原告：
廊坊銀行股份有限公司永興路支行，住所地廊坊市安次區(qū)永興路66號。
負責(zé)人：楊娜，該支行行長。
委托訴訟代理人：申鵬，
河北品皓律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：任軒，
河北品皓律師事務(wù)所律師。
被告：
廊坊市同心商貿(mào)有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)金光西道南側(cè)商用樓永興小區(qū)甲9-25號。
法定代表人：張某某，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：田永亮，
河北泰科律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，女，****年**月**日出生，蒙古族，原住址內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：田永亮，
河北泰科律師事務(wù)所律師。
被告：王軍，男，****年**月**日出生，漢族，原住址現(xiàn)住內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：田永亮，
河北泰科律師事務(wù)所律師。
被告：趙麗芳，女，****年**月**日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市。
被告：王根來，男，****年**月**日出生，漢族，住河北省霸州市。
原告
廊坊銀行股份有限公司永興路支行（以下簡稱永興路支行）與被告

廊坊市同心商貿(mào)有限公司（以下簡稱同心商貿(mào)公司）、張某某、王軍、趙麗芳、王根來借款合同糾紛一案，本院于2017年4月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告永興路支行委托訴訟代理人申鵬、任軒、被告同心商貿(mào)公司、張某某及王軍委托訴訟代理人田永亮到庭參加訴訟。被告趙麗芳、被告王根來經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
永興路支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告同心商貿(mào)公司提前償還原告借款本金9000000元以及至實際清償之日止的全部利息、罰息、復(fù)利；2、判令原告對被告趙麗芳提供的抵押財產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、被告張某某、王軍、趙麗芳、王根來對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、訴訟費、保全費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用由五被告承擔(dān)。事實和理由：被告同心商貿(mào)公司因經(jīng)營需要，向原告申請貸款人民幣9000000元。原告與被告同心商貿(mào)公司于2016年4月11日簽訂廊銀（永興路公）借字（2016）第027號《流動資金借款合同》，借款期限自2016年4月11日至2017年4月10日止，被告張某某、王軍、趙麗芳、王根來為上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告趙麗華以個人名下財產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押，簽訂抵押合同并已辦理抵押登記。合同簽訂后，原告依約足額提供了借款，但被告方未按照合同約定履行還款義務(wù)，故訴至法院。
被告同心商貿(mào)公司辯稱，借款事實真實存在，但公司沒有償還能力，按照規(guī)定執(zhí)行抵押物。
被告張某某、王軍辯稱，借款事實真實存在，但個人沒有償還能力，按照規(guī)定執(zhí)行抵押物。
被告趙麗芳、王根來未答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年4月11日，原告永興路支行與被告同心商貿(mào)公司簽訂流動資金借款合同，合同編號為廊銀（永興路公）借字（2016）第027號。合同約定：借款人同心商貿(mào)公司，法定代表人張某某，貸款人永興路支行。借款金額為人民幣9000000元，總借款期限為12個月，借款與還款日期自2016年4月11日至2017年4月10日止。合同項下借款用于采購高粱。執(zhí)行年利率9.0045%直至借款到期日。借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。借款人須于每一結(jié)息日當(dāng)日付息。借款人未按合同約定的期限歸還借款本金的，貸款人對逾期的借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息。借款人制定指定資金回籠賬戶為：戶名
廊坊市同心商貿(mào)有限公司，賬號60×××03。本合同項下借款的擔(dān)保方式為：趙麗芳名下廊坊市廣陽區(qū)廣陽道4-1號B號商業(yè)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，法定代表人提供財產(chǎn)無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。合同還就提款、貸款支付、還款、擔(dān)保、權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任等進行了約定。同日，被告趙麗芳（抵押人）與原告（抵押權(quán)人）簽訂最高額抵押合同，合同編號為廊銀（永興路私）抵字第（2016）第（010）號以趙麗芳名下的廊坊市廣陽區(qū)廣陽道4-1號B號商業(yè)房產(chǎn)為上述借款合同設(shè)定抵押，抵押擔(dān)保范圍包括主合同項下主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、手續(xù)費及抵押權(quán)人為簽訂或履行本合同而發(fā)生的其他費用、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由債務(wù)人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），以及抵押權(quán)人根據(jù)主合同約定要債務(wù)人不足的保證金。合同簽訂后，被告趙麗芳名下的廊坊市廣陽區(qū)廣陽道4-1號B號商業(yè)房產(chǎn)在
廊坊市房產(chǎn)交易登記管理中心做了他項權(quán)利登記。原告于2016年4月14日向被告同心商貿(mào)公司賬號60×××03支付9000000元，被告同心商貿(mào)公司在借款憑證的借款人欄蓋章簽名。截止到2016年12月21日，被告同心商貿(mào)公司共償還原告利息519965.67元。借款到期后，被告同心商貿(mào)公司未向原告償還借款本金9000000元。
被告張某某和配偶王軍、趙麗芳和配偶王根來分別向原告出具保證書，保證對原告于2016年4月1日至2017年5月1日期間為被告同心商貿(mào)公司提供的債權(quán)（包括但不限于銀行貸款、銀行承兌匯票、保函、銀行信用證明、保證合同等）的實現(xiàn)，本人及配偶自愿以家庭所有財產(chǎn)及權(quán)益，以無限連帶責(zé)任的方式提供擔(dān)保。
原告陳述被告同心商貿(mào)公司的還款方式每月21日為扣息日，本金在合同到期后一次性還款，與原告出具的廊坊銀行貸款放出通知單記載還款方式多次還息一次還本相一致。
另查，原告（甲方）與
河北品皓律師事務(wù)所律師（乙方）于2012年2月20日簽訂訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議，約定乙方代理甲方與同心商貿(mào)公司、張某某、王軍、趙麗芳、王根來借款合同糾紛一案的訴訟、執(zhí)行事宜，采取風(fēng)險代理方式，律師費為案件回款金額的百分之一。
上述事實，有原告提交的流動資金借款合同、借款憑證、貸款放出通知書、抵押合同、他項權(quán)利證、保證書、銀行對賬單及原被告當(dāng)庭陳述可證。

本院認為，原告與被告同心商貿(mào)公司簽訂的借款合同，系雙方真實意思表示，合法有效。原告向被告同心商貿(mào)公司足額發(fā)放貸款后，被告同心商貿(mào)公司逾期未還，被告同心商貿(mào)公司應(yīng)按合同約定向原告償還本金、利息、罰息。原告與被告同心商貿(mào)公司合同中雖有關(guān)于復(fù)利的約定，但復(fù)利部分空白，原告主張被告償還復(fù)利的訴訟請求不予支持，原告主張律師代理費因還未實際發(fā)生，且不能確定具體數(shù)額，待實際發(fā)生和確定具體數(shù)額后，另行主張。故被告同心商貿(mào)公司應(yīng)向原告償還的本金9000000元及其自2016日12月21日至2017年4月10日的利息（按年利率9.0045%），并以9000000元為基數(shù)，支付逾期付款罰息，罰息的起止日為借款合同到期日的第二日至被告清償之日止，即2017年4月11日，標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的年利率9.0045%上浮50%，即13.50675%。被告趙麗芳以自有的廊坊市廣陽區(qū)廣陽道4-1號B號商業(yè)房產(chǎn)對原告與被告同心商貿(mào)公司借款抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保合同有效，該房產(chǎn)抵押登記后，原告對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。被告張某某、王軍、趙麗芳、王根來為被告同心商貿(mào)公司在原告借款出具保證書，明確約定連帶擔(dān)保，故應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、二百零六條、二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條及《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告
廊坊市同心商貿(mào)有限公司返還原告
廊坊銀行股份有限公司永興路支行借款本金9000000元，并按照年利率9.0045%支付自2016日12月21日至2017年4月10日的利息；
二、被告
廊坊市同心商貿(mào)有限公司向原告
廊坊銀行股份有限公司永興路支行返還以9000000元為基數(shù)，按照年利率13.50675%的自2017年4月11日起至付清之日止的罰息；
上述款項，在本判決生效后十日內(nèi)返還；
三、原告
廊坊銀行股份有限公司永興路支行對被告趙麗芳名下的廊坊市廣陽區(qū)廣陽道4-1號B號商業(yè)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
四、被告張某某、王軍、趙麗芳、王根來承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費74800元，減半收取計37400元，由被告
廊坊市同心商貿(mào)有限公司、張某某、王軍、趙麗芳、王根來承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 李萍

書記員： 張雪