原告：張某某，男，漢族，自由職業(yè)。
委托代理人：李俊杰，湖北云開正泰律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，女，漢族。
被告：李曙光，男，漢族，現(xiàn)羈押于武漢市公安局第二看守所。公民身份號(hào)碼：xxxx。
第三人：王小萍，女，漢族，武漢市漢南區(qū)中醫(yī)院護(hù)士。
委托代理人：邊君才，湖北恒康律師事務(wù)所律師。

原告張某某訴被告李某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年1月14日立案受理后，被告李某某向本院提出申請，要求追加李曙光為本案被告，第三人王小萍向本院提出申請，要求作為本案第三人參加訴訟。本院依法追加李曙光為本案被告，王小萍為本案第三人。2015年2月11日，依法由審判員劉小平適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李俊杰，被告李某某、李曙光，第三人王小萍及委托代理人邊君才到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告李某某、李曙光原系夫妻，因被告李曙光在澳門賭博，被告李某某、李曙光于2014年6月20日在武漢市漢南區(qū)民政局辦理離婚登記，離婚協(xié)議書約定，雙方共同位于武漢市漢南區(qū)紗帽街銀蓮路159-5-2號(hào)的房產(chǎn)，歸被告李某某所有。2014年6月，原告找被告李曙光索要所欠借款時(shí)，被告李某某為減輕此事對(duì)李曙光的不良影響，同意以離婚時(shí)歸自己的房屋交原告出售，以抵償被告李曙光所欠債務(wù)。2014年6月25日，原告與被告李某某簽訂《房屋抵押借款合同》并將該合同在武漢市漢南公證處辦理公證，在武漢市漢南區(qū)房管部門辦理抵押登記手續(xù)。同日，被告李某某向原告出具《委托書》，委托原告出售位于武漢市漢南區(qū)紗帽街銀蓮路159-5-2號(hào)房產(chǎn)，將該《委托書》在武漢市漢南公證處辦理了公證。2014年6月26日，被告李某某向原告出具300000元收款收據(jù)一張。但原告并未向被告李某某交付300000元借款。2014年9月16日，原告與武漢立嘉房屋中介公司、陳順華、楊先榮簽訂《房屋買賣合同》，將李某某用于抵押的房屋以260000元的價(jià)格，賣給陳順華、楊先榮夫婦，因本院查封該房屋而未能最后成交。2014年10月30日，原告得知被告提供抵押的房產(chǎn)被法院查封，遂與被告聯(lián)系，2014年11月8日，原告與被告李某某簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議約定，被告李某某表示不再履行雙方簽訂的《房屋抵押借款合同》，2015年1月14日，原告向本院提起訴訟，要求判令被告李某某以其抵押房產(chǎn)抵銷所欠原告300000元借款，并判令被告協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；判令原告對(duì)被告提供抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

本院認(rèn)為：原告與被告李某某雖簽訂了《房屋抵押借款合同》并辦理了公證，但該借款實(shí)際借款人是被告李曙光，李某某與原告并無借貸關(guān)系，原告與被告李某某雙方由此虛構(gòu)的借貸關(guān)系而簽訂的《房屋抵押借款合同》無效，由該無效合同設(shè)定的抵押權(quán)無效，對(duì)原告的訴訟請求，本院不予支持。對(duì)被告李某某、李曙光，第三人王小平的抗辯理由，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（三）項(xiàng)，《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第（三）項(xiàng)、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的全部訴訟請求。
案件受理費(fèi)5800元減半收取2900元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào)：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　劉小平

書記員：張霞