中國建設銀行股份有限公司襄陽分行
陳興紅
姜秀存（湖北長久律師事務所）
周某某
舒某某

原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱建行襄陽分行）。
法定代表人程澤林，建行襄陽分行行長。
委托代理人陳興紅，建行襄陽分行員工。
委托代理人姜秀存，湖北長久律師事務所律師。
被告周某某
被告舒某某
原告建行襄陽分行與被告周某某、舒某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序審理，由審判員楊瑛獨任審判，于2015年3月24日公開開庭進行了審理。原告建行襄陽分行委托代理人姜秀存、陳興紅到庭參加訴訟，被告周某某、舒某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
被告周某某、舒某某未提交答辯意見，也未提交證據。
本院認為，原、被告雙方簽訂的《個人額度借款合同》及《個人額度借款最高額抵押合同》合法有效，依法應受法律保護。合同簽訂后，原告建行襄陽分行履行了發(fā)放貸款的義務，被告周某某不按照雙方的約定按期還款，屬違約行為，對造成本案糾紛應承擔全部責任。原告建行襄陽分行要求被告周某某償還全部借款及支付利息的請求，符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告周某某、舒某某系夫妻關系，在夫妻關系存續(xù)期間的借款，為夫妻共同債務，被告舒某某應承擔共同償還借款的責任。被告用抵押的房屋辦理了他項權證，故原告主張就抵押的房屋享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，本院予以支持。被告周某某、舒某某經本院合法傳喚未參加訴訟，視為其放棄訴訟權利，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國婚姻法》第十九條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某、舒某某償還原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行借款本金101202.65元；
二、被告周某某、舒某某支付原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行借款利息（含罰息）4937.64元（利息截止2014年12月21日），2014年12月21日之后利息按雙方約定的利率計算至付清之日止；
三、原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行對被告周某某、舒某某共有的位于襄陽市襄城區(qū)檀溪路269號6幢北樓1單元7層右室的房屋（房屋產權證號為襄樊市房權證襄城區(qū)字第70019943號）享有優(yōu)先受償權。
上述應付款項，于本判決生效之日起十日內履行，逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費1220元，由被告周某某、舒某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，預交上訴案件受理費，匯款至湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北財政預算外資金襄陽分戶，帳戶:17-451701040001338。上訴人也可以將上訴費直接交湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《個人額度借款合同》及《個人額度借款最高額抵押合同》合法有效，依法應受法律保護。合同簽訂后，原告建行襄陽分行履行了發(fā)放貸款的義務，被告周某某不按照雙方的約定按期還款，屬違約行為，對造成本案糾紛應承擔全部責任。原告建行襄陽分行要求被告周某某償還全部借款及支付利息的請求，符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告周某某、舒某某系夫妻關系，在夫妻關系存續(xù)期間的借款，為夫妻共同債務，被告舒某某應承擔共同償還借款的責任。被告用抵押的房屋辦理了他項權證，故原告主張就抵押的房屋享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，本院予以支持。被告周某某、舒某某經本院合法傳喚未參加訴訟，視為其放棄訴訟權利，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國婚姻法》第十九條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告周某某、舒某某償還原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行借款本金101202.65元；
二、被告周某某、舒某某支付原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行借款利息（含罰息）4937.64元（利息截止2014年12月21日），2014年12月21日之后利息按雙方約定的利率計算至付清之日止；
三、原告中國建設銀行股份有限公司襄陽分行對被告周某某、舒某某共有的位于襄陽市襄城區(qū)檀溪路269號6幢北樓1單元7層右室的房屋（房屋產權證號為襄樊市房權證襄城區(qū)字第70019943號）享有優(yōu)先受償權。
上述應付款項，于本判決生效之日起十日內履行，逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費1220元，由被告周某某、舒某某負擔。

審判長：楊瑛

書記員：陳俊龍