款完全清償之日止，以每日逾期還款本金的0.065%來計算。另外，甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的律師代理費、訴訟費、公證費、強制執(zhí)行費等由乙方承擔。
　　2017年11月11日，原告張某某通過工商銀行向被告朱某某轉(zhuǎn)賬40萬元，原告謝某某通過工商銀行向被告朱某某轉(zhuǎn)賬30萬元，原告顧美芳分兩筆向被告朱某某轉(zhuǎn)賬共計70萬元。
　　不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)顯示，權(quán)利人：張某某、謝某某、顧美芳，義務(wù)人：朱某某，房屋坐落于淞濱路XXX弄XXX號602，被擔保債權(quán)數(shù)額：140萬元，債務(wù)履行期限：2017年11月4日至2018年5月3日。
　　原告為訴訟聘請律師，支付律師費65,000元。
　　審理中，原告表示，被告共支付兩個月利息，余款沒有歸還。
　　以上事實，有房地產(chǎn)抵押借款合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、聘請律師合同及原告的陳述等證據(jù)為證，經(jīng)庭審審核屬實，本院予以認定。
　　本院認為，根據(jù)原告提供的證據(jù)可以證明原、被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立。合法的債務(wù)應當清償?，F(xiàn)原告要求被告歸還原告借款共計140萬元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告沒有按期歸還借款，根據(jù)合同約定，被告應當按照日利率0.065%的標準向原告支付自逾期之日起的違約金，且應當承擔原告為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的律師代理費，故原告的相關(guān)訴訟請求于法不悖，本院予以支持。被告以其名下上海市寶山區(qū)淞濱路XXX弄XXX號XXX室房屋為借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，原告要求以該房屋折價或變賣、拍賣所得價款優(yōu)先受償，并無不當，本院予以支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為放棄抗辯的權(quán)利。
　　綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十二條、第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某某借款40萬元并支付違約金(以本金40萬元為基數(shù)，按照日利率0.065%計算，自2018年5月4日至實際還款日止)。
　　二、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告謝某某借款30萬元并支付違約金(以本金30萬元為基數(shù)，按照日利率0.065%計算，自2018年5月4日至實際還款日止)。
　　三、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告顧美芳借款70萬元并支付違約金(以本金70萬元為基數(shù)，按照日利率0.065%計算，自2018年5月4日至實際還款日止)。
　　四、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某、謝某某、顧美芳律師費65,000元。
　　五、被告朱某某屆期不履行上述第一至四項付款義務(wù)的，原告張某某、謝某某、顧美芳可以與被告朱某某協(xié)議，以上海市寶山區(qū)淞濱路XXX弄XXX號XXX室房屋折價或申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告朱某某所有，不足部分由被告朱某某清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費減半收取為9,975元，由被告朱某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：宋??佩

書記員：李鵬翔