原告：廖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨縣。原告：廖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨縣。原告：廖先啟，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨縣。委托訴訟代理人：秦小華（代理權(quán)限：代為參加訴訟、調(diào)解、和解、代為簽收法律文書等特別授權(quán)），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨縣。系原告廖某某、廖某某之母。上列三原告的共同委托訴訟代理人：鄧清華（代理權(quán)限：一般代理），湖北季梁律師事務(wù)所律師。被告：隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星炬社區(qū)居民委員會，住所地：隨縣厲山鎮(zhèn)星炬村。法定代表人：顏光元，主任。委托訴訟代理人：何強(qiáng)（代理權(quán)限：一般代理），隨縣厲山法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。委托訴訟代理人：廖志輝（代理權(quán)限：一般代理），隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星炬社區(qū)居民委員會副主任。第三人（追加）：楊德文，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住隨縣厲山鎮(zhèn)神農(nóng)居委會神農(nóng)大道*號。第三人（追加）：楊德伍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住隨縣厲山鎮(zhèn)星炬*組。

原告廖某某、廖某某、廖先啟向本院提出訴訟請求：1、判令被告返還土地承包費(fèi)24.2萬元及占用期間的利息380424元；2、判令被告承擔(dān)締約過失責(zé)任損失10萬元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年1月7日，原告的家庭成員廖志斌承包了被告星炬居委會位于隨岳高架橋北316國道東面7.9畝的土地，并按照土地承包合同的約定向被告一次性支付了土地承包費(fèi)242000元。被告未按照合同約定交付土地。2017年1月15日，廖志斌去世，原告多次找被告協(xié)商處理土地承包事宜，但未得到妥善解決。2017年11月，土地承包合同經(jīng)隨州市中級人民法院二審確認(rèn)為無效合同。被告自2012年起一直占用土地承包費(fèi)，且被告在土地發(fā)包時(shí)存有重大過錯(cuò)導(dǎo)致土地承包合同無效。請求支持其訴訟請求。被告星炬居委會辯稱，1、廖志斌生前已經(jīng)與被告就解除承包協(xié)議、退還承包費(fèi)、賠償損失等事項(xiàng)達(dá)成了一致意見，雖然廖志斌生前未在協(xié)議上簽字，但該意見是廖志斌的真實(shí)意思表示，被告可按原意見返還原告承包費(fèi)24.2萬元，賠償損失3.8萬元以解決本案糾紛；2、被告已向原告交付了土地，原告未經(jīng)營、使用所承包的土地系原告自身原因所致；3、廖志斌生前已經(jīng)將土地轉(zhuǎn)讓給第三人使用，且第三人已于2016年7月6日向廖志斌支付了10萬元承包費(fèi)，原告的土地承包費(fèi)及損失應(yīng)由第三人賠付；4、原告訴請的利息、締約過失責(zé)任損失無事實(shí)和法律依據(jù)。請求駁回原告的訴訟請求。第三人楊德伍述稱，我是星炬居委會二組的居民，與廖志斌之間無土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系，與本案原告的訴訟請求無關(guān)系。我是要求待被告星炬居委會解除與廖志斌的土地承包協(xié)議后，再通過正當(dāng)、合法的方式承包被告星炬居委會的土地。我從哥哥楊德文處借款10萬元，由楊德文打入星炬居委會法律顧問何強(qiáng)的賬戶中作為我交給星炬居委會的土地承包費(fèi)。第三人楊德文述稱，2016年7月，我受楊德伍的委托并借給他10萬元，將此款付給被告星炬居委會的法律顧問何強(qiáng)，作為楊德伍的土地承包費(fèi)，我與本案沒有任何關(guān)系，也不清楚具體的土地承包事項(xiàng)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年1月7日，楊世成、廖志斌（乙方）與星炬居委會二組簽訂《協(xié)議書》，該協(xié)議書約定：甲方（被告）將本組位于隨岳高架橋北316國道東面土地轉(zhuǎn)讓給乙方，總長106米，南高架橋礅往北53.5米，總面積為7.9畝，30647元/畝，計(jì)242000元，乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)242000元即具有50年（2012年1月5日至2062年1月5日）使用權(quán)。同日，廖志斌向被告星炬居委會一次性交納了土地承包款242000元，楊世成未出資。另查明，第三人楊德伍系星炬居委會二組的居民。2016年6月，廖志斌與第三人楊德伍擬就共同開發(fā)利用該7.9畝土地使用權(quán)事宜簽訂《合伙協(xié)議》，但雙方未達(dá)成一致意見。后第三人楊德伍、楊陽擬與被告星炬居委會簽訂新的《協(xié)議書》就承包該7.9畝土地使用權(quán)作出約定，但雙方未在協(xié)議書上簽字。2016年7月，被告星炬居委會擬與廖志斌、楊世成就解除2012年1月7日簽訂的《協(xié)議書》進(jìn)行協(xié)商，但雙方未簽訂書面協(xié)議。2016年7月，第三人楊德文受楊德伍的委托，向被告星炬居委會的法律顧問何強(qiáng)的銀行賬戶中轉(zhuǎn)入10萬元作為土地承包費(fèi)，此款經(jīng)由何強(qiáng)轉(zhuǎn)給廖志斌。本案庭審中，第三人要求由被告返還該10萬元。又查明，2017年1月15日，廖志斌去世，原告廖某某、廖某某、廖先啟作為其繼承人于2017年5月4日起訴至本院，要求“確認(rèn)廖志斌、楊世成于2012年1月7日與被告星炬居委會簽訂的土地承包合同有效”，本院作出（2017）鄂1321民初816號民事判決，判決“駁回原告廖某某、廖某某、廖先啟的訴訟請求”。原告不服該判決，上訴至隨州市中級人民法院，2017年10月30日，隨州市中級人民法院作出（2017）鄂13民終630號民事判決，維持本院（2017）鄂1321民初816號民事判決。原告廖某某、廖某某、廖先啟遂訴至本院，要求被告星炬居委會返還其土地承包費(fèi)、利息并賠償損失。
原告廖某某、廖某某、廖先啟與被告隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星炬社區(qū)居委會（以下簡稱“星炬居委會”）、第三人楊德文、楊德伍農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廖先啟的委托訴訟代理人秦小華，原告廖某某、廖某某、廖先啟的委托訴訟的代理人鄧清華，被告星炬居委會的委托訴訟代理人何強(qiáng)、廖志輝，第三人楊德文到庭參加訴訟。第三人楊德伍經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”。因廖志斌、楊世成與被告星炬居委會于2012年1月7日簽訂的《協(xié)議書》無效，廖志斌已向被告星炬居委會支付242000元的土地承包費(fèi)，廖志斌死亡后，被告星炬居委會應(yīng)當(dāng)向其繼承人即本案原告返還土地承包費(fèi)，并對損失承擔(dān)主要賠償責(zé)任。庭審中被告星炬居委會辯稱“廖志斌生前已將該土地轉(zhuǎn)包給第三人楊德伍、楊德文承包，且第三人楊德伍已經(jīng)由其法律顧問何強(qiáng)之手向廖志斌交付100000元土地承包費(fèi)，應(yīng)由第三人向原告返還土地承包費(fèi)”，經(jīng)查被告星炬居委會所提交的《合伙協(xié)議》、《協(xié)議書》等證據(jù)均無當(dāng)事人簽字，第三人楊德伍、楊德文及原告在庭審中對此意見也不予認(rèn)可，不能證明廖志斌生前將該7.9畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人承包，且無效《協(xié)議書》的合同雙方是廖志斌與被告星炬居委會，與第三人無關(guān)聯(lián)，對被告星炬居委會的抗辯意見，本院不予支持。第三人楊德伍委托楊德文向被告星炬居委會法律顧問何強(qiáng)的賬戶中轉(zhuǎn)入100000元土地承包費(fèi)，系第三人楊德伍為承包土地交付給被告星炬居委會的土地承包款。被告星炬居委會通過其法律顧問何強(qiáng)將100000元交付給廖志斌，由于第三人明確要求由被告返還此100000元，該100000元如何處理，應(yīng)由第三人、被告、廖志斌的繼承人通過協(xié)商或另行訴訟的方式解決，不宜在本案中一并處理。廖志斌生前與被告存在合同關(guān)系，根據(jù)合同相對性原理，應(yīng)由被告向廖志斌的親屬即本案原告返還242000元并賠償損失。廖志斌生前與被告星炬居委會簽訂《協(xié)議書》時(shí)并未就土地承包事宜約定利息及損失的計(jì)算方式，原告也未提交證據(jù)證明其損失，但庭審中被告認(rèn)可原告的利息及損失38000元，本院予以認(rèn)可。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十六條、五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星炬社區(qū)居民委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告廖某某、廖某某、廖先啟返還土地承包費(fèi)242000元并賠償損失38000元；二、駁回原告廖某某、廖某某、廖先啟的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6430元，按簡易程序減半收取3215元，由被告隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星炬社區(qū)居民委員會負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員　　程三國

書記員：黃芬