原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司。
法定代表人李戰(zhàn)國，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人劉少輝、成亮，河北律清律師事務(wù)所律師。
被告李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廊坊市安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)古縣。
被告孟某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廊坊市廣陽區(qū)。
被告陳某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廊坊市廣陽區(qū)。

原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司訴被告李某、孟某、陳某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司委托代理人成亮到庭參加了訴訟，被告李某、孟某、陳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司訴稱，2015年1月27日被告李某與廊坊市城郊聯(lián)社仇莊信用社簽訂《個人借款合同》（合同編號：廊坊市城郊聯(lián)社農(nóng)信借字2015第X號）一份，按合同約定，借款人廊坊市城郊聯(lián)社仇莊信用社向被告李某提供借款本金290萬元，此筆借款的還款日期為2016年1月25日，借款利率（月利率）為6.066667‰，為了確保被告李某如期履行還款義務(wù)，被告孟某、陳某同日向原借款人出局了《抵押擔(dān)保承諾書》，承諾以其全部家庭財產(chǎn)對上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告李某、孟某與原借款人簽訂了《抵押合同》，自愿以其共有的房產(chǎn)對上述借款進(jìn)行擔(dān)保，并已在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。上述合同簽訂后原借款人廊坊市城郊聯(lián)社仇莊信用社如約向被告李某委托的賬戶劃撥了合同約定的貸款金額?！督杩詈贤返狡诤螅桓鎱s未按合同約定向原借款人履行還款義務(wù)，截止到2016年12月31日，尚欠借款本息327.98萬元未有償還，其中本金290萬元。2016年12月31日，原借款人廊坊市城郊聯(lián)社仇莊信用社隸屬單位廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社與原告簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定將上述債權(quán)及其從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給原告，并依法通知了被告人。原告受讓本案債權(quán)后多次向被告催收未果，故訴至法院，請求判令：1、被告李某償付借款本息327.98萬元（利息計算至2016年12月31日）以及自2017年1月1日至清償完畢之日的利息；2、被告孟某、陳某對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、原告對拍賣、變賣被告李某、孟某所提供的抵押物的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；4、被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告李某、孟某、陳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，庭下亦未提交任何書面答辯意見。
經(jīng)審理查明，2015年1月27日借款人（甲方）李某與貸款人（乙方）廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社簽訂《個人借款合同》，約定甲方向乙方借款290萬元，用于購建材，借款期限自2015年1月26日起至2016年1月25日止，貸款利率按月利率6.066667‰計算，并在第十五條違約責(zé)任中第二款約定甲方未按本合同約定期限歸還借款本金的，乙方對逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之三十計收罰息，直至本息清償為止。同日，李某與廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社簽訂借款借據(jù)及借款人支付委托書，當(dāng)日廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社將上述借款290萬元打入了李某指定的賬戶。
2015年1月27日當(dāng)天，抵押人（甲方）李某、抵押人（甲方）孟某與抵押權(quán)人（乙方）廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社簽訂《抵押合同》（合同編號：廊坊市城郊聯(lián)社農(nóng)信抵字2015第X號），約定擔(dān)保范圍為主合同項下本金人民幣290萬元整及利息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用；合同抵押物清單中列明抵押物為華夏第九園.蘭亭X-X-X房屋所有權(quán)；2015年1月27日廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社對上述抵押行為辦理了房屋他項權(quán)證。
2015年1月27日，被告孟某與陳某向廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社出具《抵押擔(dān)保承諾書》，表示其夫妻二人自愿以上述房產(chǎn)為李某申請借款290萬元一事提供抵押擔(dān)保，保證期間為貸款發(fā)放日至貸款到期后兩年。
2016年12月31日，轉(zhuǎn)讓方（甲方）廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社與受讓方（乙方）廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司簽訂《不良貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方將上述不良貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，截止2016年12月31日債務(wù)人共拖欠甲方借款本息327.98萬元。轉(zhuǎn)讓后，廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社將債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告登記在了2017年3月16日的河北法制報。
上述事實有個人借款合同、借款憑證、借款人支付委托書、電匯憑證、抵押合同、抵押財產(chǎn)清單、他項權(quán)利證書、抵押擔(dān)保承諾書、借款抵押保證書、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公告及當(dāng)事人陳述予以證實。

本院認(rèn)為，被告李某從廊坊市城郊聯(lián)社仇莊信用社借款290萬元并簽訂《個人借款合同》，雙方之間的借貸行為合法有效，被告李某應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行本金、利息及罰息的還款義務(wù)。被告孟某、陳某作為擔(dān)保人向廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社出具《抵押擔(dān)保承諾書》，故應(yīng)當(dāng)對李某的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。李某和孟某作為抵押物華夏第九園.蘭亭X-X-X房屋所有權(quán)人，與廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社簽訂《抵押合同》并協(xié)助其辦理了他項權(quán)利證書，故廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社對拍賣、變賣抵押物的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。另廊坊市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社仇莊信用社將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了本案原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司并以登報公告的方式向被告方進(jìn)行了告知，原告依法取得了相應(yīng)權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第60條、第107條、第196條、第206條、第207條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司截至2016年12月31日的借款本息327.98萬元；
二、被告李某于本判決生效之日起十日內(nèi)按照《個人借款合同》約定的內(nèi)容償付原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司自2017年1月1日至清償完畢之日的利息；
三、被告孟某、陳某對上述第一、二項中被告李某的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、原告廊坊環(huán)宇紙業(yè)有限公司對拍賣、變賣被告李某、孟某所提供的抵押物（華夏第九園.蘭亭S2-1-108室房屋）的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第253條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費33040元，由被告李某、孟某、陳某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決在生效后，當(dāng)事人在指定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決指定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判長 邵羅霞
代理審判員 夏巖
人民陪審員 盧妹

書記員： 呂倩穎