原告張麗娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住賓縣賓州鎮(zhèn)務勤村互助屯。
委托代理人盛有聲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，法律工作者，住賓縣賓州鎮(zhèn)文化街一委一組。
被告于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住賓縣賓州鎮(zhèn)迎賓尚城B區(qū)二號樓七門市。
委托代理人王本瑞，男，黑龍江于超律師事務所律師。
第三人張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住賓縣賓州鎮(zhèn)中心街4委26組。
第三人孟慶財，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住賓縣賓州鎮(zhèn)西城街6委37組。
第三人蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)羈押于賓縣看守所。

原告張麗娟與被告于某某、第三人張某某、孟慶財、蔣某某案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年11月17日立案受理后，依法適用普通程序，于2017年1月13日公開開庭進行了審理。原告張麗娟及委托代理人盛有聲，被告于某某委托代理人王本瑞，第三人張某某、蔣某某到庭參加訴訟，被告于某某、第三人孟慶財經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張麗娟向本院提出訴訟請求：請求確認原告對被告申請執(zhí)行的財產(chǎn)享有所有權(quán)，請求判令停止對原告所有的位于賓縣賓州鎮(zhèn)務勤村互助屯512.40平方米房屋及對黑LR1369號本田轎車的執(zhí)行，并解除查封。案件受理費由被告承擔。
于某某辯稱：不同意原告的訴訟請求，堅持繼續(xù)對已查封的財產(chǎn)繼續(xù)執(zhí)行程序。
第三人張某某辯稱：賓縣法院執(zhí)行庭查封我名下位于賓州鎮(zhèn)務勤村互助屯512.40平方米房屋及我名下的黑LR1369號本田轎車，該財產(chǎn)系我與張麗娟夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，我是擔保人，我擔保的部分可以執(zhí)行，張麗娟的部分我不同意執(zhí)行，且借款的時候還有15套房屋予以抵押。我是用人擔保，不是用財產(chǎn)擔保。
第三人孟慶財無答辯。
第三人蔣某某辯稱：我與于某某借款時是用添星現(xiàn)代城的15套房屋進行抵押，張某某和孟慶財是擔保人，我不同意執(zhí)行擔保人的財產(chǎn)，同意執(zhí)行我的財產(chǎn)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)（2016）黑0125執(zhí)異75號執(zhí)行裁定書、（2016）黑0125民初5559號離婚調(diào)解書，本院予以確認并在卷佐證。

本院認為，原告張麗娟與第三人張某某原系夫妻關系。2016年11月29日經(jīng)法院調(diào)解離婚。2014年4月21日，蔣某某由張某某、孟慶財擔保，在于某某處借款260萬元，約定用位于賓縣賓州鎮(zhèn)中心街添星現(xiàn)代城住宅小區(qū)樓房15套面積1543.95平方米房屋抵押，張某某、孟慶財系擔保人。2014年12月30日于某某起訴張某某、孟慶財、蔣某某，索要借款，經(jīng)法院主持調(diào)解，當事人達成調(diào)解協(xié)議，賓縣人民法院于2015年3月13日作出（2015）賓民初字第00152號民事調(diào)解書，該調(diào)解書已發(fā)生法律效力，進入執(zhí)行程序。在執(zhí)行過程中，法院依法查封了擔保人張某某名下的512.40平方米房屋及黑LR1369號本田轎車。張麗娟不服，提出了執(zhí)行異議。2016年10月25日，賓縣人民法院作出（2016）黑0125執(zhí)異75號執(zhí)行裁定書，駁回了案外人張麗娟的異議。張麗娟不服，提起了執(zhí)行異議之訴。
2016年12月1日，黑龍江賓州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向法院遞交關于張某某房產(chǎn)訴訟案參與分配的申請：“茲有借款人張某某在我行民和支行辦理房產(chǎn)抵押貸款107萬元，現(xiàn)余額100萬元，貸款期限為2015年6月10日至2016年4月10日。他項權(quán)利證書編號為賓房他證賓州字第2012000687號，證書期限為2013年5月9日至2016年4月20日。屬最高額循環(huán)貸款。貸款到期未能按約歸還。目前欠借款本息1181924.88元。經(jīng)確認，張某某因其他債務被起訴，起訴內(nèi)容涉及以上房屋財產(chǎn)的分配。因我行與張某某簽訂借款合同及抵押合同在先，并依法在有關部門正式抵押登記，所以申請參與該筆訴訟標的物的分配，關優(yōu)先受償。”
綜上所述，賓縣人民法院查封張某某名下512.40平方米房屋及黑LR1369號本田轎車，該被查封財產(chǎn)系原告張麗娟與第三人張某某夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，應平均予以分割。第三人張某某在（2015）賓民初字第00152號案件中形成的債務系擔保之債，為個人債務。又因張某某名下的512.40平方米房屋在法院查封前，在銀行辦理了貸款抵押登記，故該房屋應由銀行優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)，對剩余部分的房屋給原告張麗娟保留一半的份額。依照《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定法釋》（2015）10號第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張麗娟對位于賓州鎮(zhèn)務勤村互助屯512.40平方米房屋，在銀行優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余部分的房屋保留二分之一的份額。執(zhí)行庭對該部分停止執(zhí)行。
二、原告張麗娟對黑LR1369號本田轎車享有二分之一的份額。執(zhí)行庭對該部分停止執(zhí)行。
案件受理費50元，由被告于某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　國冬梅 代理審判員　　王佰秋 代理審判員　　徐龍鑫

書記員：彭麗 合議庭評議筆錄 時間：2017年2月13日 地點：法院辦公室 參加人員：審判長國冬梅、代理審判員王佰秋、徐龍鑫 評議原告張麗娟與被告于某某、第三人張某某、孟慶財、蔣某某案外人執(zhí)行異議之訴一案。書記員彭麗記錄如下： 主審人國冬梅：原告張麗娟與第三人張某某原系夫妻關系。2016年11月29日經(jīng)法院調(diào)解離婚。2014年4月21日，蔣某某由張某某、孟慶財擔保，在于某某處借款260萬元，約定用位于賓縣賓州鎮(zhèn)中心街添星現(xiàn)代城住宅小區(qū)樓房15套面積1543.95平方米房屋抵押，張某某、孟慶財系擔保人。2014年12月30日于某某起訴張某某、孟慶財、蔣某某，索要借款，經(jīng)法院主持調(diào)解，當事人達成調(diào)解協(xié)議，賓縣人民法院于2015年3月13日作出（2015）賓民初字第00152號民事調(diào)解書，該調(diào)解書已發(fā)生法律效力，進入執(zhí)行程序。在執(zhí)行過程中，法院依法查封了擔保人張某某名下的512.40平方米房屋及黑LR1369號本田轎車。張麗娟不服，提出了執(zhí)行異議。2016年10月25日，賓縣人民法院作出（2016）黑0125執(zhí)異75號執(zhí)行裁定書，駁回了案外人張麗娟的異議。張麗娟不服，提起了執(zhí)行異議之訴。 2016年12月1日，黑龍江賓州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向法院遞交關于張某某房產(chǎn)訴訟案參與分配的申請：“茲有借款人張某某在我行民和支行辦理房產(chǎn)抵押貸款107萬元，現(xiàn)余額100萬元，貸款期限為2015年6月10日至2016年4月10日。他項權(quán)利證書編號為賓房他證賓州字第2012000687號，證書期限為2013年5月9日至2016年4月20日。屬最高額循環(huán)貸款。貸款到期未能按約歸還。目前欠借款本息1181924.88元。經(jīng)確認，張某某因其他債務被起訴，起訴內(nèi)容涉及以上房屋財產(chǎn)的分配。因我行與張某某簽訂借款合同及抵押合同在先，并依法在有關部門正式抵押登記，所以申請參與該筆訴訟標的物的分配，關優(yōu)先受償?！?代理審判員王佰秋：優(yōu)先受償在先，剩余財產(chǎn)給案外人張麗娟保留一半的份額。 代理審判員徐龍鑫：張王君擔保之債系個人之債，應該張其妻子張麗娟保留份額。 合議庭一致意見：賓縣人民法院查封張某某名下512.40平方米房屋及黑LR1369號本田轎車，該被查封財產(chǎn)系原告張麗娟與第三人張某某夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，應平均予以分割。第三人張某某在（2015）賓民初字第00152號案件中形成的債務系擔保之債，為個人債務。又因張某某名下的512.40平方米房屋在法院查封前，在銀行辦理了貸款抵押登記，故該房屋應由銀行優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)，對剩余部分的房屋給原告張麗娟保留一半的份額。依照《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定法釋》（2015）10號第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條之規(guī)定，判決如下： 一、原告張麗娟對位于賓州鎮(zhèn)務勤村互助屯512.40平方米房屋，在銀行優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余部分的房屋保留二分之一的份額。執(zhí)行庭對該部分停止執(zhí)行。 二、原告張麗娟對黑LR1369號本田轎車享有二分之一的份額。執(zhí)行庭對該部分停止執(zhí)行。 合議庭成員簽字：