上訴人（原審被告）：建元裝飾股份有限公司，住所地北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)龐新路5號(hào)1幢504室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110115668417244X。法定代表人：蘇建權(quán)，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：鄒洋洋，該公司法務(wù)。被上訴人（原審原告）：廊坊利某建筑安裝工程有限公司，住所地河北省廊坊市廣陽區(qū)愛民道南利民里2-1-302，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131003050994648H。法定代表人：張占元，經(jīng)理。委托訴訟代理人：王雅君，河北紅杉律師事務(wù)所律師。

建元裝飾公司上訴請(qǐng)求：撤銷霸州市人民法院（2016）冀1081民初5583號(hào)民事判決，依法改判駁回被上訴人訴訟請(qǐng)求，并承擔(dān)一、二審訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：一審法院查明事實(shí)不清，作出判決的證據(jù)不足。1、上訴人與廊坊利某公司從未簽訂租賃合同，不存在租賃關(guān)系。2、一審法院認(rèn)定王景雨簽字屬于職務(wù)行為沒有事實(shí)依據(jù)。廊坊利某公司答辯稱，建元裝飾公司的上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。1、上訴人委托代理人王景雨代表上訴人與被上訴人簽訂租賃合同，并簽署結(jié)算表、損失賠償表等文件，應(yīng)認(rèn)定王景雨的行為是職務(wù)行為，所產(chǎn)生的后果由上訴人承擔(dān)，對(duì)此有（2016）冀1081民初1491號(hào)及（2016）冀10民終4809號(hào)民事判決書予以認(rèn)定。2、一審判決第二項(xiàng)及第三項(xiàng)均是上訴人的違約行為給被上訴人造成的直接損失，應(yīng)依法由上訴人賠償。一審判決認(rèn)定事實(shí)準(zhǔn)確，適用法律正確，請(qǐng)求駁回上訴、維持原判。廊坊利某公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1、要求建元裝飾公司給付拖欠的租金199995.29元并支付逾期付款違約金；2、賠償因租賃物丟失造成的損失224524.50元；3、賠償因租賃物丟失造成的租金損失，截止到起訴時(shí)為111633.06元；4、訴訟費(fèi)由建元裝飾公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年10月15日，廊坊利某公司與建元裝飾公司簽訂租賃協(xié)議一份，廊坊利某公司將其租用的建筑器材轉(zhuǎn)租給建元裝飾公司，約定了租賃費(fèi)及給付方式，建元裝飾公司一直未付租賃費(fèi)，且將部分建筑器材丟失。一審法院認(rèn)定事實(shí)：2015年8月12日，廊坊利某公司與獻(xiàn)縣萬利建筑器材租賃站（以下簡(jiǎn)稱萬利租賃站）簽訂《建筑器材租賃合同》一份，約定廊坊利某公司租用萬利租賃站鋼管、卡扣等建筑器材。2015年10月15日，經(jīng)萬利租賃站同意，廊坊利某公司（甲方）與建元裝飾公司（乙方）簽訂協(xié)議一份，約定甲方將租賃于萬利租賃站的全部建筑器材轉(zhuǎn)租給乙方，所有租賃物以萬利租賃站的提貨單為準(zhǔn)；租賃費(fèi)按原甲方租賃的價(jià)格計(jì)算，期限自2015年8月12日算至乙方返還租賃物止；租賃費(fèi)乙方每月30日前向甲方支付，乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)，每逾期一天，按日萬分之五支付逾期付款違約金。該協(xié)議書上乙方處蓋有“建元裝飾股份有限公司九號(hào)公館外墻項(xiàng)目技術(shù)資料專用章（非合同財(cái)務(wù)章）”的長(zhǎng)條章，王景雨在乙方處簽字、捺印。同時(shí)，建元裝飾公司在廊坊利某公司與萬利租賃站簽訂的建筑器材租賃合同上加蓋了上述長(zhǎng)條章，王景雨簽字、捺印。簽訂協(xié)議書時(shí)，建元裝飾公司向廊坊利某公司提供了一份沒有落款日期的法人授權(quán)委托書（編號(hào)為：GY-SQWT-0818-01）復(fù)印件：本人蘇建權(quán)作為建元公司的法定代表人，此次授權(quán)我公司王景雨先生作為我公司正式合法的生產(chǎn)經(jīng)理，以我公司名義并代表我公司處理九號(hào)公館項(xiàng)目12#、13#、14#、15#樓外墻裝飾工程的施工管理事宜。在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實(shí)施的行為具有法律效力，本授權(quán)書自即日起至工程竣工日止。該委托書上蓋有建元公司公章及其法定代表人蘇建權(quán)的個(gè)人印章，并注明被授權(quán)人的身份證號(hào)：。協(xié)議書簽訂后，廊坊利某公司即將相應(yīng)的建筑器材交付建元裝飾公司使用。2016年1月23日，廊坊利某公司與王景雨對(duì)賬并出具獻(xiàn)縣萬利建筑器材租賃站結(jié)算單及每月結(jié)算清單，雙方確認(rèn)自2015年8月14日至2016年1月23日，租賃費(fèi)199995.29元。結(jié)算單及每月結(jié)算清單上均蓋有“建元裝飾股份有限公司九號(hào)公館外墻項(xiàng)目技術(shù)資料專用章（非合同財(cái)務(wù)章）”的長(zhǎng)條章，王景雨在每月結(jié)算清單上均簽字、捺印。2016年6月3日，建元裝飾公司返還了部分建筑器材（廊坊利某公司已返還萬利租賃站），經(jīng)核對(duì)，未返還部分已丟失，經(jīng)清點(diǎn)，廊坊利某公司出具了九號(hào)公館外墻架子（丟失部分）賠償結(jié)算表，結(jié)算表中列明了丟失物品的名稱、數(shù)量及價(jià)值，丟失的建筑器材價(jià)值224524.50元，王景雨在結(jié)算表上簽字、捺印并加蓋了“建元裝飾股份有限公司九號(hào)公館外墻項(xiàng)目技術(shù)資料專用章（非合同財(cái)務(wù)章）”的長(zhǎng)條章。后廊坊利某公司又出具了丟失的建筑器材2016年6月1日至2016年9月30日的結(jié)算清單四份，注明了每月的租賃費(fèi)，王景雨在四份結(jié)算清單上均簽字、捺印。按四份結(jié)算清單計(jì)算，丟失的建筑器材每日租賃費(fèi)為734.43元。至今，建元裝飾公司拖欠的租賃費(fèi)199995.29元、丟失的建筑器材賠償款224524.50元未支付廊坊利某公司。2015年12月3日，廊坊利某公司向萬利租賃站交納租金10萬元，2016年2月5日，廊坊利某公司向萬利租賃站交納租金10萬元，萬利租賃站均向廊坊利某公司出具了收據(jù)，收據(jù)上均注明霸州市九號(hào)公館租金，并蓋有獻(xiàn)縣萬利建筑器材租賃站的財(cái)務(wù)專用章。2016年2月5日的收據(jù)上注明，九號(hào)公館2016年1月份前租金結(jié)清。一審法院另查明，該院于2016年9月2日就霸州市開發(fā)區(qū)立君擠塑板廠（以下簡(jiǎn)稱立君廠）與建元裝飾公司、王景雨買賣合同糾紛一案作出（2016）冀1081民初1491號(hào)民事判決書。該判決認(rèn)定，建元公司于2015年8月5日自廊坊億龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱億龍公司）處承包了霸州市九號(hào)公館項(xiàng)目12-15號(hào)樓的外墻裝飾工程，建元裝飾公司向億龍公司出具了沒有落款日期的法人授權(quán)委托書（編號(hào)為：GY-SQWT-0818-01），授權(quán)王景雨處理九號(hào)公館項(xiàng)目12-15號(hào)樓外墻裝飾的施工管理事宜。建元裝飾公司向立君廠購(gòu)買擠塑板，王景雨出具了欠條。認(rèn)定王景雨的行為為職務(wù)行為，欠款應(yīng)由建元公司承擔(dān)，判決建元公司給付立君廠貨款，駁回了立君廠對(duì)王景雨的訴訟請(qǐng)求。建元裝飾公司不服，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院，廊坊市中級(jí)人民法院于2016年11月25日作出（2016）冀10民終4809號(hào)民事判決書，判決駁回上訴、維持原判。一審法院認(rèn)為，（2016）冀1081民初1491號(hào)民事判決書、（2016）冀10民終4809號(hào)民事判決書認(rèn)定，建元裝飾公司于2015年8月5日自億龍公司處承包了霸州市九號(hào)公館項(xiàng)目12-15號(hào)樓的外墻裝飾工程，并向億龍公司出具了沒有落款日期的法人授權(quán)委托書（編號(hào)為：GY-SQWT-0818-01），授權(quán)王景雨處理九號(hào)公館項(xiàng)目12-15號(hào)樓外墻裝飾的施工管理事宜，在該期間王景雨的行為為職務(wù)行為，由此產(chǎn)生的民事責(zé)任由建元裝飾公司承擔(dān)。已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)，當(dāng)事人無須舉證證實(shí)，上述判決書已經(jīng)證實(shí)王景雨與廊坊利某公司在租賃期間的行為系職務(wù)行為，由此產(chǎn)生的民事責(zé)任應(yīng)由建元裝飾公司承擔(dān)。建元裝飾公司稱與廊坊利某公司無合同關(guān)系，與事實(shí)不符，不予采信。建元裝飾公司授權(quán)的王景雨已在結(jié)算單中簽字確認(rèn)至2016年1月23日欠廊坊利某公司租金199995.29元，該款建元裝飾公司應(yīng)支付，并依合同約定自2016年1月24日按日萬分之五支付逾期付款違約金。建元裝飾公司收到租賃物后，應(yīng)妥善保管，因保管不善造成租賃物滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，本案中，建元裝飾公司因保管不善造成部分建筑器材丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，王景雨在賠償結(jié)算表中確認(rèn)丟失的建筑器材價(jià)值為224524.50元，該款被告應(yīng)賠償原告。關(guān)于廊坊利某公司主張的丟失的建筑器材租賃費(fèi)損失，承租人在租賃終止后，負(fù)有返還租賃物和支付租金的義務(wù)，在雙方確認(rèn)丟失物品的價(jià)值未賠償前，應(yīng)視為租賃物尚未返還，承租人仍負(fù)有返還租賃物和支付租金的義務(wù)，且王景雨亦在丟失物品租賃費(fèi)結(jié)算清單上簽字，故在建元裝飾公司未賠償原告丟失物品損失前，仍應(yīng)支付廊坊利某公司相應(yīng)的租賃費(fèi)，丟失部分的租賃費(fèi)應(yīng)自2016年6月3日算至賠償款付清之日，按日租金743.43元計(jì)算。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十三條、第一百一十四條、第一百五十九條、第一百七十四條、第二百二十二條之規(guī)定，判決：一、建元裝飾股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付廊坊利某建筑安裝工程有限公司租賃費(fèi)199995.29元及逾期付款違約金（逾期付款違約金以199995.29元為基數(shù)，自2016年1月24日算至付清之日，按日萬分之五計(jì)算）。二、建元裝飾股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付廊坊利某建筑安裝工程有限公司丟失的建筑器材賠償款224524.50元。三、建元裝飾股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付廊坊利某建筑安裝工程有限公司丟失的建筑器材租賃費(fèi)，自2016年6月3日算至第二判項(xiàng)履行完畢之日，按日743.43元計(jì)算。本院二審期間，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審查明事實(shí)與一審法院認(rèn)定事實(shí)一致。本院認(rèn)為，廊坊利某公司提供的《建筑器材租賃合同》、法人授權(quán)委托書、（2016）冀1081民初1491號(hào)民事判決書、（2016）冀10民終4809號(hào)民事判決書、2015年10月15日《協(xié)議》、獻(xiàn)縣萬利建筑器材租賃站結(jié)算單及每月結(jié)算清單、九號(hào)公館外墻架子賠償結(jié)算表及結(jié)算清單、獻(xiàn)縣萬利建筑器材租賃站出具的收取租金的收據(jù)及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等，能夠證實(shí)廊坊利某公司與建元裝飾公司存在租賃關(guān)系，及建元裝飾公司拖欠廊坊利某公司租賃費(fèi)的事實(shí)。經(jīng)建元裝飾公司授權(quán)的王景雨在結(jié)算單中簽字確認(rèn)欠廊坊利某公司租金199995.29元，確認(rèn)丟失的建筑器材價(jià)值為224524.50元，本院予以認(rèn)定。廊坊利某公司與建元裝飾公司簽訂的《協(xié)議》第三條中明確約定租賃期限為2015年8月12日起至乙方（建元裝飾公司）返還租賃器材之日止，因租賃物尚未返還，承租人仍負(fù)有返還租賃物和支付租金的義務(wù)，在建元裝飾公司未賠償丟失物品損失前，仍應(yīng)支付廊坊利某公司相應(yīng)的租賃費(fèi)。
上訴人建元裝飾股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱建元裝飾公司）因與被上訴人廊坊利某建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱廊坊利某公司）租賃合同糾紛一案，不服河北省霸州市人民法院（2016）冀1081民初5583號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上，上訴人建元裝飾公司的上訴請(qǐng)求不能成立，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)9162元，由上訴人建元裝飾股份有限公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　王章水
審判員　　代述平
審判員　　王榮秋

書記員：鄧雪嬌