原告廊坊市鵬達商業(yè)咨詢管理有限公司，住廊坊市廣陽區(qū)愛民東道80號浙商廣場B座地下一層。
法定代表人余仕教，職務(wù)執(zhí)行董事。
原告委托代理人李杰，河北張克鋒律師事務(wù)所律師。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告廊坊市鵬達商業(yè)咨詢管理有限公司訴被告陳某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員何敏樂獨立審判，公開開庭進行了審理。原告廊坊市鵬達商業(yè)咨詢管理有限公司的委托代理人李杰到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵?，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告廊坊市鵬達商業(yè)咨詢管理有限公司訴稱，原、被告于2015年9月6日簽定《房屋租賃合同》，被告承租位于商鋪，約定租金3.0566元平米日（前三年不變，初期75天免租金，便于被告裝修），物業(yè)費3.5元月平米履約保證金41667元（一個月租金），付款周期半年第一到第三年付款周期付款250000元，首期租金和保證金合同簽訂后7日內(nèi)支付，以后每次付款屆滿前30日預(yù)付下一付款周期租金，如逾期支付租金及物業(yè)費達30日或欠費達5000元的，原告有權(quán)單方解除合同，逾期支付租金和物業(yè)費按日萬分之二支付違約金，發(fā)生爭議依法向房屋所在地人民法院起訴。合同簽訂后，原告已經(jīng)按照約定履行了交付房屋等出租義務(wù)，但被告并未及時履行交納租金及其他費用，截止2017年5月22日，被告拖欠租賃費465183元及物業(yè)費18823元，共計484006元。原告認為被告違約，遂訴諸本院，請求判令：1、解除原被告簽訂的《房屋租賃協(xié)議》；2、判令被告支付租金465183元、物業(yè)費18823元、合計484006元以及自2016年5月17日至還款日的日萬分之二違約金；3、訴訟費用由被告承擔。
被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚未能出庭，亦未提出書面答辯意見。
經(jīng)審理查明，原、被告于2015年9月6日簽定《房屋租賃合同》，被告承租位于商鋪，按照合同約定，原告已經(jīng)履行了交付房屋等出租義務(wù)，但被告并未及時履行交納租金及其他費用，截止2017年5月22日，被告拖欠租賃費465183元及物業(yè)費18823元，共計484006元。
以上事實可由《房屋租賃合同》、被告支付租金的收據(jù)兩張、被告拖欠的物業(yè)費收據(jù)一張，原告當庭陳述及庭審筆錄證實。

本院認為，原被告雙方簽訂《房屋租賃合同》系雙方真實意思表示，合法有效予以認定。原告交付房屋后，被告未能按約繳納房租及物業(yè)費，違反了雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定內(nèi)容。按約應(yīng)承擔違約責任。故依照《中華人民共和國合同法》第八條、
綜上所述，原告的訴訟請求有證據(jù)依據(jù)和合同依據(jù)，且符合法律規(guī)定的部分，應(yīng)予支持?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”、第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告簽訂的《房屋租賃協(xié)議》；
二、被告陳某某在本判決生效后十日內(nèi)向原告廊坊市鵬達商業(yè)咨詢管理有限公司支付租金465183元、物業(yè)費18823元，合計484006元，并賠償違約金（違約金應(yīng)以484006元為本金，按照日萬分之二計算，從2016年5月17日起至本判決規(guī)定的清償之日止）。
如果當事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8560元，減半收取為4280元由被告陳某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員 何敏樂

書記員： 王梓鏵