原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住涉縣。
原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住涉縣。
二原告委托訴訟代理人:宋獻(xiàn)紅,河北崇州律師事務(wù)所律師。
被告:馮金方,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住涉縣。
被告:馮學(xué)亮,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住涉縣。
二被告委托訴訟代理人:楊保廷,涉縣中心法律服務(wù)所法律工作者。
原告張某某、張某某與被告馮金方、馮學(xué)亮排除妨害糾紛一案,本院于2018年9月14日立案后,依法適用普通程序,于2018年10月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、張某某及其委托訴訟代理人宋獻(xiàn)紅,被告馮金方、馮學(xué)亮及其委托訴訟代理人楊保廷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某、張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求法院依法判決被告馮金方、馮學(xué)亮拆除或停止建造,影響、妨礙原告通風(fēng)、采光、日照的房屋。事實(shí)和理由:原告和被告前后鄰居,均居住在涉縣×××村,2015年被告開(kāi)始拆除舊房重建新房,重建期間被告超占集體土地和原告的滴水夾道建房,而且被告馮金方、馮學(xué)亮建房未經(jīng)規(guī)劃許可。根據(jù)《邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條明確規(guī)定,在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但被告未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)建房違法。被告三層樓房建起后準(zhǔn)備起建四層,被告的建房行為對(duì)原告的正常通風(fēng)、采光、日照已經(jīng)侵害或極有可能侵害,同時(shí)也極有可能侵害原告身體健康。根據(jù)《物權(quán)法》第八十九條:“建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”。但馮金方和馮學(xué)亮在建施工的房屋建筑物嚴(yán)重影響到申請(qǐng)人的通風(fēng)、采光、日照。原告與被告說(shuō)和未果、為維護(hù)自身權(quán)益,根據(jù)《民事訴訟法》第119條規(guī)定依法提起訴訟,望法院依法裁判。
馮金方、馮學(xué)亮辯稱,應(yīng)駁回原告訴訟請(qǐng)求。1、答辯人與被答辯人東西為鄰,答辯人居?xùn)|,被答辯人居西,被答辯人現(xiàn)住的是四層樓房,答辯人2015年開(kāi)始拆除舊房翻建新房,原照起建,起建三層時(shí)被答辯人無(wú)理取鬧,不讓我起建四層,途經(jīng)了一審、二審、再審,判決被答辯人及其家人不得阻攔答辯人在涉縣×××村宅基使用證編號(hào)為286號(hào)確定的使用范圍內(nèi)建房。2、按照通風(fēng)、采光、日照法律相關(guān)測(cè)試依據(jù)規(guī)定,相鄰建房,影響正北正南方向,現(xiàn)雙方相鄰歷史使用是東西相鄰,從事實(shí)和法律依據(jù)根本談不上影響對(duì)方通風(fēng)、采光、日照。原告訴訟不能一案兩訴,訴訟的也沒(méi)有法律事實(shí)依據(jù),應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴請(qǐng)。3、被答辯人居西,是答辯人通往行走街道的必經(jīng)路線,現(xiàn)原告住宅東西南北住宅侵占集體土地外還在自家門硬化成斜坡水泥路面,多年影響答辯人走路向西通行,堵塞答辯人無(wú)法向西進(jìn)出生產(chǎn)生活方便,答辯人多次向村民小組委員會(huì)請(qǐng)示,后經(jīng)村小組和村委會(huì)研究規(guī)劃決定,同意馮學(xué)亮還有東鄰居王新成各自交納5000元占地費(fèi),準(zhǔn)許兩戶向南多出1.5米,有原始村委會(huì)會(huì)議記錄和小組出具的書面協(xié)議書,小組代表協(xié)商一致確認(rèn)簽字,為了相鄰房屋整齊規(guī)劃,同意馮金方兒子馮學(xué)亮占用閑散空地19.5平方米,解決了東邊相鄰兩戶行走生產(chǎn)生活運(yùn)行方便保障。4、答辯人在宅基使用證房屋是照舊起新,不需要通過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鎮(zhèn)人民政府申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。5、原、被告相鄰東西為鄰,是同一排房屋,根本不影響通風(fēng)、采光、日照房屋,原告訴訟沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),答辯人全家8口人4個(gè)孩子都在上學(xué),父母76歲全靠馮學(xué)亮和妻子照管,現(xiàn)4年零7個(gè)月都在外租賃喂豬房居住,房屋氣味、冬季寒冷,夏天暴熱,孩子幾次得病都是租賃房屋潮溫寒熱造成輟學(xué),這次縣規(guī)劃整頓拆遷沒(méi)房住,無(wú)奈,造成答辯人上訪,暫時(shí)還在里邊居住。望法院查明事實(shí)真相,為保護(hù)受害人的合法權(quán)益不受侵害,依法作出公正判決。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告張某某、張某某系父子關(guān)系,被告馮金方、馮學(xué)亮系父子關(guān)系。原、被告宅院為東西鄰居,原告居西,被告居?xùn)|,原告主房坐北朝南。2015年7月15日,馮學(xué)亮向上清涼村第十二小組組長(zhǎng)張向魁繳納占地費(fèi)5000元。經(jīng)該組代表協(xié)商達(dá)成協(xié)議:允許馮學(xué)亮、王新成兩戶將原有宅基地前移1.5米(向南),兩戶各交占地費(fèi)5000元。2017年1月11日,經(jīng)涉城鎮(zhèn)上清涼村雙委會(huì)研究,同意馮學(xué)亮占用閑散空地19.5平方米,需辦理相關(guān)手續(xù)。2015年11月,被告開(kāi)始拆除舊房重建新房,在建第四層時(shí)遭到原告家人阻攔。雙方為此發(fā)生糾紛。被告起訴至法院,經(jīng)邯鄲市中級(jí)人民法院二審判決,“馮金方、馮學(xué)亮在涉縣×××村宅基地使用證編號(hào)為286號(hào)確定的使用范圍內(nèi)建房,張某某、張某某不得阻攔”。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、公平合理、團(tuán)結(jié)互助的精神,正確處理排水、通風(fēng)等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)排除妨害,停止侵權(quán)。本案原告張某某、張某某訴稱馮學(xué)亮、馮金方建房超占集體土地和原告的滴水夾道,影響其通風(fēng)、采光。但邯鄲市中級(jí)人民法院2017冀04民終3717號(hào)民事判決書認(rèn)定“馮金方持有宅基地使用權(quán)證,同時(shí)在翻建房屋時(shí)南移1.5米占地也向村小組繳納了相關(guān)的使用費(fèi),并經(jīng)村委會(huì)研究予以同意。馮金方、馮學(xué)亮在其宅基地范圍內(nèi)建房,屬于其正當(dāng)行使權(quán)益的行為,張某某、王靈魚等被上訴人應(yīng)本著互相尊重、和諧共處的精神處理相鄰關(guān)系,不得阻攔。”從以上認(rèn)定可以看出,邯鄲市中級(jí)人民法院就被告建房行為是否應(yīng)停止或拆除,已經(jīng)作出判定。且被告所建房屋是否違反法律法規(guī),不屬于人民法院管轄和民事案件審理范圍。故原告要求被告拆除或停止建筑房屋的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
關(guān)于原告訴稱被告房屋影響其通風(fēng)、采光、日照問(wèn)題,由于原、被告宅院系東西為鄰,在日常生活中采光、日照泛指南北方向的采光面。加之影響相鄰房屋之間采光、日照的因素較多,比如房屋之間的間距、高度等,而房屋之間的間距受地理位置限制,往往由當(dāng)?shù)卣虼迕褡灾谓M織規(guī)劃和統(tǒng)一安排,并非原、被告所能決定。綜上所述,原告訴稱的事實(shí)和理由,證據(jù)不足,其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告張某某、張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,由原告張某某、張某某承擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 陳寶琴
審判員 賈學(xué)亮
人民陪審員 溫長(zhǎng)水
書記員: 李春艷
成為第一個(gè)評(píng)論者