張麗
柴興龍（湖北開成律師事務(wù)所）
童威（湖北開成律師事務(wù)所）
張某和

原告張麗。
委托代理人柴興龍，湖北開成律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人童威，湖北開成律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告張某和。
原告張某某被告張某和返還原物糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告張麗及其委托代理人柴興龍、童威，被告張某和均到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，并經(jīng)本院審判委員會討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某稱:原告系咸安區(qū)浮山大道××處6層房產(chǎn)第××層
門面房的所有權(quán)人，因原告取得該房產(chǎn)的所有權(quán)時尚未成年，被告張某和系原告的父親，原告就將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由被告代為保管?，F(xiàn)原告已成年并組建了自己的家庭，因原告自身家庭困難，原告向被告索要其代為保管的房屋產(chǎn)權(quán)證書，但被告拒絕返還。為此，發(fā)生糾紛。原告遂訴至法院，請求依法判令被告返還原告的房屋所有權(quán)證書。
原告張麗為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)××:原告身份證、戶口本復(fù)印件，證明原告身份信息、訴訟主體情況。
證據(jù)二:原告殘疾人證及低保證復(fù)印件，證明原告殘疾人身份及家庭困難。
證據(jù)三:2014年11月4日咸寧市房產(chǎn)局出具的房屋登記信息證明，證明房屋所有權(quán)系原告所有。
證據(jù)四:房屋租金收條，證明被告用原告的房屋出租收取租金的事實。
被告張某和辯稱:因原告身患殘疾，為了保證原告今后的生活和避免我去世后發(fā)生遺產(chǎn)糾紛，我出資購買了該房屋并登記在原告名下，房屋和房產(chǎn)證××直由我管理和保管，我保管房產(chǎn)證的目的是為了防止房屋被我女婿即原告丈夫馮亞軍出賣或抵押，導(dǎo)致原告生活無保障，故不同意將房產(chǎn)證給原告，請求依法處理。
被告張某和為支持其抗辯理由成立，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)××:借條××份，證明原告的丈夫馮亞軍向別人借款30000
元，被告是擔(dān)保人。
證據(jù)二:人口普查登記表，證明原告家庭成員沒有張麗，只有張麗平。
證據(jù)三:團員證、畢業(yè)證，證明原告的名字叫張平。
證據(jù)四:保證書，證明原告的丈夫馮亞軍同意房產(chǎn)證永遠放在被告手上。
證據(jù)五:咸寧市政府的復(fù)議決定書，證明誰出資誰是產(chǎn)權(quán)人的事實。
證據(jù)六:購買房屋收條，證明被告出資購買的事實。
證據(jù)七:房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)證名字為張麗。
證據(jù)八:咸寧市房產(chǎn)局2015年4月30日出具的房屋登記信息證明，證明房屋所有權(quán)的原始登記沒有原告的身份證信息。
為查明事實，本院向咸寧市房地產(chǎn)管理局調(diào)取的證明××份和購房合同書××份及張麗申請錄入身份證信息的材料，證明房屋產(chǎn)權(quán)的情況和購房的事實。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告提交的證據(jù)二、四無異議；原告對被告提交的證據(jù)××、證據(jù)六、證據(jù)七無異議。被告對原告提交的證據(jù)××有異議，認(rèn)為原告名字有誤；對證據(jù)三有異議，認(rèn)為房屋登記信息上的身份證號碼是原告到房產(chǎn)局喝藥逼迫房產(chǎn)局補錄的。原告對被告提交的證據(jù)二有異議，認(rèn)為原告的身份證名字××直是張麗；對證據(jù)三有異議，認(rèn)為團員證、畢業(yè)證上的相片是原告，但名字是學(xué)校加上去的；對證據(jù)四有異議，認(rèn)為原告的丈夫同意，但原告沒有同意；對證據(jù)五有異議，不承認(rèn)被告證明的事實；對證據(jù)八無異議，但原告提供的證明也是真實的。雙方對本院調(diào)取的證據(jù)無異議。
對原告提交的證據(jù)二、四，對被告提交的證據(jù)××、六、七因雙方當(dāng)事人均無異議，故對上述證據(jù)本院予以采信。
對上述有異議的證據(jù)，本院認(rèn)為:原告提交的證據(jù)××，具有真實性、合法性，能夠證明原告答案身份情況，本院予以采信。被告提交的證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四能夠反映原告張麗在不同時期的名字，且與原告相片相吻合，該證據(jù)客觀真實，故本院予以采信。被告提交的證據(jù)五是行政機關(guān)依法作出的生效文書，來源合法，客觀真實，本院予以采信，但不能證明被告張某和是該爭議房屋的所有權(quán)人。原告提交的證據(jù)三、被告提交的證據(jù)八，本院認(rèn)為，該兩份證據(jù)均為房產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)證登記信息，客觀真實，本院予以采信。
本院認(rèn)為，贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。本案中，原被告系父女關(guān)系，被告張某和為了讓身患殘疾的原告以后生活有保障，出資購買了該爭議房屋，并登記在當(dāng)時未成年的原告張麗名下，根據(jù)被告向房產(chǎn)管理部門提交的申請書和房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬登記信息查詢證明，可以認(rèn)為被告將該房屋贈與給原告張麗，是其真實意思的表示，該贈與行為有效，贈與行為依法成立。從被告2013年7月10日向房產(chǎn)管理部門提交的申請書和房屋××直由被告管理、房產(chǎn)證××直由被告保管的事實，結(jié)合被告購買房屋贈與給原告的目的，不僅可以證明雙方贈與行為合法有效，同時也表明該贈與是××種附義務(wù)的贈與，即原告享有對房屋的占有、使用、收益的權(quán)利，在未經(jīng)被告張某和同意的情況下，原告不得變賣、抵押或處置房屋。被告的這種附義務(wù)贈與，也是為了更好地保障原告今后的生活，符合社會的公序良俗。被告張某和保管房產(chǎn)證的行為符合其附義務(wù)贈與房屋的目的，且不妨礙原告張麗對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，故對原告張麗要求被告返還房產(chǎn)證的訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七條 ?、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）[[22154216e3e74db297a4cc48de1700e1:29Article|第××百二十九條]]、《中華人民共和國民事訴訟法》[[eb5d33fa469a4e7c96a6c012548054de:42Article|第××百四十二條]]之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張麗的訴訟請求。
本案案件受理費100元，由原告張麗承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?[[11453d2b77c84ef4bb43588548dc66e6:13Article-1Paragraph|第××款]]的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號:17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。本案中，原被告系父女關(guān)系，被告張某和為了讓身患殘疾的原告以后生活有保障，出資購買了該爭議房屋，并登記在當(dāng)時未成年的原告張麗名下，根據(jù)被告向房產(chǎn)管理部門提交的申請書和房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬登記信息查詢證明，可以認(rèn)為被告將該房屋贈與給原告張麗，是其真實意思的表示，該贈與行為有效，贈與行為依法成立。從被告2013年7月10日向房產(chǎn)管理部門提交的申請書和房屋××直由被告管理、房產(chǎn)證××直由被告保管的事實，結(jié)合被告購買房屋贈與給原告的目的，不僅可以證明雙方贈與行為合法有效，同時也表明該贈與是××種附義務(wù)的贈與，即原告享有對房屋的占有、使用、收益的權(quán)利，在未經(jīng)被告張某和同意的情況下，原告不得變賣、抵押或處置房屋。被告的這種附義務(wù)贈與，也是為了更好地保障原告今后的生活，符合社會的公序良俗。被告張某和保管房產(chǎn)證的行為符合其附義務(wù)贈與房屋的目的，且不妨礙原告張麗對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，故對原告張麗要求被告返還房產(chǎn)證的訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七條 ?、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）[[22154216e3e74db297a4cc48de1700e1:29Article|第××百二十九條]]、《中華人民共和國民事訴訟法》[[eb5d33fa469a4e7c96a6c012548054de:42Article|第××百四十二條]]之規(guī)定，判決如下:

駁回原告張麗的訴訟請求。
本案案件受理費100元，由原告張麗承擔(dān)。

審判長：李福坤
審判員：陳劍鵬
審判員：李漢華

書記員：高磊