原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市西陵區(qū)西陵一路1號。
代表人葉輪，該分行行長。
委托代理人胡云蘭，湖北西陵律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人何夢麗，湖北西陵律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公民身份號碼42050019740324231X，住宜昌市伍家崗區(qū)伍臨路16-17-109號。
被告秦某某，系被告徐某某之妻,xxxx年xx月xx日出生,土家族,公民身份號碼xxxx，住長陽土家族自治縣榔坪鎮(zhèn)榔坪村四組。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行(以下簡稱“建設(shè)銀行三峽分行”)與被告徐某某、秦某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法適用普通程序由審判長尹暹賓、審判員郭娟、人民陪審員陳娟組成合議庭于2017年2月20日公開開庭進行了審理。原告建設(shè)銀行三峽分行委托代理人何夢麗到庭參加了訴訟，被告徐某某、秦某某經(jīng)本院公告送達傳票傳喚未到庭參加訴訟。本院依法缺席進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年7月6日，原告建設(shè)銀行三峽分行（貸款人）與被告徐某某、秦某某（借款人）簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》1份。合同約定被告徐某某、秦某某向原告借款9萬元用于購買位于宜昌市伍家旭光村九組民欣家園6號樓1單元10層011003號的房屋；借款期限為120個月，從2012年7月5日起至2022年7月5日止；貸款利率采用浮動利率，與中國人民銀行同期貸款基準利率相同，于每年的1月1日進行調(diào)整。借款逾期償還的，罰息利率在合同執(zhí)行貸款利率水平上上浮50﹪；還款方式為委托扣款；還款方法采用按月等額本息還款法。借款擔保方式為抵押，抵押物為位于宜昌市伍家鄉(xiāng)旭光村九組民欣家園6號樓1單元10層011003號的房屋。合同還約定，借款人不按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項即構(gòu)成違約，貸款人可宣布貸款立即到期，解除與借款人的借貸關(guān)系并要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用。貸款合同簽訂后，原告于2012年7月10日按照合同的約定將9萬元貸款發(fā)放至指定賬戶。后二被告未按照合同約定還款，截至到2016年9月19日，被告徐某某、秦某某欠原告建設(shè)銀行三峽分行借款本金64072.37元，利息及罰息1782.6元尚未清償，故原告訴至法院。
另查明，被告徐某某與被告秦某某系夫妻關(guān)系，雙方于2001年4月18日登記結(jié)婚。位于宜昌市中南一路12號3棟1單元11層3室的房屋辦理了抵押（房屋他項權(quán)證號為宜市房他證伍家區(qū)字第0106265號），房屋他項權(quán)利人為原告，債權(quán)數(shù)額為9萬元。對于律師代理費，原告并未提供相關(guān)證據(jù)。
上述事實，有原被告身份證明、結(jié)婚證復(fù)印件、個人住房借款合同、房屋他項權(quán)證、個人貸款支付憑證、個人貸款對賬單以及當事人當庭陳述在卷佐證。

本院認為，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告徐某某、秦某某簽訂的個人住房借款合同，系各方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。本案中原告已經(jīng)按照合同約定，履行了貸款發(fā)放義務(wù)。被告徐某某、秦某某作為借款人在合同上簽字，被告徐某某、秦某某應(yīng)按照合同約定承擔還款責任?，F(xiàn)二被告違約未還款，原告有權(quán)要求解除合同并要求二被告償還貸款。對于原告要求解除合同的訴訟請求，本院予以支持。對于原告要求被告徐某某、秦某某償還截止到2016年9月19日的拖欠借款本金64072.37元，利息1782.6元，并承擔從2016年9月20日至債務(wù)履行完畢之日止利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持。對于原告主張的律師代理費，原告未提供證據(jù)證明律師代理費實際支出，本院依法予以駁回。被告徐某某、秦某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，依法承擔相應(yīng)法律后果。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告徐某某、秦某某于2012年7月6日簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告徐某某、秦某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行截止到2016年9月19日的借款本息65854.97元，2016年9月20日起至債務(wù)實際履行之日止的利息、罰息以原告信貸系統(tǒng)為準進行計算；
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行有權(quán)對上述債務(wù)以坐落于宜昌市中南一路12號3棟1單元11層3室房屋（房屋他項權(quán)證號：宜市房他證伍家區(qū)字第0106265號）折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1589元、公告費600元（原告均已預(yù)交），共計2189元，由被告徐某某、秦某某負擔，在履行上述判決時一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　尹暹賓 審　判　員　　郭　娟 人民陪審員　　陳　娟

書記員：李聰