原告：廊坊銀行股份有限公司永興路支行，住所地廊坊市安次區(qū)永興路66號。
法定代表人：楊娜，職務(wù)行長。
委托訴訟代理人：申鵬、任軒，河北品皓律師事務(wù)所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
被告李某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住廊坊市大廠回族自治縣。系被告王某之妻。
被告李玉紅，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
被告王寶廷，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)，系被告李玉紅之夫。

原告廊坊銀行股份有限公司永興路支行與被告王某、李某、李玉紅、王寶廷借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告廊坊銀行股份有限公司永興路支行委托代理人任軒到庭參加訴訟。被告王某、李某、李玉紅、王寶廷未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告廊坊銀行股份有限公司永興路支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告方提前償還原告本金680000元以及相關(guān)利息、罰息與復(fù)利。2、判令原告對被告李玉紅、王寶廷在本案中提供的抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)與理由，被告王某因購買水暖需要，向原告申請貸款人民幣680000元，原告與被告王某于2014年5月8日簽訂廊銀（永興路私）借字（2014）第049號《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，借款期限自2014年5月8日至2017年5月8日止，被告李某簽訂共同還款承諾書為上述債務(wù)承擔(dān)還款義務(wù)。被告李玉紅、王寶廷以個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押，并已辦理登記。合同簽訂后，原告按照約定足額提供了借款，但被告未按照合同約定履行還款義務(wù)。被告的行為嚴(yán)重?fù)p害原告利益。綜上所述，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向貴院提起訴訟。
經(jīng)審理查明，2014年5月8日，被告王某為購買水暖需要向原告廊坊銀行股份申請貸款，并與其簽訂了廊銀（永興路私）借字（2014）第049號《個(gè)人擔(dān)保借款合同》。合同約定，被告王某向原告借款680000元；借款期限自2014年5月8日至2017年5月8日止；還款方式為按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月21日；借款利息為浮動利率，執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮50%，即為9%，借款期間如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，執(zhí)行利率自中國人民銀行人民幣基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。被告王某在借款人處簽字并按手印，被告李某在共同還款人處簽字并按手印。被告李玉紅、王寶廷以登記在李玉紅名下的位于廊坊市華夏經(jīng)典小區(qū)C1-4401房屋（產(chǎn)權(quán)證號：廊房權(quán)證字第××號）為該筆借款提供了擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
另合同第三款第7條約定：借款資金支付過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，貸款人有權(quán)變更借款支付條件和支付方式，或停止繼續(xù)發(fā)放和支付價(jià)款資金、宣布已發(fā)放的全部借款立即到期并提前收回已發(fā)放的借款本息等措施（1）借款人信用狀況下降或者經(jīng)營狀況惡化，（2）借款人未按照約定用途使用借款資金或未按照約定方式進(jìn)行借款資金支付。（3）借款人未按本合同以化整為零方式規(guī)避貸款人受托支付。（4）借款人未按貸款人要求及時(shí)提供借款資金的使用記錄和資料。（5）借款人發(fā)生對其他債務(wù)違約行為并被其他債權(quán)人宣告借款提前到期的交叉違約行為。（6）借款人發(fā)生嚴(yán)重違反本合同約定的其他情形。合同第十條第10款約定：借款人不按合同約定的還款期限償還到期應(yīng)付的借款本金，自逾期日起，對逾期借款從逾期之日起在合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%逾期利息，逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起復(fù)息利率應(yīng)相應(yīng)上調(diào)；第十條第11款約定；對應(yīng)付未付利息，貸款人按照中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期限內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用的罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期復(fù)息和違約使用罰息)。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利；逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利；合同第二十二條第1款約定：對逾期借款從逾期之日起在本合同約定借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計(jì)收罰息。《個(gè)人擔(dān)保借款合同》簽訂當(dāng)日，原告向被告王某發(fā)放貸款680000元。
另查明，被告王某、李某系夫妻。被告李紅玉，王寶廷系夫妻。2016年中國人民銀行同期人民幣1-5年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%。
庭審中，原告向法庭陳述，截止本案開庭日前一日即2017年2月22日，被告王某欠付本金數(shù)額為680000元，應(yīng)還未還利息為26405.65元，未還復(fù)息為791.57元，合計(jì)707197.22元。
上述事實(shí)有原告的陳述、個(gè)人擔(dān)保借款合同、借款憑證、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及他物權(quán)證、保證合同、結(jié)婚證復(fù)印件為證。

本院認(rèn)為，《個(gè)人擔(dān)保借款合同》、《保證合同》系原、被告之間真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。原告按照合同約定履行了自己的放款義務(wù)。被告王某未按照合同約定償還利息，當(dāng)屬違約，原告有權(quán)按照合同約定，要求被告提前償還借款本金，故本院對原告主張被告王某提前償還本金及償還其到期未支付的利息及復(fù)利的訴訟請求予以支持。就利息、復(fù)利的計(jì)算，根據(jù)2016年度中國人民銀行公布1-5年期的貸款基準(zhǔn)利率為4.75%，結(jié)合雙方合同的約定，本院對原告主張的被告王某截止2017年2月22日，欠付借款利息26405.65元、復(fù)利791.57元的數(shù)額予以采信；另自2017年2月23日起，原告主張被告應(yīng)合同約定繼續(xù)支付利息及復(fù)利至實(shí)際還清之日止，符合雙方約定且不違背法律法規(guī)的規(guī)定，本院予以支持。另原告主張的罰息，并未實(shí)際產(chǎn)生，本院不予支持。另被告李某作為該筆借款的共同還款人，理應(yīng)對上述債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告李紅玉、王寶廷以登記在李玉紅名下的位于廊坊市華夏經(jīng)典小區(qū)C1-4401房屋為該筆借款提供了擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告主張的抵押權(quán)成立，故有權(quán)主張?jiān)摲课輰?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。被告王某、李某、李玉紅、王寶廷無正當(dāng)理由拒不到庭，視為對其訴訟權(quán)利的放棄。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十六條、第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某、李某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告廊坊銀行股份有限公司永興路支行借款本金680000元，并支付上述欠款產(chǎn)生的利息及復(fù)利；（截止2017年2月22日前利息26405.65元、復(fù)利791.57元，合計(jì)27197.22元；自2017年2月23日起利息以本金為基數(shù)，按照執(zhí)行利率7.125%/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際給付之日；復(fù)利以逾期利息為基數(shù)按照執(zhí)行利率7.125%/年的1.5的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際給付之日。）；
二、原告廊坊銀行股份有限公司永興路支行有權(quán)以被告李玉紅、王寶廷抵押的位于廊坊市華夏經(jīng)典小區(qū)C1-4401房屋（產(chǎn)權(quán)證號：廊房權(quán)證字第××號）拍賣、變賣所得價(jià)款在第一項(xiàng)判決款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、駁回原告廊坊銀行股份有限公司永興路支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10600，減半收取計(jì)5300元，由被告王某、李某、李玉紅、王寶廷共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　尚懷偉

書記員：鄭然 注：本判決書在生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī) 定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第二十六條連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。