原告：張某雙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告：楊劼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省無錫市。
　　原告：彭逸群，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：馮奕，上海市中和律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊宏昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　第三人：上海直向投資管理有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)邵廠北區(qū)89號(hào)南幢2號(hào)樓105室。
　　法定代表人：鄭希國，不詳。
　　原告張某雙、楊劼、彭逸群與被告楊宏昌、朱某某、第三人上海直向投資管理有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法適用普通程序，于2019年1月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某雙、楊劼、彭逸群的共同委托訴訟代理人馮奕、被告朱某某到庭參加訴訟，被告楊宏昌未到庭應(yīng)訴。本院于2018年1月16日依法追加上海直向投資管理有限公司作為第三人參加訴訟，于2019年5月7日公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某雙、楊劼、彭逸群的共同委托訴訟代理人馮奕到庭參加訴訟，被告楊宏昌、朱某某、第三人上海直向投資管理有限公司經(jīng)本院依法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某雙、楊劼、彭逸群向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告共同歸還原告借款本金人民幣235萬元(以下幣種同)；2、判令兩被告共同支付逾期違約金(以235萬元為基數(shù)，按月利率2%，自2018年6月26日起計(jì)算至借款本金和利息完全清償之日止)；3、若兩被告未予清償上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)，判令三原告有權(quán)就兩被告名下位于上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋與被告協(xié)議折價(jià)，或者將該房屋拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；4、判令兩被告支付原告擔(dān)保費(fèi)4,700元；5、判令兩被告支付原告律師費(fèi)1萬元；6、判令訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由兩被告承擔(dān)。審理中，三原告變更第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令兩被告共同支付逾期違約金(以235萬元為基數(shù)，按月利率1.8%，自2018年6月26日起計(jì)算至借款本金和利息完全清償之日止)。事實(shí)與理由：2017年10月26日，兩被告因資金周轉(zhuǎn)經(jīng)第三人介紹，與三原告簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定兩被告向三原告借款235萬元，并以兩被告名下上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋提供抵押，借款期限六個(gè)月，自2017年10月26日至2018年4月25日止，借款月利率為1.5%。合同還約定逾期歸還利息的，原告有權(quán)立即向被告主張全部本息，且按照月利率2%支付違約金，并承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的支出費(fèi)用。同日，原告楊劼、彭逸群分別向被告楊宏昌轉(zhuǎn)賬100萬元和55萬元；次日，原告張某雙向被告楊宏昌轉(zhuǎn)賬80萬元。2017年10月30日，兩被告將上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋抵押登記給三原告。兩被告自借款當(dāng)月至2018年6月25日每月向原告支付借款利息35,250元，之后未支付剩余利息，到期后亦未按約歸還本金，經(jīng)多次催討仍未歸還，故起訴至法院要求判如所請(qǐng)。
　　被告楊宏昌未到庭參加訴訟，亦未提供證據(jù)。
　　被告朱某某辯稱，涉案合同雖系兩被告簽署，但簽署時(shí)并不清楚合同內(nèi)容。涉案借款均轉(zhuǎn)賬至被告楊宏昌賬戶，本被告未取得任何款項(xiàng)，不清楚歸還情況。兩被告名下的上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為涉案借款辦理了抵押登記，該房屋上無其他抵押。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告楊宏昌未到庭應(yīng)訴，亦未發(fā)表質(zhì)證意見。根據(jù)原告提交的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年10月26日，原告張某雙、楊劼、彭逸群(甲方、出借人暨抵押權(quán)人)與被告楊宏昌、朱某某(乙方暨丙方、借款人暨抵押人)簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定乙方向甲方借款235萬元，其中甲方中的張某雙出借80萬元，楊劼出借100萬元，彭逸群出借55萬元，借款期限自2017年10月26日起至2018年4月25日止，月利率1.5%；為擔(dān)保本案借款，兩被告將其名下的上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋抵押給三原告。該合同還約定，“3.2借款利息自放款日起計(jì)息，按本合同約定的借款利率計(jì)算。乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，付息日為放款日次月對(duì)應(yīng)日的前一日，以此類推……5.2借款到期，乙方應(yīng)一次性向甲方歸還借款本金和剩余全部利息……7.4.抵押擔(dān)保的范圍：乙方及丙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于甲方依本合同的約定向乙方所發(fā)放之借款本金及由此產(chǎn)生的利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、抵押房產(chǎn)保管費(fèi)、公證費(fèi)、應(yīng)由乙方及丙方支付的登記費(fèi)、訂立履行本合同的費(fèi)用以及實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)，以及遲延履行生效法律文書應(yīng)所產(chǎn)生的一般債務(wù)利息和加倍債務(wù)利息……10.2.乙方或丙方違約的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%/月計(jì)算。10.3.乙方或丙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)……”。同日，原告楊劼向被告楊宏昌轉(zhuǎn)賬100萬元，原告彭逸群轉(zhuǎn)賬55萬元；次日，原告張某雙向被告楊宏昌轉(zhuǎn)賬80萬元。2017年11月13日，上海直向投資管理有限公司委托上海宏侖宇君律師事務(wù)所出具《律師見證書》，見證出借人與借款人、抵押人簽訂上述《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》的過程及真實(shí)性。
　　又查明，案外人鄭希軍分別于2017年10月27日、2017年11月24日、2017年12月25日、2018年1月25日、2018年2月23日、2018年3月22日、2018年4月25日、2018年5月24日代被告楊宏昌向原告楊劼各轉(zhuǎn)賬支付利息1.50萬元，鄭希軍分別于2017年10月27日、2017年11月24日、2017年12月25日、2018年1月25日、2018年2月23日、2018年3月22日、2018年4月25日、2018年5月24日代被告楊宏昌向原告張某雙各轉(zhuǎn)賬支付利息1.20萬元，被告方分別于2017年10月27日、2017年11月24日、2017年12月25日、2018年1月25日、2018年2月23日、2018年3月22日、2018年4月25日、2018年5月24日，通過互聯(lián)匯入向原告彭逸群各支付利息8,250元。庭審中，原告確認(rèn)涉案借款系通過第三人上海直向投資管理有限公司居間介紹，借款利息每月由被告楊宏昌支付給第三人，再由第三人工作人員鄭希軍按照三原告出資比例轉(zhuǎn)入三原告賬戶；原告亦確認(rèn)被告支付了2018年6月25日之前所有的利息。
　　2017年10月30日，三原告核準(zhǔn)登記為上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的抵押權(quán)人，債權(quán)數(shù)額235萬元，債務(wù)履行期限自2017年10月26日至2018年4月25日。2018年8月13日，本院根據(jù)原告申請(qǐng)對(duì)上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作出財(cái)產(chǎn)保全裁定。為此，原告支付保全擔(dān)保費(fèi)4,700元，并預(yù)付財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《律師見證書》、《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、交易流水明細(xì)清單、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬回單、律師費(fèi)發(fā)票、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票，以及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證后在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民之間合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原、被告之間的借貸關(guān)系，有雙方簽字確認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同、轉(zhuǎn)賬憑證為證，故對(duì)原、被告之間的借貸關(guān)系本院依法予以確認(rèn)。本案中，原告于轉(zhuǎn)賬當(dāng)日預(yù)先扣除了當(dāng)月利息合計(jì)35,250元，預(yù)先在本金中扣除利息的，應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金，故本院依法認(rèn)定實(shí)際出借本金為2,314,750元?，F(xiàn)被告未依約歸還借款利息，原告主張自2018年6月26日起按照月利率1.8%支付逾期違約金，于法有據(jù)，本院予以支持。雙方在借款合同中已約定律師費(fèi)以及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)，故對(duì)其律師費(fèi)主張，本院予以準(zhǔn)許；原告主張的保全擔(dān)保費(fèi)系為本案財(cái)產(chǎn)保全所支出，屬于雙方合同中約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用范圍，因此該費(fèi)用亦應(yīng)由被告承擔(dān)。為擔(dān)保本案借款合同履行，兩被告提供了其名下的上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作為抵押物并辦理了抵押登記，現(xiàn)被告未按約還本付息，原告可與被告協(xié)議以該抵押房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸兩被告所有，不足部分由兩被告繼續(xù)清償。被告楊宏昌、朱某某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄應(yīng)訴抗辯權(quán)利，本院可依法缺席判決。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條、第三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊宏昌、朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告張某雙、楊劼、彭逸群借款本金2,314,750元；
　　二、被告楊宏昌、朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告張某雙、楊劼、彭逸群逾期違約金(以2,314,750元為基數(shù)，按月利率1.8%，自2018年6月26日起計(jì)算至借款本金和利息完全清償之日止)；
　　三、若被告楊宏昌、朱某某屆時(shí)不履行上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)，原告張某雙、楊劼、彭逸群可以與被告楊宏昌、朱某某協(xié)議，以抵押物即被告楊宏昌、朱某某名下坐落于上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款，按照法律規(guī)定的抵押權(quán)順位受償；該抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告楊宏昌、朱某某所有，不足部分由被告楊宏昌、朱某某繼續(xù)清償；
　　四、被告楊宏昌、朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告張某雙、楊劼、彭逸群擔(dān)保費(fèi)4,700元；
　　五、被告楊宏昌、朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告張某雙、楊劼、彭逸群律師費(fèi)10,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)26,093元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，合計(jì)31,093元，由被告楊宏昌、朱某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張德義

書記員：尹志君