原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：陳玉君，系黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告：于某明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告張某某與被告于某明、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月29日立案后，依法進(jìn)行審理。

原告向本院提出訴訟請求：要求二被告履行協(xié)議書約定的補(bǔ)交出賣房屋2009年至2014年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)合計(jì)8083.83元的義務(wù)。事實(shí)及理由：原告與二被告于2014年7月26日簽訂《房屋買賣協(xié)議》、《協(xié)議書》，被告將其位于大慶市紅崗區(qū)7-4-5-101室樓房出售給原告，雙方約定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶給原告前，2009年至2014年的采暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由二被告負(fù)責(zé)，原告不承擔(dān)責(zé)任，二被告在其房屋出賣前所欠的紅崗區(qū)物業(yè)管理所的采暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)共計(jì)8083.83元，房屋過戶后，二被告一直沒有履行協(xié)議書約定的補(bǔ)交義務(wù)，原告多次催告，被告拒不履行，故原告訴至法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)的收取系相關(guān)單位依據(jù)規(guī)定收取，本案原告并非收取物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)的權(quán)利主體，故原告并沒有訴權(quán)，原告無權(quán)在本案中要求被告向案外第三方履行義務(wù)，應(yīng)由有權(quán)收取上述費(fèi)用的單位主張權(quán)利。除非原告已經(jīng)代為被告向相關(guān)收費(fèi)單位交付了物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)后，方可依原、被告雙方之間簽訂的協(xié)議向被告行使追償權(quán)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、<最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見>第139條規(guī)定，裁定如下：

駁回原告張某某的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　邱　劍 代理審判員　　孟慶達(dá) 代理審判員　　龐春艷

書記員：吳璇 所附法條： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）、有明確的被告； （三）、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 <最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見> 139條．起訴不符合受理?xiàng)l件的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。立案后發(fā)現(xiàn)起訴不符合受理?xiàng)l件的，裁定駁回起訴。