原告：張麗某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)。
委托訴訟代理人：王彥，河北濟民律師事務所律師。
被告：張書志，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。

原告張麗某訴被告張書志民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張麗某及其委托訴訟代理人王彥到庭參加了訴訟，被告張書志經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年3月23日，原告張麗某與被告張書志簽訂協(xié)議，被告向原告借款40萬元，約定年利率30%。原告提交：2014年9月23日抵押貸款合同，證明被告向原告借款30萬元；2014年3月20日劉雷與張書志簽訂的抵押貸款合同附銀行轉(zhuǎn)賬30萬元的明細兩張，證明張麗某通過王平和劉雷兩個中間人借錢給張書志，因為張書志于2014年3月20日向劉雷借款30萬，該筆借款于2014年9月15日到期后張書志向張麗某借款并要求張麗某將借款30萬直接打到劉雷的賬戶。證明劉雷于2014年3月20日借款30萬元給被告。中國建設銀行股份有限公司河北省分行直屬分行個人活期明細，卡號：43×××38，戶名：王平，證明張麗某通過xxxx6賬戶給王平轉(zhuǎn)賬20萬元。中國建設銀行股份有限公司河北省分行直屬分行個人活期明細查詢，證明王平通過賬戶向劉雷轉(zhuǎn)賬30萬元。2015年3月23日原、被告簽訂的抵押貸款合同，證明被告未償還30萬元借款再次向原告借款10萬元，共計40萬元，被告用位于石家莊市××區(qū)××號國際商住城1-3-601號房屋（房屋所有權證號為：石房權證裕字第××號）提供抵押。中國光大銀行石家莊紅旗大街支行對賬單，證明原告通過王平給被告轉(zhuǎn)賬9萬元，預先扣除利息1萬元。被告張書志的房屋他項權證、房屋所有權證，證明抵押房屋為被告所有，雙方辦理了房屋抵押登記手續(xù)。2015年11月2日張書志轉(zhuǎn)到王平賬戶20萬元的銀行明細，證明被告償還20萬元，王平已給付我手中。2016年7月25日原、被告雙方簽訂的還款協(xié)議書，金額40萬元，約定利息年利率30%，后被告償還了20萬元尚欠本金20萬元；該協(xié)議約定了被告承擔律師費，原告提交河北增值稅發(fā)票，證明花費律師費2000元。另，庭審中，原告將訴訟請求第二項即：依法確認原告對被告名下的石家莊市××區(qū)××號國際商住城1-3-601室房屋依法享有抵押權，并對該房屋享有法定優(yōu)先受償?shù)臋嗬坊卦V訟。上述事實有抵押貸款合同、銀行流水、對賬單、還款協(xié)議書、發(fā)票及庭審筆錄等在卷佐證。

本院認為，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。本案中，原告已履行了借款義務，被告理應按約履行，原告主張償還本金及利息的訴求理據(jù)充分，證據(jù)確鑿，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟，已符合缺席判決之條件。基此，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張書志于本判決生效之日起15日內(nèi)償還原告張麗某借款200000元及利息（利息自2016年7月26日起至本判決確定履行之日止，按年利率24%計算）；
二、被告張書志于本判決生效之日起15日內(nèi)給付原告張麗某律師費2000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務利息。
案件受理費5050元，由被告張書志負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　高　涵 審　判　員　　蘇麗娜 人民陪審員　　施愛紅

書記員：崔亞杰